住房80万贷款30年月供多少

❶ 按3.25利率算贷80万30年换一个月多少钱

利率3.25%，贷款80万，30年期限，换算成月供3481元。

❷ 80万的房子分期和全款差多少

分期和全款差多少，需要根据贷款利息而定。

80万的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元； 80-24=56，需要银行贷款56万元； 能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是7.05%：

1、贷款30年，月供为3744.52 元，工资收入要在6500元左右。

2、贷款25年，月供为3975.84元，工资收入要在8000元左右。

3、贷款20年，月供为 4358.50元，工资收入要在8600元左右。

购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。

❸ 公积金贷款80万30年月供多少

目前，人行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是453394.2元，每月还款金额是3481.65元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是391083.33元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，打开招行APP【版本6.0.9】进入主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算
公积金贷款80万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平
住房公积金贷款额度是多少？
1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的房价都需要申请公积金贷款。
2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。
3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。
4、具体还是要问你们当地公积金部门。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

❹ 2021年房贷80万30年月供多少

按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；当前5年期以上商业贷款执行利率大约在6%上下；
假设贷款执行利率是6%，那么，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=800000*0.5%/[1-(1+0.5%)^-360]
月还款额=4,796.40元
还款总额=1,726,705.51元
利息总额=926,705.51元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=800000*[(1/360)+0.5%)]
首期还款额=6,222.22元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=800000/360*0.5%
月递减额=11.11元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*800000*0.5%*(1+360)
利息总额=722,000.00元
还款总额=1,522,000.00元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款4,796.40元，还款总额1,726,705.51元。
“等额本金”方式，首期还款额6,222.22元，以后逐月递减11.11元；还款总额1,522,000.00元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息204,705.51元。

❺ 贷款80万30年月供是多少钱

如果按照4个点计算，就是说银行的利率是4

那么80万的话，一年就是80万*0.04=32000，这是一年的利息。
那么30年的利息就是30*32000=960000元
如果是本金的话，那么你需要先还掉96万元的贷款利息
如果是本息的话，那就是960000+800000=176万元
每个月还176万元/30*12=4888元，每个月还这么多

❻ 贷款80万30年月供多少

1.其实，银行贷款80万30年月供是多少，主要是根据贷款利率来决定，如果按照央行基准利率的1.1倍来计算，贷款利率就是5.39%，采用等额本息还款法，那么每月需要偿还的月供是4487.25元。
2.反观收入，目前我国的人均收入还未破万，一套房少则几十万多则几百上千万，普通人买一套房子基本都需要向银行贷款，不仅如此，有的还得因为首付款而掏空两个家庭的6个钱包积蓄，你以为这时候买房就上岸了吗？其实并不是，记下来就是长达10年—30年的房奴生涯，银行会每月准时收取本金和利息，直到完全还完贷款
3.贷款80万，30年固定利率5.52%
第一、能缩短贷款年限时，尽可能缩短贷款年限
（1）我们知道，选择还款年限当然是越低越好，全款购买没有任何利息，当然能全款时，这里就不赘述了，以80万房贷为例，以等额本息贷款利率5.52%贷款10年、20年、30年需要承担的利息分别为242803.9元、522913.4元、838848.06元，以等额本金贷款利率5.52%贷款10年、20年、30年需要承担的利息分别222640元、443440元、664240元，可以看出，选择等额本金时，每增加十年还款周期，利息就要多承担4万—8万，而选择等额本息时，每年承担的利息相差并不大。
（2）这个时候如何选择就要因人而异、因地制宜了，前期还款压力较大、负担较重时，可以考虑选择年限时间较长的等额本息模式，希望少支付利息的朋友，可以根据自身能承担的月供金额选择适当的还款年限和还款方式，比如家庭每月具备还款8000元能力时，可以选择还款年限16年等额本金方式进行贷款，80万贷款总利息333040元，相比之下可以节省不少利息支出，从第一个月8124.44元开始每月递减20.44元，所以说具体如何选择还是根据家庭实际情况来，别傻傻的统一按照最长年限30年等额本息方式贷款。_
第二、夫妻共同承担房贷或现金流稳定时，选择“双周供”更省钱
（1）所谓“双周供”，指的是房贷每期偿还频率是2周，也就是间隔两周偿还一次房贷，这种还贷方式频率明显比月供高，比较适合夫妻双方共同承担房贷或现金流稳定个体户。
（2）买房承担的银行利息一般都不低，在减少还款利息方面最常见的就是提前还款，比如有的银行贷款合约规定偿还房贷满一年或两年后，可以申请全额提前还款或部分提前还款，提前偿还部分本金利息自然降低，这种情形比较适合做承包生意的老板，比如工程承包类，一年或者两年时间所获得的利润可以提前还清房贷，而对于普通夫妻之间共同承担房贷或现金流稳定的个体而言户，其实“双周供”更合适。

❼ 80万公积金贷款30年月供多少

公积金贷款80万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，等额本息还款的话，月均还款3481.65元
【拓展资料】
贷款利息常识：
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

❽ 贷款80万30年提前还款20万后月供多少钱

有时外部性问题可以用道德规范和社会约束来解决。例如，考虑一下为什么大多数人不乱扔垃圾？尽管有禁止乱扔垃圾的法律，但这些法律并没有严格实行过。大多数人不乱扔垃圾只是因为这样做是错误的。公园规则教导大多数孩子说：“己所不欲，勿施于人。”这个道德规范告诉我们，要考虑到我们的行动如何影响其他人。用经济学术语讲，这就告诉我们外部性的内在化。
另一种私人解决外部性的方法是慈善行为，许多慈善行为的产生是为了解决外部性问题。例如，目的在于保护环境的西拉俱乐部（Sierra Club）是一个由私人捐款的非赢利组织。另一个例子是私人学院和大学接受校友、公司和基金会的捐赠部分是因为教育对社会有正外部性。
私人市场往往可以通过依靠有关各方的私利来解决外部性问题。有时这种解决方法采取了把不同类型经营结合在一起的形式。例如，考虑一个苹果种植者和一个相互位置接近的养蜂人。每个人的经营都给对方带来了正外部性：蜜蜂在苹果树上采花粉，有助于果树结果实。同时，蜜蜂也用从苹果树上采集的花粉来酿造蜂蜜。但是，当苹果园主决定种多少苹果树和养蜂人决定养多少蜂时，他们都没考虑正外部性。结果，苹果园主种的树太少，而养蜂人养的蜂也太少。如果养蜂人购买苹果树，或如果苹果园主买蜜蜂，这些外部性就内在化了：可以在同一个企业内进行这两种活动，而且这一个企业可以选择最优苹果树和蜜蜂数量。外部性内在化是某些企业包括了不同经营的一个原因。

❾ 买房需要贷款80W，贷30年，用公积金贷款和商贷利息分别是多少

贷款80W，贷30年，用公积金贷款利率4.5% ，一般等额本息，月供4053.48元
本息合计1459254元，本金80万，利息659254元。

贷款80W，贷30年，用商业贷款利率6.55% ，一般等额本息，月供5082.88元
本息合计1829836元，本金80万，利息1029836元。

❿ 贷款30年利率5.88怎么算80万还掉15万每月还要还多少钱

因为一共80万，还剩下80-15=65万，所以利息=本金×利率×时间，利息是65×5.88%×30=114.66万，本息一共是65+114.66=179.66万，每个月还179.66÷（12×30）=0.4990555556万，也就是4990.56元。