Ⅰ 房贷满一年提前还款怎么算
提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。
由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和提前还剩下的部分贷款两种，所以利息的计算方式稍有差别。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
Ⅱ 房贷一年后提前还款利息怎么算
提前还房贷分为两种：1.全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。2.部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。
一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三:房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
四:房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
五:借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;
六:符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
Ⅲ 请问房贷中的规定满一年后提前还款，满一年是还满十二期还是十三期，才可申请
我是去年4月11日开始还的，到现在巳还满十二期，可还不到4月11日，能申请一次性还清吗？
Ⅳ 房贷多久可以提前还款
1、一般银行都是要求还款满一年就可以提前还款，一般有三次大额还款的机会，也就是
有个五万、十万就可以去还，提前还款的钱是不计算利息的，剩余本金再计算利息，
有些银行未满一年也可进行提前还款，但是可能违约金较高，未满一年提前还款的是
较少的，所以大家还款满一年后就可以去进行提前还款了。
2，大部分银行提前还款是需要交违约金的，也就是还款一年后提前还款也需要交违约金，违约金每个银行的标准不同，有可能是一个月的月供，也有可能是直接按照百分点计算，违约金一般在贷款合同上面是有说明的，算下来一般都不会太多，一般在几千元，也有部分银行提前还款是不需要交违约金的，这样贷款人还是能省下一部分钱，提前还款的违约金和房贷的利息相比还是很少的，所以大部分人在提前还款时都能接受提前还款。
拓展资料
1、 提前还房贷应考虑自身情况
那么至于到底要不要提前还贷，还是要看你自己的实际情况。因为每个家庭的储蓄不一样，对利息的承受能力以及对现金流的需求情况是不一样。因此，没有所谓的“最佳”还款时间点。
2、提前还房贷应考虑贷款银行政策
选择提前还款，只需要考虑一点：你所贷款的银行政策是什么样的。比如说，201年8月起，四大银行对期房贷不满5年提前还款将收取违约金!如果你是从这四大行里贷款，并且5年之内准备提前还款，那么就要支付相当一部分违约金了。
3、提前还房贷应考虑银行利率
贷款利率当然是越低越好，这意味着你的资金成本更低，但是现实中利率的高低往往不是普通老百姓能决定的。关注银行利率动态，结合自己手头资金衡量利弊。
Ⅳ 车贷必须一年后才可以提前还款
可以提前还款的，只是大多数的银行都规定车贷提前还款是需要支付一定的违约金的，因为车贷提前还款的情况下，对于银行来说是造成了一定的利息收入的减少。此外，车贷提前还款本身也是属于一种违约行为。通常情况下不同贷款机构对于车贷提前还款的违约金规定是不一样的，具体要以贷款合同约定的为准。
用户若是要办理车贷提前还款，首先需要向贷款机构提出申请;等待贷款机构审核通过之后，用户就可以前往贷款机构办理提前还款的手续了。需要注意的是，车贷还清之后并不代表结束，还需要持有贷款机构的结清证明前往车管所办理车辆解押手续。
拓展资料：
提前还款流程如下：
1、一般车主办理的都是三年的车贷，那么车主想要提前还款是需要跟银行提前预约的，而不是想着当天去银行就可以办理。都是银行要求提前预约半个月或者是一个月时间。具体时间可以先询问银行。
2、一般情况下，车贷需要6个月后才能提前还车贷的。因此银行对于不足半年或者一年的提前还贷，都会收取一定比例的违约金，具体不同银行收取的比例也是不同的。
3、对于提前还贷的次数，银行一般情况下也没有限定多少。车主可以选择一次性将贷款还清，也可以是选择先部分归还贷款。
4、 部分归还贷款时也是可以选择原本合同内的贷款期限不变，减少月供还款额度。或者是每月的还款额度不变，而减少贷款期限。
5、在办理提前还款时，车主也是要准备一些需要用到的资料。具体包括。个人身份证、贷款合同、提前还款协议、还有之前的还款账单和还款申请表等资料。
提前还车贷违约金怎么算
对于贷款时间不满一年就提前还车贷的，大多数银行都是是收取提前还款金额2%-5%的违约金，也有的银行是收取几个月的利息作为违约金的。而汽车金融公司收取的违约金高一点，一般是提前还款金额的8%左右。
对于贷款时间满一年后提前还车贷的，银行一般是不收取任何违约金，而汽车金融公司则不一定，有的也是不收取任何违约金，有的则是收取还款金额1%-5%的违约金。
综上，车贷是可以提前还款的，不管车贷提前还款也是要收取一定的违约金的，贷款合同上一般都会注明提前还款的相关规定，所以若想提前还车贷，最好先仔细查看贷款合同。如果合同中没有注明，可以咨询一下办理车贷的贷款机构。
