怎样才能降低贷款的月供呢

Ⅰ 房贷可以提前还一部分以此来减少月供吗

房贷可以提前还一部分以此来减少月供，并且，这样的还款方式会使得贷款人每月的还款压力减少，同时也会减少还款人的每月的应还的利息。但是，房贷提前还款需要提前预约，且每个银行的时间都有一定的差异，快的话，第二天便可还款，慢的话可能需要等几个月。提前还款需要的材料比较简单，只需要准备好自己的贷款合同、身份证件以及还款银行卡，钱存进这张银行卡里，去银行填写还款申请表，等着银行扣钱就行了。
拓展资料：
1. 提前还款的主要方式：
（1） 提前全部还清：当资金充足时，还款人可选择提前全部还清。
（2） 提前部分还清：部分提前还贷又分为以下两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变；二是减少月还款额，贷款的年限不变。在部分还款的两种方式当中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认是第一种还款方式，即利息高的那种，之所以这样是因为购房人交的利息少了，也就意味着银行所能够获得的收益少了，规定利息高的还款方式能够保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时会有所不同。
2. 房贷提前还款后的月供：
月供不变，仅仅缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额减少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在决定提前还房贷之前，联系咨询下银行的工作人员，避免赔付违约金，各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。
3. 房贷提前还款收取违约金方式：
（1）按照提前还款时未结余额的2%-5%计算。
（2）收取若干个月的利息，例如，还贷不足一年的罚息三个月；还贷已满一年未满两年的罚息两个月；还贷已满两年以上的不罚息。

Ⅱ 房贷还不起怎么办该怎么解决

1、办理转按揭：借款人将抵押给银行的住房出售或转让给第三人，并向贷款行申请办理个人住房贷款变更贷款期限、借款人、抵押物。

2、申请展期：如果借款人只是短时间内无法偿还贷款，可以向贷款行申请展期，也就是延长贷款期限，从而缓解资金周转难题。

3、无抵押贷款：如果有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，也可以办理无抵押贷款，不过这种拆东墙补西墙的方式只能救一时之急。

(2)怎样才能降低贷款的月供呢扩展阅读：

注意事项：

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

在借款最初一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

Ⅲ 银行个人住房贷款现在是还了五年了,可以申请提高月供基数减少还款年限吗

不可以，贷款时合同已经生效，贷款是月份来计算的，即贷20年是240个月，如你手里还有余钱，可买断几个或几十个月，比如你这还了100个月，你的余钱够还30月的，那你下月可接着还第131个月的贷款，就是这个意思，合同说还多少钱，那你提前交了部分，利息的不会少一分的。

Ⅳ 提前还部分房贷能降低月供吗

当然可以，毕竟房贷提前还了部分款项，利息便会从新计算，而不是按原先贷款总额计算，不过，提前还部分款项，原定月供不变，可缩短期限，节省利息较多，但是，要想减少月供，还款期限不变的话，节省利息较少，相对上一种，不是很划算，个人建议第一种

Ⅳ 房贷可以提前还一部分吗,减少月供

房贷提前还款后的月供。
月供不变，只是缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在提前还房贷之前咨询下银行的工作人员，各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。
除了还款方式会有限制，提前还款还需要缴纳违约金，同样是银行为了弥补利润减少。
拓展资料： 房贷提前还款需要提前预约，这个时间，每个银行都有一定的差异，快的话，第二天就能还款，慢的就可能要等几个月。材料比较简单，准备好自己的贷款合同，身份证件，还有还款银行卡，钱存进这张卡里，去银行填写还款申请表，等着银行扣钱就行了。
提前还款方式主要有两种：一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。在部分还款的两种方式中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认的是第一种方式，也就是利息高的那种，之所以这样做是因为购房人交的利息少了，意味着银行获得的收益少了，规定利息高的能保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时候会有不同。
银行一般收取违约金的方式有两种：
第一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。
第二，收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。
今年整体信贷政策收紧，有些城市的银行为了缓解住房贷款余额紧张的问题，会鼓励购房人提前还款，甚至对违约金给予减免优惠，具体可以咨询贷款银行。

