住房公积金贷款每月少吗

A. 公积金贷款月息多少

用住房公积金贷款利息是多少？
1、根据住房城乡建造部下发通知，调整住房公积金存借款利率。以住房公积金借款额80万元、借款30年、等额本息还款方法为例，降息后借款人每月少还112．56元，30年一共削减利息支出40521．6元。
2、根据《中国人民银行对于下调金融机构人民币借款和存款基准利率的通知》，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。个人住房公积金存款利率保持0．35％不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0．25个百分点，由1．85％下调至1．6％。

3、从6月28日起，下调个人住房公积金借款利率。五年期以上个人住房公积金借款利率下调0．25个百分点，由3．75％下调至3．5％；五年期以下（含五年）个人住房公积金借款利率下调0．25个百分点，由3．25％下调至3％。

用公积金怎么贷款？
1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料；
2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险；
3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续；
4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次；
5、在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

B. 为什么第一个月公积金还贷不是正常的那么多，而是比正常的少

因为第一个月还贷是根据你的放款时间的，如果在15号之前放款了那么就当月扣除，15号之后放款的话就和次月一起扣除。

情况就是贷款在当月15号前就已经批了，比如6月10号批的贷款，那么你6月份的房贷只需要还20天的就好了；比如你是6月20号贷款批了，那么6月份你不需要还贷款，但7月份你得还40天的贷款，要比正常的多了。以后每个月的还款额就是固定的了

(2)住房公积金贷款每月少吗扩展阅读：

正常缴存公积金的职工（借款人）可以就近向住房公积金个人贷款代办网点领取《住房公积金还贷申请审批表》。借款人和配偶分别填写、签字、盖章后，到公积金贷款银行办理有关手续。

与此同时，借款人还需提供借款人夫妻双方的身份证、户口簿（借款人与配偶不属同一户口簿的应提供婚姻证明）、《借款合同》及《抵押合同》。

还贷流程：

(一)职工到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》;

(二)职工如实填写申请表,提交工作单位核实并盖章确认;

(三)职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心提出申请;

(四)市住房公积金管理中心窗口人员审核;

(五)职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续;自动转账至同名银行卡的,由公积金中心通过电子授权指令,将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡,职工不需到银行办理提取手续。

C. 用住房公积金贷款60万元,15年还清,每月连本带利需还款多少

贷款总额600000元
还款总额785400.24元
支付利息185400.24元
贷款月数180月
月均还款4363.33元
望采纳！

D. 公积金交多少可以贷款

1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。
2、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
3、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
拓展资料：
一公积金贷款申请条件有：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成。
二，住房公积金贷款的优势：
1、公积金贷款利率优惠
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
2、公积金贷款还款更加方便灵活
用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
3、公积金贷款对所购房产的限制性更小
各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

E. 个人公积金贷款 每个月个人和公司最少总共要缴纳多少

公积金贷款对余额没有具体要求，建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，就可享受公积金贷款。最高贷款额度各地区也不同，通常在50万左右。个人贷款额度有多种计算方式，通常是每月还款额不超过你工资总额的50%。
公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

F. 公积金比商贷每月大概省多少

先来看商贷，30年期限，利率5.63％（商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算），则最终利息总额为536749.82元，总共需还1036749.82万，每月2879.86元。
再来看公积金贷款，同样贷30年，利率却只要3.25％，最终利息总额：283371.37元，总共需还783371.37元，每月2176.03元。
同样是50万的贷款，最终公积金贷款却比商业贷款省下了25万左右的利息！对于一般人来说相当于少工作五六年！

拓展资料：
1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费等原则。

公积金贷款如何省钱

1、公积金贷款的利率按照国家现在的利率来算，一个家庭可以贷款到80万，30年的时间来算将会比银行节省大约30%的利息支出，每个月都能省下将近1000元钱，这笔费用可是着实不小啊。

2、根据央行的贷款基准利率，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。住房公积金贷款利率五年以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%;住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷款5年以上为6.55%

3、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的就是贷款人可贷金额。

通过公积金贷款的话，大家可以去当地的公积金管理中心进行咨询，不同城市可能具体的政策也是有一些差异的。

G. 公积金贷款买房每月可以省多少呢

住房公积金的作用有两个，第一：申请住房公积金贷款购房。这个利率比商业银行要低4个点。非常的划算，但是基本上申请大半年还申请不下来的都很多，同时还要具备大量的硬性条件，所以很难。
第二个作用：住房公积金是你工资的%10，同时公司也会帮你交%10 加起来就是%20，当你购房以后可以申请提取住房公积金进行还贷，这样你每个月就可以从住房公积金账号里面提取你每个月底薪的%20来还贷，会减轻很多负担。你说的每个月少还1500 就是这个意思，之前他的工资里面扣了750的住房公积金。现在每个月公司会支付一半，加起来就是1500块 用来还房贷

H. 公积金还款，每月扣的比我自己计算出来的要少一点，为什么

住房公积金还款，每月扣款的数量比自己计算出来的要少一点，可能是自己计算的不准确。如果相差较多，建议找放款银行核对一下。
住房公积金贷款的还款方式主要有两种：

1、等额本息还款方式：是把住房公积金贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。特点是每个月还款额度一致，但支付的利息较多；
2、等额本金还款方式：是把住房公积金贷款的本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
住房公积金贷款的还款规定：
借款人需在每月约定还款日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的还款账户中，由代办银行予以扣收，未及时存款或存款余额不足的从次日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在 10元以上，否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。
部分资料来源于：http://www.ahgjj.gov.cn/

I. 公积金逐年还贷是不是后来越换越少啊

选逐年还贷不能马上取出，要在你的房贷发放一年以后才能提取，而不是购房时就能提取。如果你选择逐年提取公积金还贷，第一次取完后，可在一年后对应的月份，或者以后再次办理提取，每年办理一次。
追月还贷你只需办理一次，以后每个月公积金自动转到你还款账户；而逐年要每年提取一次