Ⅵ 房贷二十万，还满一年后，提前还款本金十万，实际付十万零一千七多，说是一千多是利息，合理吗
这是合理的。房贷在按照还款计划按时逐期偿还满一年后选择提前还款的话，如果只是提前部分还款，那后续利息将按照提前还款后剩余未还的本金来计算，不再按贷款总额计算。而如果是提前全部结清的话，那利息就只计算到还款当日截止了。
由此可见，房贷提前还款是能减免一定利息的（一般选在还款前期提前还款减免的利息多一些，选择在还款后期提前还款的话，可能减免不了多少利息。尤其是是采取等额本息还款法的房贷，因为到了还款后期，利息在月供中的占比逐渐减少，基本都还得差不多了）。如果客户手里有足够的资金，就可以选择提前还款。而客户在房贷提前部分还款后，可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变，以减轻每月还款压力；也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变，以尽快还清债务。
拓展资料
一、 房贷提前还款流程
1.提前和银行客户经理预约，按预约时间，携带身份证前往银行中国点办理结清贷款业务。
2.建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：一部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的陆倍，最高不能超过每月还款额的三5%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.二全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的二%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的一%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4.先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出、撤销银行的抵押手续要一周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;陆、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
二、 等额本息计算公式。
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是：
1.各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
2.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
Ⅶ 建行贷款满一年后提前还款需要违约金吗
提前还贷，没有违约，不需要违约金。
Ⅷ 房贷要多少年后去还清，提前还贷是不是要付违约金
正常都是一年后还不用付违约金，一年内还的要付违约金，所谓的一年就是从你开始贷款的时间开始算，一年的时间内有还款的，银行会根据还款金额收取一定比例的违约金，比如你还了一万，银行可能要扣500元出来，实际还到银行的只有9500这样，实际的违约金约定方式每个银行都不同，大部分的银行都是采用一年内提前还款扣除违约金的方式，当然也有部分银行为了鼓励贷款，支持随借随还而且不扣违约金的，这种政策一般都会变动，银行每年的政策都不一样的，不是绝对的标准。
Ⅸ 车贷满一年提前还款要违约金吗
满一年之后没有违约金。
车贷提前还款违约金是跟剩余本金和违约金百分比有关的，具体的违约金可以根据“违约金=剩余本金*违约金百分比”该公式进行计算出来。
1.银行违约金的百分比在2%-5%之间。但对于银行车贷，如果还满一年后，提前还款不需要支付违约金。
2.汽车金融公司其违约金要比银行高得多，在不满一年的违约金占比为还款额的8%，而如果还满一年后想要提前还款的仍然要支付违约金，大概为还款额的5%左右。
3.相对来说，汽车金融公司的贷款门槛会比较低，比较容易申请到车贷，没有银行那么严格，但其违约金却要比银行高一些，而且存在的风险也会比较大，由可能会存在公司倒闭、跑路等，这时对于那些贷款还没结清的人来说会产生一定的麻烦。
【拓展资料】
一、提前还车贷的银行有违约金，一年内提前还贷的要收取违约金。大部分银行收取预付款金额2%-5%的违约金，部分银行收取几个月的利息作为违约金。贷款一年后提前还车贷，银行一般不收取任何违约金。
二、汽车贷款提前还款流程
1.一般车主办理车贷是三年，所以车主如果想提前还款，需要提前和银行预约，而不是想着当天去银行。大多数银行要求提前半个月或一个月预约。可以先问银行具体时间。
2.一般情况下，提前还车贷需要6个月。因此，银行对于提前半年或一年以内的贷款，会收取一定比例的违约金，不同银行收取的具体比例也不同。
3.银行一般不限制提前偿还贷款的次数。业主可以选择一次性还清贷款，也可以选择先部分偿还贷款。
4.在部分偿还贷款时，也可以选择保持原合同中的贷款期限不变，减少每月还款额。或者每月还款额不变，但贷款期限减少。
5.办理预付款时，业主还需要准备一些必要的资料。包括个人身份证、借款合同、提前还款协议、前次还款账单、还款申请表等。