有公积金贷款买房50万30年

⑴ 住房公积金贷款可以贷多少年

在房价居高不下的现代社会,很多人要完成买房的梦想,就必须要依靠贷款。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款。一般而言,住房公积金贷款的期限为1至30年,如果你要买的是二手房,那么贷款的期限则为1到10年。
一、住房公积金贷款买房能贷多少年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。如果是买新房,那么贷款的最长时限为30年,二手房公积金贷款一般最多为10年,有些地方可以放宽至15年。
二、用公积金贷款买房的方式
首先,贷款人需要向所在的住房公积金管理中心提出相关的书面申请,并填写好住房公积金贷款申请表,要如实提供有关的资料。
其次,贷款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查通过后,贷款人可以和中心签订相关合同或者协议,同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
第三,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,相关银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续。贷款手续办好后,贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少,以及要还贷的总额,可以说是非常的方便了。
虽然房价高,但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说,贷款买房也是非常好的一种选择。每个月用公积金还贷非常轻松。值得注意的是,公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金,贷款年限最高是三十年。

⑵ 公积金结合商业贷款购房，一样选择30年还贷可行吗

一、贷款期限选30年月供压力小

在贷款利率和贷款总额一定的情况下，期限时间越长月供还款越少。因此如果你的购房能力有限，小编建议你在选择公积金贷款期限的时候选择30年。虽然贷款时间长总支付的利息高，但是市面上公积金利率最低3．25％，即便是30年的贷款，所需支付的利息也要比商业贷款少的多。并且对于上班族来说公积金是个人和单位是各缴纳一部分的，偿还压力更小了。

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⑶ 买房450万,首付200万,商业贷款200万,住房公积金贷款50万,30年月供多少

摘要 商业贷款按照基准利率4.9计算，月供是10614。公积金按照3.25的利率计算，月供是2176。

⑷ 公积金贷款240月,买房可贷30年吗

公积金贷款可以贷30年,不过最多也只能贷30年,根据城市不同贷款年限可能会存在一定的差异,要以当地政策为准。而且买新房和买二手房的贷款年限也有差异,买新房一般能贷到30年,但是二手房的话公积金贷款可能贷不到30年。

⑸ 买房组合贷款90万,公积金贷款50万,商业贷款40万,等额本金30年还款月供多少

当时采用组合贷款的方式，等额本金是30年，那么你的月供我帮你计算了一下，月供大概在8500元左右。

⑹ 我买房想贷款50万 分30年还 公积金能贷30万 然后20万商业贷款 请问担保费是多少 月供是多少

不用担保费吧，只要你有稳定收入，有偿还能力，一般都可以贷。具体月还款金额如下图：

⑺ 公积金贷款50万加现金30万可以购房150的房25年利息多少

(等额还款方式)
贷款种类，个人消费贷款，个人住房贷款
贷款本金为人民币50万元
贷款期限为25年(1-30年)
年利率7.83(%)
每月偿还本息3802.94元。
(每月递减还款法)
贷款种类，个人消费贷款，个人住房贷款
贷款本金为人民币50万元
贷款期限为25年(1-30年)
年利率7.83 (%)
返还期限为25个月。
下期还本付息4929.17元。
(每月结息并偿还到期本息)
贷款本金元(人民币)
计算时间:2008年5月
年利率7.83(%)
月利息3371.25

⑻ 住房公积金贷款买房最多能贷多少钱

公积金贷款最高限额：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为80万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。
一、影响公积金贷款年限的因素
贷款人还款能力影响贷款年限：银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。贷款人年龄也会影响贷款期限：在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是29年以下。
所购房房龄过大贷不到最长期限：房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。
二、公积金贷款怎么贷合算？
在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。申请住房公积金担保贷款的对象和条件：具备完全民事行为能力的自然人；具备城镇常住户口或者该市蓝印户口；首付比例房款：一手房不得低于20%，二手房不得低于30%；具备一定的经济收入及还贷的能力；无尚未结清的数额较大且影响还贷能力的债务；申贷时连缴该市住房公积金的时间不低于半年。
公积金贷款具体贷款几年划算，这我们得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。

⑼ 公积金贷款买房30年能跑赢通胀吗

这个真不好说，不过公积金贷款买房是最明智的选择，因为公积金的贷款利率很低，比房贷利率还要低，相对来讲，公积金贷款买房30年，利大于弊，至于是否跑赢通胀，这主要就看你买房是刚需还是炒房，如果是刚需，一定能赢，如果是炒房，哪就不一定，房地产的走势有三个规律:短期看政策，中期看人囗，长期看经济，如果你把这几个方面研究透了，哪就一路顺风，所以我认为公积金贷款买房30年一定能跑赢通胀，利大于弊。

⑽ 在北京买房公积金贷款50万30年利息是多少

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
50万,30年(360个月), 月还款额:
500000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^360/[(1+4.50%/12)^360-1]=2533.43元
利息总额:2533.43*360-500000=412034.8
说明:^360为360次方