20万首付60万贷款月供多少

1. 60万的房子首付20万，20年还清，公积金一个月要还多少钱

假设 公积金贷款执行利率(五年以上)是 3.25%；

按“等额本息”、“等额本金”两种情况分析；

一、如果是“等额本息”还款方式

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=400000*0.2708%/【1-(1+0.2708%)^-240】

月还款额=2,268.70元

还款总额=544,488.45元

利息总额=144,488.45元

二、如果是“等额本金”还款方式计

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

(1)、计算首期还款额

【公式】：首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=400000*[(1/240)+0.2708%)]

首期还款额=2,749.87元

(2)、计算月递减额

【公式】：月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=400000/240*0.2708%

月递减额=4.51元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】：利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*400000*0.2708%*(1+240)

利息总额=130,525.60元

还款总额=530,525.60元

【结果分析：】

假设公积金贷款年利率是3.25%，在“等额本息”方式下，每月还款2,268.70元，还款总额是544,488.45元；

在“等额本金”方式下，首期还款额是2,749.87元，以后逐月递减4.51元；还款总额是530,525.60元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息13,962.85元，但 “等额本金”前期还款压力要大些。

2. 20万的车首付和月供多少

正常情况下，首付的范围是20%至80%。

在4S店买车逃不掉代办上牌上险，所以你向销售问价时他都会告诉你包牌价，此外还有一个额外费用，有的是叫利息有的是叫手续费。首付计算公式包牌价＋利息×首付比例，月供计算公式包牌价＋利息－首付，期数。

介绍：

假设某款车包牌落地价是20，分期的利息是10000，现在购买能够使用多种方案，首付20%分24期合计210000，首付4.2，月供7000，首付30%分24期合计210000，首付6.3，月供6125。

首付50%分36期合计210000首付10.5月供2917，首付80%分12期合计210000，首付16.8，月供3500。毫无疑问，利息越低的方案越划算，只是对应的首付或者月供车主可能承担不起，需要大家自己衡量。

20%的首付其实还不是最低，现在还会有零首付或者一成首付，这种低首付的方案往往会捆绑一些不必要的消费项目，甚至还可能是套路，尽量保持警惕是最好的方法以广州为例，只需要交够两年社保，并且征信没有问题，再准备好身份证和贷款银行账号，就能够办理贷款业务。

3. 60万的房子首付20万，贷款15年，月供多少

若贷款本金：40万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3142.38；还款总额：565627.84；利息总额：165627.84；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，还款总额：547816.67；利息总额：147816.67.

4. 一套房子总加80万，首付20万银行贷款60万，30年还清我每个月付多少，总利息是多少呢

如果是商贷：月供：4491.12。银行利率五年以上是6.55%。公积金贷款：月供：3795.90元。利率：4.50%（五年以上）。关于具体的月还款额有一个公式，比较复杂，在我的贷款合同上有，我也没记住，但是你可以直接网络“房贷计算器”，就会出来一个计算器，这样的话，你就可以按照自己的意愿随意计算啦

5. 20万买车分期付款 首付和月贷需要多少

你到底是想买20万的车还是想拿20万出来买车， 如果是20万的车，首付30%60000元，贷款手续费3000-8000左右（各地区有差异）购置税16000左右，保险8000左右，车辆上户1000左右，然后贷款期限给你按3年算贷款140000月供4600元左右，如果贷5年月供就是3100左右。

6. 要是买个60万的房子，首付要付多少，月供多少

首付18万，每个月还2229元。

首付20万，贷款40万，贷款20年，等额本息：月供2766．82元／月；等额本金：首月3522．50元／月，末月1674．40元／月。

分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。

如果首付是30%，那么就是60万×30%=18万，也就是首付要给18万给开发商，60万-18万=42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。

