贷款首付和月供是一起还吗

A. 购买期房付完按揭贷款的首付后是马上就要付月供吗

交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的，开盘其实就是开发商做的一个宣传，传递的一个信号：我开始收钱卖房子了。 一般是开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了

B. 请问买房首付以后是不是买上就要月供,还是要等交房后才开始

办好按揭贷款以后就交，不管房是否交付。
1.首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
2.还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
3.签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
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首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

C. 分期买车 首付以后这个月直接打月供还是后面一个月才开始

在银行审批后的下一个月~比如说你贷款批下来是9月12号，那你下个月1号就要开始还贷款了~首付是付给4S店跟银行是没有关系的

D. 贷款买房首付和月供怎么计算

第一次买房，90平米以下的首付最少20%，90平米以上的首付30%。
利用贷款买第二套住房，不管面积大小，首付最少40%。
月供款根据你贷款的金额和贷款年限不同而计算，银行有详细的利率表，你可以跟进按揭款的数额及贷款年限让按揭银行帮你计算月供。

E. 贷款买房什么时候付首付，什么时候还月供

签订购房合同付首付，贷款批下来就要开始还月供了。你要这样想，早还贷款和晚还贷款要还得钱是一样多的，你没有吃亏，而且买期房不是便宜嘛

F. 贷款买车利息，是首付一次性交清的，还是在月还款中包含的

贷款买车可以在首富中一次性交付利息，也可以把利息放在后期还款中，每个月跟本金一起交付。

以等额本息还款为例，每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

究竟采用哪种还款方式，要根据个人的实际情况来定。等额本息还款法就是每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想。

在收入高峰期多还款，就能减少今后还款，通过提前还款等手段来减少利息支出。另外等额本息还款操作起来简单，每月金额固定。等额本息还款法适用于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人，如年轻人，等额本金还款法则适合有一定积蓄，但家庭负担将日益加重借款人。

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贷款买车可以在首付的时候交清利息，也可以通过每个月按照本金和利息一起缴纳。

银行贷款买车使用范围较广，购车人只需要按照银行的利率支付贷款利息即可，除利息费用外，用户不需要支付其他的费用。选择汽车金融公司贷款买车，贷款流程较简单一些，只是汽车金额公司对于贷款车型会有限制，贷款利率相比较银行贷款来说，利率要略高一些。

怎样贷款买车划算主要看贷款买车需要支付的利息或手续费哪个会比较划算，其次注意看保险费用，因为贷款买车，是属于购车人将汽车的产权抵押给了银行或金融公司，贷款机构可能会为了降低风险，要求购买一些附加车险，另外还需要看汽车款是否会上浮。

参考资料来源：网络-等额本息还款

G. 贷款买房首付完什么时候开始月供

首付交完之后，开发商需要持你的贷款材料到银行为你办理房贷。银行在给开发商放款之后，你才需要偿还房贷月供。而在你交完首付还未拿到银行放款之前是不需要提交月供的。因为，在此之前你和银行的借贷关系还未成立。所以，你只有在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷月供，而在此时你跟银行才真正的建立借贷关系。

H. 买房的首付和月供怎么算

首付：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

月利率=年利率÷12；15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。

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贷款买房需要注意的问题：

1、不要轻易替人担保。如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你和债务人的征信报告，只有两个人的信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，才可能通过贷款审批。

2、提交真实有效的资料信息。银行对于贷款信息的真实性是很看重的，如果贷款人向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：

轻则影响银行审查，不能发放贷款；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。因此，购房者在申请贷款时提交的资料信息必须是真实有效且完整的。

3、贷款前做好流水账。在贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以，购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率。

4、保证自己的征信要好。征信报告也是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人信用，是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。

5、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

I. 买房子交完首付之后一般是什么时候开始还房贷

交完首付拿到银行贷款当月开始交月供。购买房子时，交完首付时接下来就是要办理各种手续问题了。购买房子交首付后，多长时间内去银行办理贷款这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。

为此，一般需要15天至一个月时间内到银行办理贷款。这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

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如果是期房，交首付时开发公司开具收款收据并签订买卖合同，一般来讲该房屋经过综合验收合格达到交房标准，面积最终测量后方可开具发票。

总的来说，在签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内办理，但是还可以和开发商方面进行协商，延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点开始支付银行贷款了。