40万元贷款月供多少钱

㈠ 买房贷款40万20年月供多少

买房贷款40万20年月供多少需要考虑到贷款利率，按照当前房贷基准利率五年以上4.9%来计算，房贷月供是2617.78(元)，利息总额是228266.29元，还款总额是628266.29元，目前银行一般使用等额本息还款法。
等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。

㈡ 贷款40万30年月供多少

如果是商业货款，中国人民银行人民币中长期货款五年以上的年利率为4.9%，采用等额本息的贷款方式，货款40万30年内，利息为364246.48元，月供为2122.91元；采用等额本金的贷款方式，货款40万30年的利息总额是294816.67元，每个月月供不一致，每月逐月减少范围从2700元到1116元。
如果是公积金贷款，中国人民银行人民币贷款五年以上的年利率为3.25%，贷款40万，30年的利息为226697.1元，每个月月供为1740.83元；采用等额本金的货款方式，货款40万30年的利息总额是195541.67元，每个月月供在2190到1114元逐月减少。
根据中国人民银行的规定，各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，如果是商业住房货款年利率一般会上浮15%到20%。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
审查风险：
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
贷前调查的法律内容：
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

㈢ 公积金40万贷款30年月供多少

法律分析：公积金贷款40万30年月供金额与用户还款方式、贷款利率等有关，不能一概而论，以央行公积金贷款的基准利率（五年以上3.25%）进行计算，若用户是采用等额本息的方式进行还款，那么每个月需要还款1740.83元，若用户是采用等额本金的方式进行还款，那么第一个月需要还款2194.44元，最后一个月需要还款1114.12元，逐月递减。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈣ 房贷款40万25年还利息多少。总额多少月供多少

贷款40万，25年还清，如按照目前的基准利率4.65来计算的话，总额是67.73万元，月供2257.52元。

㈤ 公积金贷款40万20年月供多少钱

法律分析：公积金的贷款方式不同，每月的还款金额也不同：

1.等额本息

2.等额本金：第一个月应还2750元，今后每月减少4.51元。每月还款金额= (贷款本金÷ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

公积金的贷款利率根据中国人民银行的公积金贷款利率为准：五年和五年以内公积金贷款利率为2.75%，五年以上为3.25%。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

㈥ 2021房贷40万20年每月还多少

2021年贷款40万分20年每月还2822.05元。要根据贷款利率来计算利息和月供。按LPR4.65%+116点，贷款利率=5.81%，等额本息，所以则：月供=2822.05元。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
拓展资料：
贷款的还款方式：
1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限；
5、提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续；
6、随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×［月利率×（1+月利率） ^ 还款月数］÷［（1+月利率） ^ 还款月数-1］
等额本金还款法：每月还款额= （本金 / 还款月数）+ （本金 _ 累计已还本金）* 月利率
1、按揭贷款，贷款40万20年月供多少？
等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。
等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。
2、公积金贷款，贷款40万20年月供多少？
等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。

㈦ 40万房贷20年月供多少

目前，房贷偿还方式有等额本息和等额本金两种方式，如果采用等额本息算法，房贷利率按照4.9%来计算，贷款40万分20年偿还，那么月供是2617.78元。目前，银行一般使用等额本息还款法。

等额本息是指一种贷款的还款方式，在还款期内每月偿还同等数额的贷款，不管期限是多少年，那么偿还金额都是固定的，这种偿还方式相对来说比较适合一些没有稳定收入的人群，压力会没那么大。

拓展资料

贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

㈧ 贷款40万5年还清月供多少

如果要贷款40万元，贷款5年的时间，按照年利率5%计算的话，那么5年的时间，总共要还利息10万元，加上本金一共是50万元，每个月的月供是8333元。利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。
拓展资料：
利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
那么银行贷款怎么还款最划算？
等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

㈨ 房贷40万20年月供多少

一，商贷40万20年还清，按基准利率4.9，等额本金还款方式，首月月供3300元，此后每月按6.81元递减，总利息196816.67元，还款总额596816.67元。
二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三，等额本金贷款月供计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 拓展训练：
一 .银行个人信用贷款
1.银行信用贷款都有哪些银行可以申请
现在银行信用贷款和普遍，有很多银行都可以申请，比如
建行、工商、中国、交通、光大、平安、浦发、等都有自己的信用产品！
2.银行信用贷款的利息，额度和年限
利息：年化4%－7% 银行不同有差异
额度：2－30万
年限：36个月
3. 银行信用贷款对个人基本条件要求
①已婚或单身
未婚人士一般在综合评分上会低于已婚人士，因为婚姻是维持社区稳定的重要因素，已婚可以证明贷款人家庭稳定，逾期风险比较低（这是老张多年经验之谈，未婚人士不要生气，赶快突破单身）
②名下是否有房产
不管是按揭房或者全款房，房产都是个人资质最好的证明。同样是有房和无房一起申请，额度会相差很多！
③个人信用记录
信用借款对于个人征信来讲要求肯定是比较严格的，好的征信为借款人无疑是可以加分的！那个人信用记录主要看三方面？
主要：信用卡和贷款有没有逾期严重情况，负债有没有超过借款人自身收入，征信近两个月查询次数过多！
4..个人收入情况要求
①个人工作
世界500强企业、事业单位、公务员、等优质工作这类人群是银行非常青睐的。原因是他们的工作稳定，不会像私企一样如果经营不好就会瞬间事业，没有收入来源。而且这些人，一般也不会因为几万元钱，把自己的铁饭碗丢了！
②公积金缴费
公积金是按收入的比例来缴费的，所以可以反推出缴费人的收入。缴费的时间越长，对额度的帮助也是越大的！
公积金如果月缴费低于1000元证明收入不高，如果提供帮助也不是特别大。
③打卡工资
打卡工资的收入可以直观的看出个人收入情况，高收入对于额度和利息来说是非常有帮助的，一般情况下需要提供6个月以上的。