『壹』 房贷30万和公积金贷30万差别
你好，房贷30万和公积金贷30万的差别主要为同一种还款方式，每月的还款资金不同以及总贷款利息不同。举例来说，公积金贷款30万，10年等额本息还清，每月月供为2931.57，总利息为51788.5；而商贷利率为4.8%时，每月月供为3152.72，总利息为78326.24元。
由于商贷利率始终大于公积金贷款利率，因此贷款同样的金额，利率不同时，月供与还款总利息是不同的。
拓展资料：一：什么是公积金
1.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇民营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等存放的长期住房储备。
2.2011年，住建部会同各部门研究修订公积金管理办法，放宽个人提取公积金支付住房租金的规定。 2013年，部分城市出台措施，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金进行应急救援。 2014年，三部门下发文件，取消公积金、个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款从业人员负担。 2015年《住房公积金管理条例》规定职工和单位住房公积金的缴存比例不低于5%，不高于12%。自2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，统一按照一年期定期存款基准利率执行，上调利率为1.50%。
3.2018年9月17日，北京市调整住房公积金个人住房贷款政策。每年可借款10万元，最高每12年可借款120万元。 2019年10月23日，住房公积金提取不需提交纸质提取申请。
二：公积金的性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
『贰』 房贷 30万10年还,利率5.4,月供多少等额本金还是等额本息划算
根据题意房贷30万10年还，房贷利率5.4%，若按照等额本金每月供：3850元。
根据题意房贷30万10年还，房贷利率5.4%，若按照等额本金每月供：3240.94元。
若前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；若前期资金紧张，可以选择等额本息方式。
无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出当月应该偿还银行的利息的。两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多要还的利息就多；借的本金少要还的利息就少。
温馨提示：以上信息仅供参考，以上计算结果仅供参考，实际缴费应以贷款银行合同为准。
应答时间：2021-12-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
『叁』 等额本息和等额本金有什么区别
您好！搜狐焦点为您解疑答惑！
一、等额本息还款法
等额本息还款法优势：
1、每月还款金额相等，便于借款人对日后的生活支出做出合理规划；
2、相对等额本金还款法来说，前期还款压力较小；
3、在贷款期限的选择上不存在任何局限性，最长期限可选至10年。
等额本息还款法劣势：
1、每月需要归还本息，不及一次性还本付息来得自由；
2、与等额本金相比，等额本息由于前期还款压力较轻，所以贷款利息会向着反方向行走，有所上涨。以贷款30万、1年期归还为例，在等额本金方式下，总利息只有50325元，而等额本息则需要多支付2709元。而如果期限更长，或金额更多，这种差距还会愈加明显，反之亦然。
二、等额本金还款法
等额本金还款法优势：
1、前期每月还款资金较多，在资金占用率低的情况下，可为自己争取利息节约，是三种还款方式中的省钱之最。
2、与等额本息的优势相同，同样可作为贷款期限在10年内用户的选择。
等额本金还款法劣势：
1、尤如都市生活的快节奏一样，由于起初还款资金较多，所以开始还贷时会给自己不自觉的贷来紧迫感。如果你的抗压能力不强，很可能娘下因无法按时足额还款，导致逾期还款记录活跃在信用报告上的苦果。
2、每月的还款数字不同，难记，只能每月依赖于还款清单或短信提醒，确保做到足额还款。
『肆』 三十万人民币贷款十年，利息多少
贷款年利率按5.88%，每月还款额为
300000*（1+5.88%/12）^120*5.88%/12/（（1+5.88%/12）^120-1）=3312.565元。
『伍』 公积金贷款，30万10年期，应该会提前还完。是等额本金合适还是等额本息合适为什么请专家解答
公积金贷款大多数人选择等额本息，因为还款压力小，通货膨胀是趋势。另外，使用两种贷款方式提前还款的总支出的差距不大，而且越早还差距越小
『陆』 等额本息和等额本金10年还清哪个划算
主要是看你自己的财务状况，按你自己的说法你是准备10年左右还清的，属于提前还贷，所以使用等额本金法比较好。因为等额本息法是要求计算30年的利息然后分摊，简单地想想，10年还30年的利息当然是不划算的。但是，如果你要是不提前还贷的话，两种方法的差别就不大。
『柒』 商贷30万贷款10年等额本金还款和等额本息哪种划算
如果个人的收入水平不错，建议等额本金，总的还下来利息要少！不过前期还款压力大！
『捌』 贷款三十万，分期付款十年，等额本息，和等额本金相差多少钱
可以下载个房贷计算器，分别用等额本息和等额本金试试，看看相差多少就好了