1. 贷款60万30年利息多少
根据央行公积金贷款五年以上年利率为3.25%。
则公积金贷款60万30年利息总额额如下:
一、等额本息还款法60万贷款30年的利息总额为340045.65元。
二、等额本金还款法60万贷款30年的利息总额为293312.5元。
【拓展资料】
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起,中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是,五年期(含五年期)以下为2.75%,五年期以上为3.25%。
同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。
住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.25%,比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点,因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠,还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
2. 贷款66万30年月供多少
买房贷款66万元,贷款期限30年,等额本息是月供为3603元。30年总计要还1297358元,其中还本金66万元,利息637358元。
等额本金是月供逐月递减,第一个月是4657元,以后每月减少7.87元,30年总计要还1168433元,其中还本金66万元,利息508433元。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
还款方式
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
3. 5.35比5.25的利息66万贷30年多交多少钱
年利率为5.35%,月利率为5.35%/12,66万,30年(360个月),按等额本息(每月还款额相同)还款方式计算:
月还款=660000*5.35%/12* (1+5.35%/12)^360/((1+5.35%/12)^360-1)=3685.53
利息总额=3685.53*360-660000=666790.80
说明:^360为360次方
年利率为5.25%,月利率为5.25%/12,66万,30年(360个月),按等额本息(每月还款额相同)还款方式计算:
月还款=660000*5.25%/12* (1+5.25%/12)^360/((1+5.25%/12)^360-1)=3644.54
利息总额=3644.54*360-660000=652034.40
利息差额=666790.80-652034.40=14756.40
4. 贷款60万30年利息多少
按照等额本息、全国首套房平均利率5.42%来计算,那么30年总的利息是61.5w左右,每个月需要还款3376.88;如果选择等额本金还款方式,那么30年总的利息是48.9万,第一个月需要还4376。
如果是采用公积金贷款方式,按照3.25%的贷款利率计息,选择等额本息还款的话,那么30年总的利息是34万,每个月还款2611,选择等额本金还款的话,30年总的利息是29万左右,第一个月还款3291。
贷款注意事项
需要注意购房者应当查询本人的信用报告,确认能否贷款。该条件是个人购房贷款的基础,如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何,都无法获得贷款。
短时间内因信用卡申请、小额贷款申请、担保而高频查询征信,银行和金融机构会怀疑贷款人的财务状况不佳,而拒绝放贷。
以上内容参考网络-贷款
5. 房贷66万30年月供3700元还了30期如果提前还款20万可缩短几年
这个具体和银行沟通,但本人建议没必要提前。房贷是最合理的贷款,贷款也是抵御通胀的理财!
6. 我要在农行贷款66万,30年每月要还多少钱
您好,按照目前的基准利率,年利率4.9%计算,您贷款66万30年,还款方式为等额本息方式的话,您的月供额为3502.80元,如下图,请参考
7. 2020年房贷六十六万,还三十年,月供是多少
差不多1800左右,要看你贷款的时候的贷款利率是多少,有没有上浮或下浮。有利率的话,直接搜索贷款计算器就可以模拟计算出准确的月供了。
8. 房贷带66万还30年用等额本金和等额本息月供详细多少
按年利率5.15%算,贷款30年:
等额本息还款方式,每月固定还款3603元,30年总计要还1297358元,其中还本金66.00万元,利息637358元。
等额本金还款方式,首月还款4657元,以后每月减少7.87元,30年总计要还1168433元,其中还本金66.00万元,利息508433元。
9. 贷66万利率五厘一五农业银行贷30年每个月的月供是多少
年利率为5.15%,月利率为5.15%/12,66万,30年(360个月),按等额本息(每月还款额相同)还款方式计算:
月还款=660000*5.15%/12* (1+5.15%/12)^360/((1+5.15%/12)^360-1)=3603.77
利息总额=3603.77*360-660000=637357.20
说明:^360为360次方