贷款45万30年第十年提前还贷

❶ 从银行贷款45万,贷款30年,一年后提前还10万,每月月供是多少

你从银行贷款45万元，贷款30年的期间，一年之后又提前还款10万元，在这种情况下，你每个的月供大概在2800元左右，具体的话以你的贷款合同上写的为准。

❷ 房贷30万10年还清,如何提前还款

1、10年的房贷如果已经还款5年以上了，就不建议提前还款了，大部分利息都付给银行了，
2、三三分原则，10年的房贷3年内提前还款才有点合算，省点利息。

❸ 30年的房贷，第十年的时候提前还款划算吗

如果手里有10万闲钱，是否要提前还款，只要比较10万的理财收益和房贷利息孰高孰低就好。

• 如果理财收益远高于房贷利息，那不建议提前还款；
• 如果理财收益和房贷利息相当，也不建议提前还款；
• 如果理财收益还低于房贷利息，强烈建议提前还款。

经济发展的角度看，提前还款是不划算的，原先借的钱加上未来需归还的本息，表面上是数额增加了，实际价值是不能简单画等号的，如果用准备提前还贷的钱，用于合适的投资，只要收益超过所支付承担的利息成本是属增殖的。当然如果没有合适的投资项目，闲置资金暂时或长期没有收益或低于付出承担贷款利息支出成本，考虑提前还贷，减少利息支出也是可以的，综上所述，有合适投资项目，就不急于提前还贷，没有合适的投资项目，闲置低效资金可以提前还贷！

❹ 公积金贷款40万30年，提前还款合适吗

1. 每一次月供都已经还清了已经产生的利息，所以提前还贷还的就是本金。

假设2014.07提前还贷20W

2.早一天还，少一天的利息，不要等筹齐40W，提前还贷也不用筹齐40W

3.还是不要提前还了，购买一些理财产品都是不错的，将近6%的理财产品比比皆是

❺ 从银行贷款45万,贷款30年,一年后提前还10万,每月月供是多少

要看你银行的利息是多少？按照现在的几家银行的大概利息水平应该在2700左右。

❻ 30年贷款45万提前还款20万年利率4.66应还月供多少钱

贷款金额45万，贷款期限20年，以央行的基准利率4.90%计算，等额本息每月月供为2945元，等额本金第一个月的月供为3712.50元，每月递减7.66元。一般贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，计算月供的公式为：
1、等额本息：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
2、等额本金：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。

❼ 房贷45万贷款30年还了整整两年想现在全还上需还多少

房贷45万元的本金，贷款30年的期限，现在还了整整两年的时间。我按照等额本息的方式，你还的本金是3万元。

如果现在想全部还上，属于提前还款。要支付违约金后，可以把剩下的42万元本金一次性还上。

关于提前还款。

提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。部分提前还贷可以选择减少月供或者缩短贷款期限，若选择减少月供，提前还贷后的月供在客户申请时，银行的人员会详细解释说明，根据客户提供的信息进行计算。

一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

❽ 房子买了3年中国银行按揭贷款公积金贷款30年总贷款45万 每个月还款2400元 提前还款应还多少

合同中允许提前还款但没说明不能缩短贷款年限，需支付违约金。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。

❾ 公积金贷款45万等额本息还款30年，若提前还款，哪年还款比较合理有银行的朋友帮忙算下吗

利息是资金占用的结果，其实无所谓划算还是不划算的。你按月还款，只用付较低的现金流就能够维持下来，而提前还款的话，你的每一分钱本金都不能再拿来投资获取收益。

一般来说等额本息还款方式在前5年时间里，还的大部分是利息，本金只占其中较少的部分，如果有提前还款计划，最好在前5年里实施，对利息的节省作用比较明显。

❿ 我要按揭贷款45万，30年的话，等额本金划算还是等额本息划算以后每年都会提前还款5-10万不等。请专业人士

我自己打了一个多小时，希望采纳！必须做饭去了。。。来不及了！
结论：等额本金划算

你没有提供更多信息，所以无法断定你是否是首套房。
不过无所谓，区别只是在于你的利率是多少，趋势还是一样的，即等额本金提前还款比等额本息付的利息少。并且等额本金在总还款额上也比等额本息的总还款额少。

