❶ 贷款135万 利率3.95% 每月还多少利息
关键是你要贷多少年的贷款，才能计算每个月的月工资是多少，比如你的贷款是135万的本金，利率是3.95，如果是20年期限的话，你每个月还款额度在6800元左右。
❷ 135万按揭贷款10年月供
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是14252.95元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
❸ 湛江买房总价135万首付2.5成是多少,30年还,月供又是多少
首付2.5成是135×25%=33.75万元。
剩余的101万贷款，要看你的贷款行给你定的贷款利率和你选择的还款方式，才能计算你的月供。
❹ 房贷135万36期已还92期尚欠本金多少等额还款
房贷一共是135万元，已还36期，还有92期。采取等额本息的方式，依然还有90万元的本金没有还上。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
❺ 2021年商业住房贷130万30年还年利率5.25月供多少钱
还款总额 258.43万元
月供 7178.65元
❻ 贷款130万30年月供多少
130万房子首付是39万，月供是5161-5955元左右，这个是分20年偿还的月供。
如果房贷130万30年月供大概是6700-6800元之间
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
❼ 135万的房子,首付60万,月供多少
若选择“等额本息还款”方式，按目前的贷款基准利率（5年期以上：4.9%）来算，20年还清的月供金额约为4908.33元；30年还清的月供金额为3980.45元。
❽ 贷60万30年还135万月供3697利率是多少
因为每月还3697，所以本息一共是3697×30×12=1330920万，所以利息就是133.092-60=73.092万，年利率=73.092÷（60×30）=0.04061，也就是4.061%
❾ 135万房贷利息五点三二十年还款等额本金每个月还多少
“等额本金”方式
年利率=5.3%，月利率=年利率/12=0.4417%
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1350000*[(1/240)+0.4417%)]
首期还款额=11,587.95元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=1350000/240*0.4417%
月递减额=24.85元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*1350000*0.4417%*(1+240)
利息总额=718,535.48元
还款总额=2,068,535.48元
结果：
这笔贷款首期还款额11,587.95元；以后逐月递减24.85元；利息总额718,535.48元；还款总额2,068,535.48元。
❿ 买了套164万的房子，贷款135万。公积金商业组合贷款月供6437.30年。如果
要考虑交易成本，包括买房时付出的契税，维修基金，产证费用，卖房时的中介费，所得税，提前还款的罚息等。首付29万，3年还款23万多，3年后贷款余额估计130万，契税算首套房1.6万，假设200万卖出，所得税2万，中介费2万。收入200万减去需要付出的29+23+130+1.6+2+2就是赚的，也就是13万左右。