贷款一年想改2年可以吗

㈠ 贷款买房可以更改还贷年限吗

住房贷款合同还款期限经双方协商一致，是可以变更的。住房贷款合同系平等主体之间就贷款数额，利息给付以及还款期限的书面约定，对双方具有法律约束力，任何一方均应该遵守合同约定履行义务，享受权利，如果一方想变更合同的内容，需要与对方协议一致，并签署补充协议。
在中国银行按揭买房还贷的期限可以更改，但是手续烦杂。

若变更期限增加，则期限+借款人年龄之和不应超过70岁，且要签定一份贷后合同变更书，报中行审批通过后，重新办理抵押登记。

若变更期限减少，则借款人应出示收入增加的证明，以此能够在较短的时间内还完贷款，并按期限增加的方式办理余下手续。

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

㈡ 贷款买房后还贷年限可以更改吗

贷款买房后还贷年限一般是不可以更改，但是可以办理房贷提前还款。
提前还贷需要携带的证件：
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同
5、还款清单或还款存折复印件
房贷提前还贷流程：
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

㈢ 提前还贷部分可以更改还贷年限吗

房贷贷款年限是可以更改的，在你还款满一年后可以申请提前还款，一般提前还款的金额为一万的整数倍，在还款的同时就能够申请更改借款年限。延长期限是不可以的，但是可以缩短期限，前往银行申请提前还款，一般是金额不变，将你的贷款期限缩短，提高你的还款频率。

一、提前还一部分房贷更改年限可以吗？
如果说，银行允许缩短还款的年限，但是月供金额不变，那么提前还款一部分就可以更改年限。而有的银行，只能修改月供还款金额，不能缩短房贷的期限。因此，用户要提前还一部分房贷，最好是提前咨询银行，不能满足自己的需求，那么提前还一部分只能是减少利息了。

二、提前还房贷需要注意什么问题？
第一点：提前还贷需要提前预约申请，并且提前还贷有时间要求，大多数银行需要在贷款申请1年之后才可以申请提前还款，也有部分银行可以随时提前还款，如华夏银行。
第二点：借款人提前还贷款，一般需要电话或者书面请求才可以，届时携带好本人身份证、贷款合同等前往银行办理相关提前还款手续。贷款提前还款可以先还一部分也可以全部一次性还完，如果是结清全部贷款尾款，那么银行计算出贷款+利息总金额之后，把还款金额存入还款银行卡即可。
第三点：提前还房贷时还需要注意利息的变化，降息后的利率计算方式，新的利息标准会在次年的首月开始重新计算，因此，借款人在提前还款时注意把握好时机，尽可能在前一年提前还清贷款。
第四点：如果是一次性全部还清贷款，在还清贷款之后一定要记得提前退保，届时银行会出具结清证明。借款人携带结清证明原件、原保单正副本以及发票等资料致电保险公司，预约退保。

㈣ 贷款买房后还贷年限可以更改吗

房贷年限是不可以更改的，但是可以申请房贷提前还款。
提前还房贷的方法有以下两种：
1、全部提前还清
全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
3、借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
提前还贷需要携带的证件：
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同
5、还款清单或还款存折复印件

㈤ 房贷年限可以更改吗

1、在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
2、建议贷款者申请提前还款，那样做也是可以申请缩短年限，这样也是可以做到住房贷款更改年限了。不过具体还是要看一下贷款合同是怎样规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。
3、另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率也是会直接的影响房贷期限的。
【法律依据】
根据《民法典》第575条规定:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能响定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

㈥ 平安银行一年的贷款可以更改两年吗

不同的贷款还款流程以及相关要求不一样，是否可以展期，请咨询您的贷款客户经理。如有疑问，可以点击下方链接选择首页右上角在线客服图标或者关注平安银行微信公众号（pingan_bank）进行咨询。
https://b.pingan.com.cn/branch/mkt/bankonline/dist/onlineBankless.html#
应答时间：2020-07-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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㈦ 房贷可以改年限吗