Ⅵ 如果我购买二手房的话，请问贷款怎么贷的呢比如说怎么样才能把月供降低（1000-2000）这个范围呢

想要把月供控制在（1000-2000）这个范围，尽量多付首付，少点贷款，年限作为30年还，虽然利息是多了点，但是现在银行非常灵活的，只要月供满一年，就可以提前还款，比如1年后你资金比较充足了，一次性还个5万，利息就少了，月供也会少的。
如果现在资金比较紧缺的，首付30%，分30年还，具体你买的房子多少钱，银行贷款多少万？
贷款20万分30年还，大概月供在1400左右，贷款25万30年还，月供在1750左右，贷款30万以上的分30年还基本都上2000月供了。

Ⅶ 车贷可以提前还一部分吗,减少月供

可以，按揭贷款申请提前还部分还款:贷款客户本人持身份证去贷款银行办理申请预约， 月供次月能否减少取决与你选择的还款方式,等额法就不行,等本法就可以。与次年没有关系。
如果说用户提前还一部分房贷，但是选择的是月供金额不变，缩短还款的期限，那么月供金额不会有变化。而用户选择的是减少月供金额，还款期限维持不变，这时候月供的金额才会发生变化。也就是说，月供的金额到底有没有变化，要看用户提前还款后，与银行如何约定的。
一般来说，提前还款一部分，有利于减少还款压力，用户之后的还款压力是可以减轻的。
拓展资料：提前还一部分房贷款流程？
1， 房贷客户要查看贷款合同中对在还款期未到之前即先行偿还贷款的要求，注意在还款期未到之前即先行偿还贷款是否需要缴纳违约金，若合同中有注明，则需看清究竟要收多少，并做好准备;
2， 致电贷款行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额，以及需要准备哪些材料;
3， 根据贷款行的要求，到相关部门提出在还款期未到之前即先行偿还贷款申请(一般银行会要求在还款期未到之前即先行偿还贷款的客户填写申请表);
4， 携带在还款期未到之前即先行偿还贷款所需资料到贷款行办理在还款期未到之前即先行偿还贷款手续，并在柜台存入在还款期未到之前即先行偿还贷款金额。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
商业银行制定贷款政策的目的，首先是为了保证其业务经营活动的协调一致。贷款政策是指导每一项贷款决策的总原则。理想的贷款政策可以支持银行作出正确的贷款决策，对银行的经营作出贡献；其次，是为了保证银行贷款的质量。正确的信贷政策能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免风险过大，并能够恰当地选择业务机会。

Ⅷ 提前部分还款缩短年限,能不能减少月供

大家现在可能都会选择到银行或者是有关的机构贷款,因为有些人手中的资金毕竟还是有限的,所以银行或者是有关机构也会给大家提供相应的办理业务。但是有一些人手中已经有了足够的资金,所以这个时候可能就会想提前还款,提前部分还款缩短了年限,其实是能够减少月供的。
提前部分还款缩短年限可以减少月供
其实提前部分的还款对于大家来说是有帮助的,如果您选择了缩短还款的期限,那么也就意味着还款人的还款周期变短了,所以还款人肯定也是希望能够更早的偿还这笔贷款,所以提前部分还款肯定也就意味着还款以后还款压力会变得更小。这样的话也可以延长周期,这样的话还款人每个月还的钱就不会那么多了,也能够减少大家的压力。
具体的规定
如果还款人已经决定提前偿还部分贷款,那么这样的话,大家需要偿还的利息也会变得更少,如果大家选择缩减每个月的月供,其实也能够减少利息的支付。这样来看客户每个月需要还款的压力就会减轻,如果你觉得自己的个人经济压力比较大,或者是你觉得自己一个人赚钱的能力比较差的话,那么你就可以采用这种方法,这样的话大家每个月偿还的月供就会很少,而且选择缩减每个月的月供其实是比较好的,到了后期大家也可以选择提前还款。
其实在现实生活中,很多人都可能会选择提前偿还部分的贷款。这样的话后期压力就会相应的减少,因为大家也不想拖欠这么多的时间,因为时间拖得越长自己需要偿还的钱也就越多了,而且提前偿还部分贷款,自己支付的利息也会相应的减少。

Ⅸ 房子贷款40万，先还10万，这样每月的月供能降低吗

可以的，只要是提前还款的，都是可以降低以后的月供金额的，不过一般提前还款后，可以有以下三个选择：
1，月供金额不变，缩短还款年限；
2，还款年限不变，降低月供金额；
3，提高月供金额，同时缩短还款年限。