银行贷款28万购房提前还款一年

A. 房贷28万还了一年,提前还款13万,年限不变,每月还要还贷多少钱

B. 我在银行贷了28万贷十年已经还了一年多问提前还款划不划算我带的是等额本金

一般认为贷款未满5年，
提前还款就是划算的，
贷款后经过时间越短，
提前还款就越划算的。

C. 房贷一年后提前还款利息怎么算

提前还房贷分为两种：1.全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。2.部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。
一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三:房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
四:房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
五:借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;
六:符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

D. 买房银行贷款如果提前还款怎么办

提前还贷款的流程如下：
1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金
2、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理
3、在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理
4、到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据
5、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明
6、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权，办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了
7、提前还款结束

E. 请问我现在贷款28万买房, 但是我在一年后就可以提前还贷, 请问是贷款时间越长越好选哪种贷款方式好

呵呵 这个问题好。 你提不能提前返款是根据你贷款的银行的条款。 有的是1年 1年半 或3年都有的。 贷款当然时间越长越好。你还款的周期就会变长。这样分下来机会少了。。。。。
一般贷款会有两种方法 。一种是等额本金 和等额本息 等额本金就是一开始多后来少。等额本息就是一样的。每个月返款都是一样的。 现在99%都是等额本息，这样每个月的还的少 只要过个一两年既可以提前还贷了。 希望对你友帮助

F. 房贷满一年提前还款怎么算

提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。
由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和提前还剩下的部分贷款两种，所以利息的计算方式稍有差别。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

G. 房贷刚刚下来，下个月开始还贷，请问想提前还款都需要什么手续或者怎么办理需要有违约金吗贷款28万

下面为你提供的是从融道网摘取来的提前还贷的几种方法及各大银行对提前还贷收取的违约金！
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款的期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。
各大银行违约金如何赔?
对于房贷者来说，最直接的减压方式就是提前还贷。目前，我们最常见的提前还贷方式有两种：一是，一次性提前还款全部贷款;二是，提前部分还款。但是，不管借款人采取哪种方式提前还款，银行都会收取一定的违约金，而且各银行具体收取标准均不一样。具体如下：
招行：借款人贷款不满一年提前还款，银行会收取不低于实际还款额三个月的利息;如果贷款满一年后提前还款，银行会收取不低于实际还款额一个月的利息。
建行：贷款不满一年，提前还款违约金为提前还款额的3%;贷款满1-2年，提前还款违约金为提前还款额的2%;贷款2-3年，提前还款违约金为提前还款额的1%。
农行：贷款不满一年，提前还款违约金会按照本金*月利率的方式收取;贷款满一年，借款人若之前无任何提前还款记录，不需要缴纳违约金;如果已使用过提前还款，但已满一年，借款人也无需缴纳违约金。
工行：贷款不满一年，提前还款违约金为提前还款金额的5%;贷款满一年，无需缴纳违约金。
中行：贷款不满一年，提前还款违约金最高为不超过六个月利息;贷款满一年，无需缴纳违约金。
交行：每年可免费部分提前还款一次，不过部分提前还款额度需为每月还款额的六倍，最高不能超过每月还款额的35%;全部提前还款需缴纳还款金额1%的违约金。

H. 我房贷28万、贷了20年,供了6年,是等额本息,我想现在提前还10万,月供会少吗

房贷28万、贷了20年，供了6年，是等额本息，那么还了本金大概在8万元左右，现在提前还10万；月供会少；

由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

申贷资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

I. 房贷提前还款问题

如果不是因为需要交易的话，建议不用提前还，基本上你每个月2000多的还贷，按你的贷款方式，最多一个月还了200多本金，等于是白给他20000多的钱，而且提前还款算是违约，还要支付一笔费用，不划算。再说物价的问题，越到后面你的这2000多久越觉得不是钱，有现金在手上比什么都强，这年头人想从银行拿钱出来还没有那么容易，有钱做别的收益等于抵掉房产利息了。当然，如果贷款金额高还贷压力大的话例外

等额本息还法前期是最亏的，我贷的100万，三年多只还了3万多本金，18万多的利息，所以，有钱也不急还，提前还款还要违约金，傻了才还，而且，物价问题导致到后面钱不值钱了，所以正常情况下完全没有必要提前还款，除非有别的用途，比如说交易，二套房等。

J. 农行购房贷款28万贷款30年一次性支付5万可以减少利息吗

在农行办理购房贷款28万元的本金，贷款30年的期限，一次性支付5元，属于提前还款，需要支付违约金后才可以把本金一次性还上，由于你的本金减少了，自然利息也会减少。

提前还款，需要支付违约金。

一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。