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租房一年能取多少公积金贷款吗

发布时间:2022-05-17 17:12:39

1. 住房公积金可以提取几次 一年最多可以提几次

如果你是因为购房而需要提取公积金的话,每月可以提取一次,用来还房贷,也可以每个季度全额提取一次,一年最多提取四次。不过需要注意。连续提取的公积金总额不得超过实际的住房支出。如果打算一次性付款购房,那么每年可以提取一次公积金。如果你是因为要租房,而是要提取公积金的话,每年可以提取一次,且提取的金额不得超过一年的房租费用。一般是在每年的三、四月。
如果你是因为征收房屋而需要提取公积金的话,一般是一年可以提取一次。不过也有的城市是可以半年一次的。
所谓住房公积金就是单位为在职职工缴纳的长期住房储蓄金,是国家提供给你的福利。简而言之呢,就是存点钱给你买房。而且除了买房以外,装修、租房、离职、出国、退休、死亡等,都可以提取公积金。公积金每月缴纳的比例,职工和单位是一样的,最低百分之五,最高百分之十二,而私企一般为百分之八到百分之十二,这也就是说每个月从你工资里扣多少钱,公积金单位就会再给你交多少钱。你扣的越多,单位给你交的也就越多,而且这些钱除了你,谁都拿不走。比如你的月薪是两万,公积金缴纳比例为百分之十二,你交两千四百元,单位就会给你交两千四百元。每个月呢就有四千八百元进入到你的个人公积金账户。
当初设立住房公积金的初衷就是希望大家在购房的时候可以使用公积金贷款,它的好处就是贷款利率低,商业贷款的利率是百分之四点三五,公积金的贷款利率是百分之二点七五,而且公积金贷款的最高额可以贷到一百二十万。假如你选择了公积金贷款,二十年还清。比起商业贷款,大概可以省下二十万元。虽然公积金贷款利率低,但是首付还是得你自己解决。而且夫妻中有一人公积金贷款没有还清,就不能买第二套房子。那如果你购买了商品自住房,又不想贷款,你也可以把公积金里的钱一次性全部提取出来,用来支付房屋购买款。

2. 双职工租房一年能提取多少公积金西安住房公积金惠民政策解读

法律分析:职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。企业和个人按规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。个人领取原提存的住房公积金时,免予征收个人所得税。提取公积金只对公积金贷款买房有影响,商业贷款、全款买房不受影响。虽然不影响贷款,但可能会影响贷款额度。提取公积金只对公积金贷款买房有影响,商业贷款、全款买房不受影响。虽然不影响贷款,但可能会影响贷款额度。公积金贷款额度的计算,各地政策不一,基本上是根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

3. 租房公积金一年可以取几次

法律分析:租房提取公积金一年只能提取一次。根据不同的情况,住房公积金的提取次数不同;

1、提取公积金还商业贷款,这种情况是一年提取一次,提取的金额为上年度的还贷金额。

2、提取公积金还自住房贷款:每年可提取一次,提取的金额不可以超过一年内的还贷金额。

3、提取公积金用于房租:每年可提取一次,提取金额不可以超过一年。

法律依据:《中华人民共和国劳动法》 第七十六条 中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。其所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

4. 租房提取公积金一年可以取几次

法律分析:租房提取公积金一年可以提一次。每次提取时间间隔为12个月以上,每次提取金额不得超过12个月汇缴额的50%。即公积金租房提取间隔时间为12个月。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

5. 租房取公积金一年能取几次

法律分析:租房取公积金一年能取一次,职工及其配偶每年全额提取的总额不应高于年房租总额;租住公共租赁住房的职工及其配偶可办理按月提取转账服务,一年提取十二次。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

6. 租房公积金可以提取多少

公积金最多可以取出的金额,其房产共有人提取总金额不得超过购建住房总价款(费用)。已为他人提供住房公积金贷款担保的(包括借款人配偶),借款人在两年以上的还款期内未发生逾期还款情况可以申请提取,提取后住房公积金余额应超过借款人贷款余额的10%。具体住房公积金的提取比例如下:(1)租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。(2)用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。(3)购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房,提取额不超过申请时账户内的存储余额,且不超过购房总价。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%,且不超过购房总价款。(4)偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。(5)第三套住房不允许提取住房公积金。

法律依据:《住房公积金管理条例》(2019修订)第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

7. 住房公积金租房一年可以提取多少次

法律分析:住房公积金的提取分不同情况,提取额度次数也各不相同,具体如下:1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的,提取总额不超过实际发生的支出。4、租房提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

8. 现在租房公积金一年最多可以提取几次

租住其他住房的提取公积金一年可以提取一次;租住公共租赁住房的提取公积金可办理按月提取转账服务,一年可以提取十二次。房租超出家庭工资收入的规定比例的,均可提取公积金。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

9. 租房可以提取多少公积金

租房取公积金一般能取除本月存额外账户余额的50%。租房提取公积金时需要提交申请人身份证、住房公积金支取申请书、承租发票(收据)、房屋租赁合同、房屋所有权证、提取申请人银行储蓄存款账户经公积金管理中心审核,核验通过到受委托银行支用公积金。职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续;
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债;
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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