㈠ 公积金贷款40万，大概在8年的时候可以还上，那贷款20年还是30年比较合适详细说下啊！
看你从哪个角度看了，如果你从少给银行利息的角度去看呢，当然贷款的时间越短越好，甚至，你可能采取提取还贷的方式的话，直接跟银行做等额本金贷款。如果你从通胀的角度或者保持更好的生活质量来看，你能以公积金的低息跟银行借到钱，越长越好：第一，你在20-30年的供楼过程中，利用这份公积金贷款合同提取公积金；第二，你供楼的时间长了，每个月供楼的钱少了，可以把多出来的钱拿去投资，当然，投资是有风险的。--你想想，你在那里借钱能借到那么低利息的钱啊？而且，可以说，你的贷款，连本带利在20-30年的时间是你借的钱的双倍，但是，你借的钱只要变成物（无论是房子还是黄金或者一支优质股票），到了20-30年后，考虑通胀的因素，那物将是你借的钱的10倍20倍甚至更多，就是这么简单。以上供你参考。
㈡ 还贷是选20年还是25年还是30年好区别在哪里
有2中还款方式，等额本息款（1）和等额本金还款（2）
等额本息，每月还款金额固定，按当前基准利率，贷款40W的话，月供为3005.89，支付利息要32万左右。
等额本金，每月还款金额不固定，随着还款次数的增多，剩余本金将逐渐减少，月还款的利息也相应减少，月供开始每个月要换将近4千，到后面每个月就还1600多，要支付利息26.5万左右
30年和20年，利率是一样的，选30年的话，月供少了，但最后要支付的利息多了
希望对你有帮助
㈢ 商业性贷款20年和商业性贷款30提前还款有区别吗
您好！因没有您具体还款时间 、贷款时间、还款方式、贷款利率等，暂不能计算差别有多大。
在所有条件相同的情况下，可以确定的是30年肯定比20年还款利息要多。
举例如下，供参考。
为了方便计算，假定2013年1月1号发放贷款，每月月底最后一天为还款日；2014年开始每年1月1号提前还款10万，贷款利率按照6.55%，还款方式为等额本息还款：
至2014年1月1日：
20年还款共还本金10026.48元，2013年全年共还利息合计为25902.54元，再提前还款10万元，还剩下本金为289973.52元；
30年还款共还本金4428.71元，2013年全年共还利息合计为26068.6元，再提前还款10万元，还剩下本金为295571.29元；
至2015年1月1日：
20年还款共还本金7268.53元，2014年全年共还利息合计为18777.62元，再提前还款10万元，还剩下本金为182704.99元；
30年还款共还本金3272.52元，2014年全年共还利息合计为19262.8元，再提前还款10万元，还剩下本金为192298.77元；
至2016年1月1日：
20年还款共还本金4579.74元，2015年全年共还利息合计为11831.3元，再提前还款10万元，还剩下本金为78125.25元；
30年还款共还本金2129.12元，2015年全年共还利息合计为12532.42元，再提前还款10万元，还剩下本金为90169.65元；
至2017年1月1日：
20年还款共还本金1958.34元，2016年全年共还利息合计为5059.11元，一次性还款剩余本金76166.91元；
30年还款共还本金998.38元，2016年全年共还利息合计为5876.5元，一次性还款剩余本金89171.27元。
由以上数据得出：20年还款合计利息额为25902.54+18777.62+11831.3+5059.11＝61570.57元；
30年还款合计利息额为26068.6+19262.8+12532.42+5876.5＝63740.32元。
共四年还完，两者相差2169.75元，即30年比20年多还2169.75元利息。
㈣ 买房子要贷款40万，（商业）还贷款的话选择20年好呢还是30年好呢
这个要依据你的收入来确定，如果工作稳定，收入尚可，就贷款20年，否则就贷款30年，毕竟月供压力小。
㈤ 如果买房贷款40万，还20年与还30年，哪种划算
您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额和年限，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考，但还贷具体计算和还款情况还需以经办行给的数据为准。
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。
1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。
以下是我行的“个 人 贷 款 计 算 器”链接，请您输入您的数据尝试试算一下。 http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
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㈥ 根据银行2012年贷款利率，我贷40万元，20年和30年还款额是多少月供分别多少求解！急急急！！！
您好，按照2012年贷款利率7.05%计算，贷款40万，分别贷款20年和30年还清，具体月还款和总利息为：
贷款20年 月还款3113.21 元，20年总利息为347170.元。
贷款30年 月还款2674.66 元，30年总利息为562877.6 元。
㈦ 贷款买房，40万，分20年和30年还，每个月还多少呢。哪位大神帮忙算算。
贷款总额400000现行年利率4.90%贷款年限20
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2617.78元、总还款金额是：
628267.2元、共应还利息：
228267.2元。首月还利息是：1633.33、首月还本金是：984.45；第2个月还利息是：1629.32、第2个月还本金是：988.46
贷款总额400000现行年利率4.90%贷款年限30
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 2122.91元、总还款金额是：
764247.6元、共应还利息：
364247.6元。首月还利息是：1633.33、首月还本金是：489.58；第2个月还利息是：1631.34、第2个月还本金是：491.57
㈧ 商贷贷款40万，用10年还完，贷款20年合适还是贷30年合适
你的问题本身就自相矛盾的.....自己说了用10年还完,又来问到底20年合适还是30年合适....
网络找个商业贷款计算器，看看每个月的还款额，和自己的收入比较下，哪个自己能接受就选哪个了。
㈨ 商业贷款40万是选20年还是30年好
商业贷款40万还是选择20年的最好，这样可以少付一些利息。
㈩ 买房贷款40万，贷款二十年好还是30年好
各有各的好处吧，看你是商代还是公积金贷款，时间长点，压力小，以后的钱不值钱了，我跟你一样的，我选择20年的