① 贷款20年和30年利弊
利弊可从这3点来了解。
1.从利息方面来看：货款30年要比货款20年的利息支出要多；
2.从收入方面来看：选择货款20年还是30年主要取_于自己的收入水平；
3.从房屋选择方面来看：一般来说，贷款30年要比货款20年在房屋的选择上余地大，而且还款压力也不会太大。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息：利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
② 贷款20年银行写30年怎么办
法律分析：可以与银行协商变更合同期限,协商不成可以通过司法途径解决。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》
第十一条 设立商业银行，应当经国务院银行业监督管理机构审查批准。
未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务，任何单位不得在名称中使用“银行”字样。
第二十四条 商业银行有下列变更事项之一的，应当经国务院银行业监督管理机构批准：
（一）变更名称；
（二）变更注册资本；
（三）变更总行或者分支行所在地；
（四）调整业务范围；
（五）变更持有资本总额或者股份总额百分之五以上的股东；
（六）修改章程；
（七）国务院银行业监督管理机构规定的其他变更事项。
更换董事、高级管理人员时，应当报经国务院银行业监督管理机构审查其任职资格。
第七十三条 商业银行有下列情形之一，对存款人或者其他客户造成财产损害的，应当承担支付迟延履行的利息以及其他民事责任：
（一）无故拖延、拒绝支付存款本金和利息的；
（二）违反票据承兑等结算业务规定，不予兑现，不予收付入账，压单、压票或者违反规定退票的；
（三）非法查询、冻结、扣划个人储蓄存款或者单位存款的；
（四）违反本法规定对存款人或者其他客户造成损害的其他行为。
有前款规定情形的，由国务院银行业监督管理机构责令改正，有违法所得的，没收违法所得，违法所得五万元以上的，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；没有违法所得或者违法所得不足五万元的，处五万元以上五十万元以下罚款。
③ 长安银行房贷二十年可不可以改成三十年
可以改成三十年
基本流程是：先将贷款提前还清，然后再重新申请贷款，贷款期限改为三十年
改成30年，多交利息。但是30年还款更好了！
毕竟人民币贬值比较厉害！钱在自己手里可以投资，获取更高的收益啊！！！
④ 邮政储蓄房屋贷款的业务经理，让我签字后，把我之前的贷款20年意向改成30年,求大神支招。谢谢
银行考虑你的还款能力，并觉得你适合30年偿还。你的水是没有的，银行将考虑各种因素，而不是你想申请几年是几年。
⑤ 房贷签的20年银行私自改成了30年,现在我投诉银行说在系统上改,银行要流水，可现在我没有流水
看看你的那个贷款合同，当初签的是20年还是30年，如果当初贷款合同上面写的也是30年的话，那你们当初就没有说好你的贷款合同已经签了字了，然后现在的话你改是肯定改不了的。合同是20年而已。
⑥ 房贷20年…还了8年…剩余的贷款能改延长至30年吗
不可以的，因为房贷最长的年限就是30年，你这样属于吧贷款年限加长了，银行肯定不会愿意的
⑦ 在工行办贷款20年的银行给办成30的了
其实不存在，你20年和30年的贷款利率都一样的，多出来的利息也就是多出来那十年的，其他的都一样，如果你有条件，你可以提前还，而且年限长的话相对来说压力减少，你想多还点就多还点，不想多还就按30年的来还...
如果要修改的话直接打电话给你的贷款银行或是帮你办理手续的工作人员...
⑧ 农行把我的贷款年限弄错了，我本想贷款20年，银行批下来的是30年，我该怎么办急！~
可以到银行问一问，为什么搞错了。
其实，并不是银行弄错了，而是你的流水比较少，或者说你的家庭收入不支持每月还贷过多。如果年限拉长一些，每月的负担会少一些；当然利息会多些。
⑨ 中国农业银行房贷20年可以申请办成30年吗
大多数都是可以申请办成三十年的，你可以打电话到这个银行的贷款部咨询一下就可以了。前提条件是30年后你的年龄不能超过60岁。
⑩ 房贷签的20年银行私自改成了30年,现在我投诉银行说在系统上改,需要什么资料
房贷合同签的20年，银行私自改成30年的话，你投诉以后，银行在系统的方式，不需要提供任何资料的，但是一般30年还款的话，按照现在的通货膨胀率还是可以的