⑴ 银行房贷问题，工行纯商业贷款44w20年每月还多少
如果本金是44万的话，20年，按基准利率下浮15%来计算的话，的确是3321.06元。
那么你确定你的贷款额是44万吗？还是你的房款总额是44万，如果是第一套房最多可以贷到80%，也就是35.2万元，按上边的利率来算的话，每月就是2656.85元。
我估计你是把房款总额和贷款额搞混了吧。
房款总额就是卖家问你要多少钱，房贷总额就是银行贷给你的金额，如果是新房，最多是80%，44万也就是35.2万。
但如果你要买的是二手房的话，银行的贷款额是二手房评估价的70%，也就是说跟44万没有直接关系，得看担保公司给你评多少钱。
你首先要问中介弄清楚你能贷款多少钱。是房款44万，还是贷款额44万
如果是房款一共44万，那么一般评估价会比44万要少一些，评估价的70%算贷款额就再少一些，每月还款额当然在3000元以下也是有可能的。
如果是你说的那种情况，那你只能问中介银行给你的利率是多少，问清楚他们是怎么算的，如果按照正式渠道办理，是肯定不会这么低的。
如果你问清楚了，最好也跟我说一声，我也能长长见识，谢谢了。
⑵ 房贷利率调了之后，贷44万，20年，每月月供得多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.05/12
44万20年(240个月)月还款额:
440000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^240/[(1+7.05%*1.05/12)^240-1]=3518.42元
说明:^240为240次方
⑶ 我岱款44万，年限20年，年息百分之5.88，请问每月还款多少
若贷款本金：44万，期限：20年，年利率：5.88%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3121.91；还款总额：749258.88；利息总额：309258.88；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：3989.33；随后每期逐笔递减金额：8.98；还款总额：699798；利息总额：259798。
⑷ 2020年,总房款66万。贷款。44万20年月供多少
你的月供应该在2300元左右，可以按照贷款合同去还款就行了。
⑸ 我贷款44万贷20年利息是5.39怎算才知道月供多少贷款方式是等额本金
年利率5.39%，月利率5.39%/12，44万，20年（240个月）
等额本金，每月还本金一样，利息递减：
每月还本金：440000/240
首月还款=440000/240+440000*5.39%/12=3809.67
次月还款=440000/240+（440000-440000/240）*5.39%/12=3801.43
每月还款减少=440000/240*5.39%/12=8.23
第N个月还款=440000/240+[440000-440000*（N-1）/240]*5.39%/12
最后一月还款=440000/240+（440000-440000*239/240）*5.39%/12=1841.57
⑹ 房贷44万,利率5.6,贷款20年,还款一年以后提前还款20万,以后每月还款多少
假定是“等额本息”还款方式；
年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.46667%；
一、计算月还款额
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=440000*0.46667%/【1-(1+0.46667%)^-240】
月还款额=3,051.61元
二、一年后一次性还20万元，计算以后月还款额
【第一步】：前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率
前12期还款额现值之和=3051.61*[1-(1+0.46667%)^-12]/0.46667%
前12期还款额现值之和=35532.31元
【第二步】：第12期一次性还款额现值=第12期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数
第12期一次性还款额现值=200000*(1+0.46667%)^-12
第12期一次性还款额现值=189132.46元
【第三步】：12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-第12期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数
12期后还款额现值之和=(440000-35532.31-189132.46)*(1+0.46667%)12
12期后还款额现值之和=227708.39元
【第四步】：12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}
12期后月还款额=227708.39/{[1-(1+0.46667%)^-228]/0.46667%}
12期后月还款额=1624.65元
在“等额本息”条件下，如果一年后 一次性还20万元，那么一年后 月还款额 就是1624.65元。
⑺ 44万贷款20年每月还多少
分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；
假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%
一、“等额本息”还款方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=440000*0.4083%/[1-(1+0.4083%)^-240]
月还款额=2,879.46元
还款总额=691,069.69元
利息总额=251,069.69元
二、“等额本金”还款方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=440000*[(1/240)+0.4083%)]
首期还款额=3,629.85元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=440000/240*0.4083%
月递减额=7.49元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*440000*0.4083%*(1+240)
利息总额=216,480.66元
还款总额=656,480.66元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款2,879.46元，还款总额691,069.69元。
“等额本金”方式下，首期还款额3,629.85元，以后逐月递减7.49元；还款总额656,480.66元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息34,589.03元。
⑻ 农业银行贷四十四万二十年还请月供多少
那要看你的贷款利率是多少，如果按照基准年利率4.9%计算，44万贷20年，等额本息月供是2879.55元，一共需要还款69.11万。
等额本金的话，首月还款3630元，以后每个月递减7.49元，一共需要还款65.65万。
⑼ 贷款44万20年5.88的利率每月月供多少
1、贷款还款金额需要根据还款方式，贷款利率，贷款本金，贷款期限进行计算，根据您提供的信息无法直接计算利息和还款金额。如果您有资金需要，可以登录平安口袋银行APP-金融/贷款-贷款，了解平安银行各类贷款详情及尝试申请；
2、如果您已经办理平安银行贷款，可以登录平安口袋银行APP-金融/贷款-贷款-我的贷款，查看您的贷款还款情况；
3、可以点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额、期限、利率试算您的利息及每月还款金额。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
如果您需要咨询平安银行业务，可以点击下方链接选择首页右上角在线客服图标或者关注平安银行微信公众号（pingan_bank）进行咨询。
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应答时间：2020-09-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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⑽ 农商银行房贷44万，贷20年利息是多少，月供多少
5年期以上住房贷款基准年利率是4.9%(各银行或有差异)。
还款方式： 等额本息法
总贷款额： 440000 元
贷款期限： 20 年
贷款利率： 4.90%
每月还款： 2879.55 元
总本息： 691092.00 元
总利息： 251092.00 元
每期还款计算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=440000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(20*12)/((1+4.9%/12)^(20*12)-1))
2879.55 元
也可以用excel函数PMT计算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,20*12,440000,0,0)
= 2879.55 元
PMT--每期还款额
RATE--每期利率
NPER--期数
PV--初值（贷款总额）
FV--终值（0）
TYPE--类型。期初还款为1，期末还款为0。
总本息=每期还款额之和
本例：=2879.55*20*12
= 691092.00 元
总利息=总本息-本金
本例：=691092-440000
= 251092.00 元。