① 为什么房贷每月的本金和利息不一样
一、你使用的是:等额本息还款法,每月支付利息和偿还本金数额均不相等,但每月支付的本金与利息的和相等。等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;在贷款末期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较多。
二、扩展内容:
1、商业贷款的还款方式有两种,一是等额本息,二是等额本金。月供每月不一样的是等额本金方式。
2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
3、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月的还款数额也越来越少。
② 贷款买房为什么每个月还的钱不一样
房贷每个月还款金额都不相同是因为您在办理贷款时选择了等额本金还款。等额本金还款法的还款方式为:每个月还等量的本金,利息随本金的减少而减少。等额本金还款法的利息计算方式为:利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数。
③ 同样是贷款,为什么每个人的利息却不同呢
为什么有的人贷款100万一年的利息只有4万,而有的人利息却到了8万?这其中最重要的一个原因就是因为征信。
如果征信逾期次数比较多,银行为了降低风险,就会调高利率,所以征信不好的这类朋友想要拿到钱,会比征信好的借款人多出一倍,甚至更高的利息。
因此,我们平时一定要维护好自己的征信,不管是信用卡还是之前办理的贷款千万不要逾期。
④ 还贷款为什么每个月利息数目不一样
因为你没有主动找银行申请拒绝LPR定价,银行强制给你转换LPR定价,每个月的贷款还款额就随着基准利率的变化跟着在变,金额就不是固定的了
⑤ 等额本息贷款每月的利息一样多吗
不一样的。
第一个月利息最多,因为是全部本金产生的利息;
第二个月就会少一些,因为第一个月已经还掉部分本金,剩余本金产生的利息低于上月;
以此类推,越往后,利息越少。而由于每月还款额不变,所以越往后,每月还的本金越多。
⑥ 贷款利率是固定的但每个月的还款金额不一样,什么原因
固定贷款利率每个月的还款金额不一样是因为,每月的还款含一定的本金和贷款总额形成的利息,在采用等额本金还款时,因还款后,总的本金减少,所计的利息减少,每月还款的金额减少。所以,每月的款金额不一样。
⑦ 为什么贷款按月付息到期还本 每个月的利息都不一样
摘要 如果月利息是按月计息的,那么每月利息是一样的,而月利息是按日计算的,每个月的天数不同,因此每月利息也不一样。用户选择按月付息,如果发现每月利息不一样,可以看一看产品是不是按日计息的,如果是按日计息,那么利息不一样是正常的。
⑧ 微粒贷贷款利率怎么不一样
微粒贷利率为什么不同?
首先微粒贷是邀请制的,只有符合平台资质的用户才有资格开通,这就决定了它对用户的资信这一块看的比较重。因此在授信额度与利息方面,每个人都是会有些差别,这主要是从用户的工作收入、信用情况、学历等方面来进行综合评估的。微粒贷的日利率不一样,两次借款间利率发生了变化是因为微粒贷的利率本身就不是固定不变的,而是会随着系统对客户不定期地评估审核,根据综合评估结果来进行相应的调整。毕竟客户借款、还款的行为影响到了自己的信用,系统自然也就很可能会因为客户信用的变化而改变日利率。
也正是因为如此,只要客户注意按时还款,保持个人良好的信用,积累良好的借款、还款记录,那是有利于信用水平的提升,让系统降低微粒贷利率的。而若是客户在给借款还款时出现了逾期等不良行为,就会导致个人信用受损,也就很可能会导致系统提高微粒贷利率。还需要注意,若是积累起良好的信用记录,不仅系统有可能降低微粒贷的利率,还很有可能会给客户提升微粒贷的额度。同样客户若逾期还款,那不仅系统有可能提升微粒贷利率,还有可能降低微粒贷额度,情节严重的,还可能冻结额度。
如何下调微粒贷利率?
1、活跃度:平时多在微信平台上面消费、购物。目前微信平台已经对接了很多购物渠道、包括出行、旅游等都能在上面预定,所以平时可以多用一下。
2、生活缴费:微信和支付宝一样,都有生活服务缴费这一栏。日常缴纳水电费可以在上面操作,保持一个好的信用记录。
3、购买理财产品:可以在微信平台上面购买理财产品,让后台看到用户的经济实力。一般还款能力强的人,利息都会相对要低出一些。
⑨ 为什么每个贷款机构的利息都不一样
每个贷款机构它的利率都不一样,因为它本身的资金来源不一样,它本身对利润的需求不一样,所以最终确定的利率就不一样,这个应该并不是那么难以理解,就分别从资金来源以及预期回报率的方面来说,一说它的贷款利率差异。
有市场贷款利率的差异是很正常的,因为不同的结构对于回报率的要求不一样,然后不同的机构他经营成本也不一样,那种承担风险更高的,比如说互联网的小额贷款,他基本上不查你征信的,他查不了,那他承担的风险更高了,他当然要获得更高的收益了,所以他的年利率基本都是15个点,甚至是更高。
⑩ 在富民村镇银行贷了10万块钱的款先还利息后还本为什么每个月的利息不一样
银行贷了10万块钱,还款方式先息后本,所以每个月的利息都不一样,因为并不是等额本息的方式,只有等额本息的方式,每个月月供才一样。
还款方式,有很多种。
“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面,我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。
一、等额本息
确定每个月的还款额,计算出当月应支付的利息,再用确定的还款额减去当月应支付的利息,就是本金的还款额,下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。
1.适用范围:用于有持续现金流入的行业和借款人,且现金是基本均匀的,主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点:
(1)贷款是按月归还,贷款余额在不断地减少,贷款风险在降低;
(2)对于借款人来讲,按月归还贷款还款压力较小,容易归还,可避免一次性的巨大压力。
3.缺点:
(1)对借款人来讲,可利用的资金越来越少,资金利用率不高。
二、等额本金
等额本金指将贷款本金除以还款月数,每月归还固定的本金,支付剩余本金的利息,贷款利息随贷款本金的减少而减少,总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。
1.适用范围:适用于有持续现金流入的行业和借款人,且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款,因为所购新车开始投入运营时,维修保养费少,收入较大,而后会随车辆的营运而费用增多,收入会递减,这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点:
(1)贷款是按月归还,贷款余额在不断地减少,贷款风险在降低;
(2)对于借款人来讲,按月归还贷款还款压力较小,容易归还,可避免一次性的巨大压力。
3.缺点:
(1)如果借款人是优质客户,贷款减少,利息也减少,降低了贷款机构的收入;
(2)对借款人来讲,可利用的资金越来越少,资金利用率不高。
三、先息后本
每个月只支付利息,贷款到期时一次性归还贷款本金。
1.适用范围:适宜短期贷款,适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人,如企业经营、工程、种植业和养殖业。
2.优点:对于借款人来讲,平时无还款压力,可以充分将资金用于经营项目。
3.缺点:对于借款人来讲,后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款,很有可能影响到个人信用。
四、随借随还
在一段时间内,贷款机构给借款人一个最高授信额度,在这个时间段内,借款人可在最高授信额度内随时得到贷款,也可随时归还。
1.适用范围:适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。
2.优点:借款人可以根据自己的需要,随时借款随时还款,方便灵活,简化了手续。
3.缺点:由于在授信期限内一般不做贷款风险评估,当借款人情况发生变化后,在不知情的情况下,贷款机构仍会给予贷款,增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作,或是在每次贷款前做一次简化评估。
每种还款方式都有优劣势,在选择时,就可以根据自己的实际资金安排为依据,没有最优,适合的就是最好的。
同时也要考虑自身能够操作的贷款产品,不能一味的认为想要什么就有什么,银行贷款都是有相应的审核基础。