可以。申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来操作：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。

借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定。

(7)贷款一年想改2年可以吗扩展阅读

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。

㈧ 我在银行贷款本来是1年到期,我可以改成2年吗

可以一次性还清，但你必须付违金，你可以看一下你和银行签订的借款合同上，肯定写明了提前还款的事项，要提前还款时须提前一月到银行申请，下月才能还清，等额本息还款法就是先利息多，本金少，到后面才是本金多，利息少，提前还贷是最不科学的，相信我吧，我在房开办按揭8年了。

㈨ 建行房贷可以改期限吗

1、建行房贷可以更改年限，任何银行都可以的。

2、根据规定，可以调整贷款期限的贷种主要是个人住房贷款和公积金住房贷款。

个人住房贷款合同中有关期限调整的规定如下：借款期限、还款方法等要素的变更规定：对于本合同项下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申请展期或缩短借款期限，但应事先向贷款人提出申请，经贷款人批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”

公积金住房贷款的期限调整，由市公积金管理中心受理、审批后交建行宣城市分行个贷中心处理。如有需要，请与该行个贷款中心联系。

(9)贷款一年想改2年可以吗扩展阅读：

管理

第一节 定义与原则

一、定义

开发银行中长期贷款的贷款期限和宽限期是针对某一具体贷款项目来确定。

(一)贷款期限：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日到最后一笔贷款本金回收日，债权、债务关系终结的时间段。

（二）宽限期：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日至第一笔贷款本金回收日之间的时间段。

二、确定贷款期限和宽限期的原则

贷款评审过程中，要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。

（一）符合监管规定

凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。

（二）贷款期限上限控制

评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源，不得随意突破贷款期限上限。

（三）根据偿债能力测算期限

贷款期限（包括宽限期）的长短要根据约定的还款资金来源，预测出年度还款现金流量，通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定，须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。

（四）取短不取长

凡是根据偿债能力测算出来贷款期限低于贷款期限上限的，原则上根据偿债能力测算出来的贷款期限为准。

第二节 贷款期限分类控制标准

一、我行贷款期限上限按附表4-6-1控制。

二、宽限期的确定原则

宽限期原则上与项目建设期相同，一般不超过项目正式投入运营的第二个年度。开发银行贷款用于兼并收购、债务结构调整的，宽限期原则上不超过3年。

三、外汇贷款的贷款期限和宽限期确定原则

（一）境内项目的外汇贷款期限参照人民币贷款同行业贷款期限控制标准；

（二）境外项目的贷款期限原则上不超过15年；

（三）外汇贷款的宽限期参照人民币贷款的相关规定确定。

四、例外情况

经贷委会审议同意后，项目贷款期限可以适当延长。

㈩ 贷款年限可以中途更改吗

贷款年限不可以中途更改。
但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。建议申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，具体要看贷款合同是怎样规定的。
贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
贷款流程：
1、借款人向银行提出申请并提交相关的材料，银行根据用户提交的申请材料进行审核；
2、通过审核以后银行会放款，后续借款人按时还款。
贷款条件：
1、借款人年龄在18周岁以上，拥有个人有效身份证明；
2、工作证明、银行流水、贷款申请书等；
3、银行规定的其它条件。在银行办理的贷款类型比较多，银行会根据用户办理的。
信贷逾期后，可以这么办：
1、及时还清欠款。发现自己所借信贷有逾期时，首先应该及时将所借贷款及时还清。如果在还款宽限期内还清，一般是不会影响个人征信记录的；
2、主动与工作人员沟通。还清所有逾期欠款后，借款人应该积极主动与贷款机构的工作人员进行沟通，说明逾期情况，逾期原因，并表明是非恶意逾期，请求从轻处理；
3、养成良好的使用习惯。如果无法删除不良信用记录，借款人需要继续使用该信用贷款，按时偿还欠款，一般在五年后，个人信用可以自动更新。

法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。