【两者在还款总额上的比较】
假设你是首套房，执行85折利率。
目前最新的利率5年以上基准利率为6.8%，首套房打85折利率为5.78%。
等额本息还款30年，还款总额为948477.66元。
等额本金还款30年，还款总额为841233.75元。

PK结果：等额本金以低于等额本息107243.91元遥遥领先，等额本金获胜！

【两者在提前还款上的比较】
PS：因为你给的前提是每年都提前还款，但是还款额不等，所以为了方便计算，我们按照你每年都能提前还贷10万元计算了。当然也可以按照5万元计算，只是计算次数较多，太麻烦了，我就不给你按5万元计算了。整体趋势是一样一样的。
另外，提前还款方式也有两种：a缩短还款年限，月还款额基本不变
b减少月还款额，还款期不变
为了方便计算，选择b方式了。

首先给你解释一下，提前还贷需要看你的贷款合同。比如我的贷款合同只注明提前5个工作日和银行打招呼即可。也就是说我现在的房子提前还贷款是不需要手续费的。但是有一些地区的一些银行是收取提前还贷手续费的。因为合同不同，所以情况不同，因此这里按照无手续费计算。如果你贷款的银行收取手续费，那么你只需要在我计算的结果上加上手续费再进行对比即可。

下面正式开始计算！（计算数据请参照网上的贷款计算器）

如果等额本金还款：
第一年 还本金15000
第一年 还利息25613
第一年 提前还贷100000
那么第一年结束后你应还本金为=450000-第一年已还本金15000-提前还贷100000=335000
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第二年 还本金11167
第二年 还利息19067
第二年 提前还贷100000
第二年结束后你应还本金=335000-11167-100000=223833
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第三年 还本金7461
第三年 还利息12740
第三年提前还贷100000
第三年结束后你应还本金=223833-7461-100000=116372
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第四年 还本金3879
第四年 还利息6624
第四年提前还贷剩余所有贷款112493
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那么这四年一共偿还的利息=25613+19067+12740+6624=64044

如果等额本息还款：
第一年 还本金5757
第一年 还利息25859
第一年提前还贷100000
第一年结束后你应还本金=450000-5757-100000=344243
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第二年 还本金4404
第二年 还利息19782
第二年提前还贷100000
第二年结束后你应还本金=344243-4404-100000=239839
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第三年 还本金3068
第三年 还利息13782
第三年提前还贷100000
第三年结束后你应还本金=239839-3068-100000=136771
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第四年 还本金1750
第四年 还利息7860
第四年提前还贷135021
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那么这四年一共偿还的利息=25859+19782+13782+7860=67283

结论：等额本金提前还款比等额本息提前还款要节省利息。

最后附加一句：因为你没有提供你的实际情况，所以以上算出的金额都是理想化的。如果不是每年都提前还款10万，那么随着你还款年数的增加（比如每年只能提前还款5万元），那么等额本金提前还款比等额本息还款节省的利息比我算出的还要多。而且我是按照基准利率的85折算的，如果是按照基准利率或者上浮10%利率计算的话，那么等额本金比等额本息省的钱，比我的计算结果还要多。所以，不管怎么说，等额本金比等额本息在还款总额上都要节省。但是不能光看总额是否节省，还要根据家庭收支情况来选择还款方式。毕竟等额本息前期还款压力要小很多，考虑到将来生孩子、孩子入托、上学、父母年纪大生病住院、自己现在身边同事朋友结婚是否很多（要随礼呀）等等，综合判定一下吧。哦对了，如果最近还要买车，就更要考虑进去了。。。停车位、油钱、车贷、保养都要计算一下下才合理哦。

以上，希望对你有帮助吧。