公积金贷款50万20年月供多

㈠ 50万房贷，20年还每月还多少

这个其实是不太好说的，因为想要知道自己每个月还多少钱，那首先得知道你的贷款利率是多少的。如果是商业贷款贷款20年的最低利率也要达到5.68左右，让这个利率来进行计算，贷款50万的本金，每个月的偿还总金额加起来可能要在3000元左右。但如果是公积金贷款利率比较的低，那么每个月偿还的金额自然就会比较少了。

当然了，不管怎么说，如果在办理贷款的时候你是拥有公积金的，那么肯定是使用公积金贷款比较合适了，毕竟能够节省一大半利息钱的。其次就是如果在贷款的时候，你的公积金金额不够，那我们可以尝试着商业贷款和公积金贷款共同使用。也就是说我们可以优先使用公积金办理贷款，剩余的部分我们再去使用商业贷款。

㈡ 住房公积金贷款50万20年还清，每月本息多少

等额本金每月还款：2083+1625=3708.3

等额本息法每月还款不固定，具体计算方式如下：

贷款总额500000假定年利率3.25%，贷款年限20年：

1、等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。

2835.98元、总还款金额是： 680635.2元、共应还利息： 180635.2元。

首月还利息是：1354.17

首月还本金是：1481.81

第2个月还利息是：1350.16

第2个月还本金是：1485.82

2、等额本金还款法的计算公式：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);

贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。

每月还款本金：500000/240=2083.3

每月还款利息:500000*0.00325=1625

等额本金每月还款：2083+1625=3708.3

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等额本金和等额本息的适合人群

等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

㈢ 公积金贷款50万20年月供多少

这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。

目前，公积金贷款利率3.25%

如果是等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

那么贷款总额500,000.00元，还款月数240月，每月还款3,437.50元，每月递减5.64元，总支付利息163,177.08元，本息合计663,177.08元。

如果是等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。那么贷款总额500,000.00元，还款月数240月，每月还款2,835.98元，总支付利息180,634.91元，本息合计680,634.91元。

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公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

㈣ 公积金贷款50万,20年还清,利率3.575月供是多少

先看50万以外还会产生多少利息
50×357.5×20=357500（元）
还钱总数是
500000+357500=857500（元）
月供
857500÷20÷12
=3572.9166666667
≈3572.92（元/月）

㈤ 贷款五十万二十年要多少利息

以房贷为例，贷款50万20年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，贷款50万20年月供计算具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法贷款50万20年的每月月供为3272.22元。

2、等额本金还款法贷款50万20年的首月月供为4125元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法贷款50万20年的每月月供为2835.98元。

2、等额本金还款法贷款50万20年的首月月供为3437.5元，随后逐月递减。

月供的计算方法有等额本息还款法和等额本金还款法这两种：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

贷款利息计算公式：
一、积数计息法

当银行采取积数计息法来计算利息的时候，就需要注意贷款的天数，因为积数计息法是按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率来计算利息。它的计息公式是：

贷款利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

二、逐笔计息法

当银行采取逐笔计息法来计算利息的时候，需要计息期，它的计算公式是：贷款利息=本金×利率×贷款期限。当计息期是整年或整月时，利息=本金×年(月)数×年(月)利率，而当计息期有零头天数的时候，利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

大家在计算贷款利息时需要注意，利率在换算时是按每年360天和每月30天换算的，也就是说：日利率=年利率÷360=月利率÷30，月利率=年利率÷12。

㈥ 公积金贷款50万，20年，毎月还款多少钱

公积金贷款50万元，20年期，年利率3.25%，计算如下：
采用“等额本息还款法”，每月还款（本息合计）2835.98元，到期后累计支付利息180634元；
采用“等额本金还款法”，每月还本金2083.33元固定不变，利息第一个月1354.17元，合计3437.5元，以后随着贷款本金的减少，利息逐月减少，第二个月利息1348.52元，.....到期后累计支付利息163177元。
“等额本息还款法”优点是还款额固定，便于安排家庭支出，缺点是支付利息多；“等额本金还款法”优点是支付利息少，缺点是贷款初期还款额高。具体采用何种还款方式，要看当地公积金中心和贷款承办银行的规定。
再看看别人怎么说的。

㈦ 50万贷款20年每月还多少

贷款50万，20年还清，按照现在银行的基准利率来计算，结果如下：
等额本息还款法：贷款总额500000.00元，还款月数240月，每月还款3411.26元，总支付利息318701.91元，本息合计818701.91元。
等额本金还款法：款总额500000.00元，还款月数240月，首月还款4333.33元，每月递减9.38元，总支付利息271125.00元。

拓展资料：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
贷款安全是商业银行面临的首要问题;
流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
还款方式：
1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

㈧ 贷款50万，利率3.25%，贷20年，总利息多少月还多少

贷款50万元，利率3.25％，每年利息为16250元，20年利息为32.5万元。但是，有一点要注意，长期贷款利息是每年调整一次，不会永远是3.25％的。

㈨ 公积金贷款50万元,贷20年,每月还本金加利息多少如果40万20年要还多少

公积金贷款按照现在的银行利率计算，贷款50万、40万，按揭20年，月供如下

等额本息还款法50万，20年：

贷款总额 500000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2899.80 元
总支付利息 195951.66 元
本息合计 695951.66 元

等额本金还款法50万，20年：

贷款总额 500000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 3541.67 元
每月递减：6.08 元
总支付利息 175729.17 元
本息合计 675729.17 元

等额本息还款法40万，20年：

贷款总额 400000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2319.84 元
总支付利息 156761.33 元
本息合计 556761.33 元

等额本金还款法40万，20年：

贷款总额 400000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2833.33 元
每月递减：4.86 元
总支付利息 140583.33 元
本息合计 540583.33 元

㈩ 公积金贷款50万20年月供多少

公积金房贷本金50万，20年240期等额本息还款，按公积金房贷基准利率3.25%计算，每期还款2835.97元。