贷款月供45万

A. 房贷45万，已还3年，若把剩余房贷全部还掉，划算吗

划算，因为如果你没有更好的投资且稳赚不赔的渠道，那么获得的收益不会比银行的房贷利率高，而且投资还有赔的风险，所以在没有更好选择的情况下，把房贷全部还清，无债一身轻的感觉绝对要比把钱拿出去投资担惊受怕的强。

房贷的实际利息，远远不是表面上的那百分之几，越早还完房贷就越划算

1 . 房贷越早还完越划算

像我自己也有房贷，我是16年的时候买的房子。贷款了60万，分期三十年，每个月还3000块钱。到现在，已经还房贷将近21万了。我就想看一下，自己还剩下多少的房贷本金。本以为这些年还了这么多，应该贷款少了很多。结果打开手机银行APP一查，一下子就把我整懵了。

还有可能，你房贷没还，最后这钱也没存住，都被你花了

你没有提前还房贷，如果真的能把这40万存住，那也是一件好事。怕的就是，你房贷没有提前还，钱还被你花掉了。如果你的自制力不好，很容易受到身边人的影响。

你身边的同事朋友，买了一辆新车。你很可能心里也痒痒的，也想去买一辆。有朋友买了一个名贵的包包，名贵的手表，名贵的奢侈品，都可能让你感到诱惑难耐。所以，你很容易就把这40万给花了。买车子，买各种奢侈品，甚至就是被日常的大手大脚花完了。

无债才能一身轻

常说，无债一身轻。背着大几十万的房贷，一背就是几十年，真的是像背着一座大山一样。像我每个月一发工资，第一件事情就是赶紧转账，把还房贷的钱准备好。如果没有这个房贷，我家里的生活水平，至少能提高一大截。

最惨的时候，就是那一阵子疫情不能上班的时候。没工资，只发基本底薪，连吃饭都不够，更何况还房贷？如果不是手里有点积蓄，估计真的是要逾期了。

背着几十年的房贷，真的就是背着一座大山，一辈子的房奴，给银行打一辈子的工。所以，手里有钱，千万别去浪。发自内心的建议你，赶紧把房贷还了。等哪一天，你把房贷还清。你就会有一种如释重负的感觉，你会发现清晨的阳光，都更加的温暖。

B. 贷款45万30年月供多少利息多少

并非需要去银行咨询 虽然利率是波动的 但是时时波动的利率也不是只有银行才知道 公积金基准利率4.7% 商业基准利率6.8%组合贷的话 就要看您商业性多少元 公积金多少元这样来算了 毕竟您贷的年限那么长 利息肯定是超过一半了 如下贷款45万 30年还清 商业：总还款1056118.8元 总利息606118.8元 月供2933.66元贷款45万 30年还清公积金：总还款840193.25 总利息390193.25元 月供2333.87元 这些数据仅供参考不可能完全一致因为我是用基准利率算的 有时候会有上浮10% 15% 下浮也有可能 但是这组数据是很接近的。
拓展资料：
1. 贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。[3] 广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
2. 贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节，审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

C. 我第一次买房，想从银行贷款45万，贷期十年，每个月要还多少钱贷期十五年，每个月要还多少钱

因为利率和上浮情况的不确定性，只能给你提供大约数字，分两种情况，第一种是商业贷款，第二种是住房公积金贷款，前者五年以上利率目前是6.8%，后者是4.7%。
1、商业贷款
贷十年，每月约还5178.61
贷十五年，每月约还3994.58
2、住房公积金贷款

贷十年，每月约还4707.23
贷十五年，每月约还3488.64
以上是等额本息还款法。等额本金还款法计算复杂，但是稍微便宜一点。

D. 贷款45万20年月供多少

贷款金额45万，贷款期限20年，以央行的基准利率4.90%计算，等额本息每月月供为2945元，等额本金第一个月的月供为3712.50元，每月递减7.66元。一般贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，计算月供的公式为：
1、等额本息：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
2、等额本金：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。

(4)贷款月供45万扩展阅读：
买房贷款申请条件：
买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

房贷基准利率：
一、一年以内（含一年）的房贷
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房贷
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房贷
年利率是4.90%。

虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。

而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。

E. 贷款45万30年月供多少

贷款45万30年月供：用等额本息还款法月供2593.30元，采用等额本金还款法月供3087.50元且每月递减4-5元。
一，通过等额本息和等额本金这两种还款方式，我们发现等额本金还款法相对于等额本息还款法来说，还款的利息相对来说较少。但是，在前期的还款压力较大。因此，大家在选择还款方式的时候，根据自己的个人情况选择合适的还款方式。两种还款方式介绍：等额本息，这种还款方式是指在还款期内，每个月还款的总金额相同。它采用的是一种复利计息的方式，在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（贷款余额）一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。等额本金：这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，由于每月还款本金额固定，利息会相对减少。但是，缺点就是前期的还款压力过大。
二，还房贷，主要有等额本金和等额本息，两种还款方法。等额本金就是，我将房贷的总额除以期数，每月还一份。有点儿像个人账户养老金的感觉，每月领取一份。然后每月还一定的利息。这种还款方式开始负担重，临近还完时负担就轻了。等额本息很简单，就是我们还款的期数，每期金额都一样。这样的话我们未来的负担重，支付利息也会多一些。可以说，一开始的几期还的本金非常少，大部分都是利息。
三，但是毕竟负担比较轻，在大家普遍预测房价继续上涨的今天，这是最受欢迎的方式。第三个需要明确的是我们的贷款利率。银行贷款又叫商业贷款，它有一个基准利率，但是根据市场资金的紧张和宽裕情况，银行会，讲，贷款利率，做，一定比例的调升，这就是我们经常出现的七折利率、八折利率或者1.1倍、1.2倍利率。

F. 贷款45万15年还每个月还多少。总共还多少

贷款月供金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的，且不同客户贷款利率不一样，贷款利率会根据您个人的综合资质进行评估，根据您提供的信息无法直接计算出。如您近期有贷款资金需求，可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解我行贷款产品及尝试申请。
应答时间：2021-02-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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G. 贷款45万20年还，利率是5.25，每个月还多少

一年利息是45X5.25/100=2.3625万元。每个月利息1968.75元
45/20=2.25万元，每月还本金1875元。
本息合计 3843.75元

H. 等额本金贷款45万25年每月还款多少

你是等额本金贷款的方式，本金是45万元，25年的期限，如果利率在6%左右的话，每月还款大概在2800元左右，具体的话以贷款合同为准。

I. 贷款45万20年月供多少

月供是房贷中的一种说法，贷款45万分20年还清，如果是商业贷款，按照首套房利率上浮10%来计算，等额本息还款月供为3067.6元；等额本金首月月供为3896.25元，往后每月递减9元
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。