(6)20万首付60万贷款月供多少扩展阅读：

买房时还需注意以下：

1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

7、办理公积金贷款不用找中介代办

公积金贷款无需担保，仅凭公积金账户额度及信用即可办理，程序也不是很复杂，完全可以个人到公积金贷款处领取相应表格填写、准备相关材料，即可办理。

7. 我买了一套房子80万，首付20万，分20年还清，向银行贷款60万，我的月供是多少银行利息是多少怎么算

这取决于你的贷款利率和还款方式。以贷款利率5.94%计算，以等额本息还款的话，要还利息65726.64元。以等额本金还款的话，要还利息59895元。

8. 买个60万的房子,手付20万,18年还清,每个月需要还多少钱

60万的房子首付二十万月供是多少房子首付一般多少钱
房子的首付大家都了解的吧，一般贷款买房得话最先要缴纳一部分的花费，这些的花费便是首付款。那么60万的房子首付二十万月供是多少呢，这一关键依据年利率来实际测算的。那么房子首付一般多少钱呢，这种内容针对要想贷款买房的群体而言全是很重要的内容，下边网编就来做实际的详细介绍和剖析。

60万的房子首付二十万月供是多少

你首付二十万，贷款四十万，贷款二十年，等额本息还款：月供2766.82元／月；等额本金还款：首月3522.50元／月，末月1674.40元／月。

房子首付一般多少钱

房子首付的占比并并不是一成不变的，并且不一样地域，不一样的贷款方法首付占比全是不一样的，严格说来，新房子商业服务贷款首付占比是三成，而个人公积金贷款首付占比是不可小于20％，相较为而言，还是个人公积金贷款较为划算。由于每一个地域差别不一样，新楼盘和个人公积金管理处的关联不一样，因此贷款叠加层数也是不一样的。贷款买房首付一般状况以下：

1、在一次房的状况下，购买新房子而且总面积不超过90平方米的缴纳首付能够最少为二成。

2、在第二次购置产业的状况下，购买房地产的最少首付为五层。

3、三一套房的状况，有的金融机构不是给予贷款的。一般状况下男士能够送到七十岁，较大贷款期限为三十年，规定是假如说有本地户籍或者本地一年以上本地个人社保，也要出示你的个人收入证明，水流证实、在金融机构里是否有欠佳纪录就可以。

介绍了有关60万的房子首付二十万月供是多少这个问题，这种有关的内容大家能够多掌握和参照，依据自身贷款的数量来测算出月供多少钱。房子首付一般多少钱，依据不一样大城市的要求来实际测算的，并且每一个地域的差别是不一样的，一般是首付百分之二十以上，这种有关的内容在购房的情况下能够参照。

9. 20万的车首付和月供多少

20万左右的车首付大概需要40000元-60000元左右，贷款一年的话月供大概是一万多，贷款两年的话月供大概是六千多，贷款三年的情况下月供大概是四千多，月供的多少还要根据贷款时间来决定。
在贷款买车的情况下，车主需要付的首付占车辆总价的百分之二十到百分之三十之间，200000元左右的车需要付的首付也就是40000元到60000元左右。
【拓展资料】
汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。贷款购车就是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。
实际上就是借金融机构的钱来买车，但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明，无不良信用记录，须要满足金融机构申请贷款买车的要求才可以。
申请汽车消费贷款除了必须在银行所认可的特约经销商处购买限定范围内的汽车外，申请汽车消费贷款的购车者还须具备以下条件：
（1）购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。
（2）购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。
（3）在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。
（4）向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。
（5）购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。
如果申请人是具有法人资格的企、事业单位，则应具备以下条件：
（1）具有偿还银行贷款的能力；
（2）在申请贷款期间有不低于银行规定的购车首期款存入银行的会计部门；
（3）向银行提供被认可的担保；
（4）愿意接受银行提出的其他必要条件。 贷款中所指的特约经销商是指在汽车生产厂家推荐的基础上，由银行各级分行根据经销商的资金实力、市场占有率和信誉度进行初选，然后报到总行，经总行确认后，与各分行签订《汽车消费贷款合作协议书》的汽车经销商。

10. 60万房子，首付20万，剩余的按贷款20年分期，需月供多少钱

贷款本金40万元，20年240期等额本息还款，按年利率4.9%计算，每期还款2617.77元。