铁路第一年没有公积金贷款

1. 铁路公积金贷款流程 这些知识你不得不知

铁路公积金贷款也是公积金贷款的一种，只不过面向的群体主要为铁路职工，管理机构也与对方公积金不同，为铁路部门。那么，铁路公积金贷款条件是什么呢?流程是什么呢？想必大家对此抱有很多疑问，今天小编就来跟大家分享相关知识。

同地方公积金贷款申请有相关规定一样，铁路公积金贷款也是有一定的要求，只有满足以下要求才有资格申请贷款。

铁路公积金贷款条件如下：

1、借款人及配偶无未还清的住房公积金贷款，且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;

2、职工持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

3、同意以所购买自住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等铁路分中心认可的方式提供担保；

4、职工所购买铁路系统自管房为一手房，且权属清晰、手续合法齐全无法律纠纷;

5、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

6、职工及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。

那么，铁路公积金的贷款流程是怎么样的？今天小编就来跟大家分享一下。

5、如约还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6、贷款结清

银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

以上就是小编跟大家分享的铁路公积金贷款的要求及贷款流程，实际的贷款过程可能会出现各种小问题，需要你耐下心来去解决。

（以上回答发布于2015-12-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 郑州铁路工人工作不到一年可以公积金贷款吗

可以啊，一般连续缴纳半年就可以申请
公积金贷款

3. 铁路公积金贷款是怎么个情况

铁路住房公积金贷款政策：

①首次家庭购置新房贷款额度不chao过房款总价的70%，二手房不chao过房产总价的60%；

②二次家庭购置房产贷款额度不chao过房款总价的50%，且上期贷款还清满一年以上方可继续贷款；

③单笔贷款额度不chao过45万，年限不chao过30年。

铁路住房公积金贷款材料：

①借款人及配偶身份证复印件5份，若有共有人，则同时需要共有人身份证复印件5份；

②借款人及配偶户口本复印件5份，婚姻状况证明材料复印件5份；

③借款人及配偶收入证明原件各一份，复印件3份；

④借款人及配偶首付款发票原件1份，复印件2份；

⑤购房贷款合同原件3份，合同摘要原件、复印件2份；

⑥开发商预告的登记证

⑦国有土地使用证（五证合一）全部复印件各1份，并加盖开发商公章；

⑧开发商预售证带附图，复印机2份，并加盖开发商公章；

⑨还款银行卡（限建行、交行）复印件3份，且必须与股票、基金账户无关；

⑩开发商贷款银行账号。

注仅供参考。

4. 您好！看了您对铁路职工公积金贷款的问题，觉得您很清楚，所以想问您关于快退休铁路职工公积金贷款的问题

1、贷款期限与贷款人年龄的关系是：
法定退休年龄-实际年龄+5，你爸爸可贷年限为：55-52+5=8，可以贷8年。
2、公积金贷款的额度，与贷款人公积金帐户内的余额、贷款的年限、月还款能力有关，这三项指标互相关联、互相牵制。一般铁路公积金的有关政策相同于所在地的公积金管理中心。
A、与公积金帐户内的余额有关：许多城市规定公积金贷款的可贷额度为贷款人公积金帐户内余额的倍数（15倍、20倍、25倍、30倍），一般来讲，城市越大，倍数越高。如上海目前是30倍，如果你帐户内的余额是10000元，30倍就是30万元，但都有一个最高限额，上海目前最高不超过40万元（这样如果你公积金帐内的余额是15000元，按30倍是45万元，但最高是40万元。如果家庭内有2人的公积金参与计算，最高是80万元。
B、与贷款年限及月还款能力有关：就是贷款年限越长、额度越高；还款能力越强、贷款额度越高。公积金遗忘审批贷款额度时，把还款能力系数定为0.35——0.45（各地有所不同，这里取0.4的系数），计算公式是：贷款额度=贷款人月工资收入*0.4*贷款月数。比方说你爸爸的月收入为5000元，最长贷款假设为8年（96个月），可贷额度为：5000*0.4*96=192000元。
具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心。
公积金贷款是委托贷款，当地的公积金管理中心是委托方、各银行是受托方。公积金贷款的审批不在银行，而在当地的公积金管理中心。所以就公积金贷款而言，在哪个银行办理都是一样的，只要服务好一点、速度快一点就好。

注意： A、申请公积金贷款时，不能将之前缴纳的公积金取出来（也不能作为首付款）。
1、公积金主要是用于住房方面的消费，如：归还住房贷款的本息、补贴租房的房租、自建大修自住住房等。如果你取出来，帐户内的钱就少了，贷款仍然可以申请，但会影响到贷款额度的计算（退休以后可以全额提取出来）。
2、如果不取出来，公积金贷款审批通过放款、并开始正常还款之后，可以申请支取公积金用于偿还贷款的本息。还款的之前存的公积金没有太大的关系，如果之前存的公积金比较多的话，比方说3万、5万，可以一次性提取出来冲还贷款的本金（相当于减少了贷款数额，也减少了利息的支出）。
B、公积金还款时，单位与个人缴纳的公积金不会自动算入贷款的钱（不会自动还），需要贷款人办理一个申请“提取公积金还贷”的手续。提取的方法有两种：
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
办理提取公积金还贷的手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

5. 关于铁路职工住房公积金贷款问题

不用担心的，只要你缴交住房公积金满一年，就可以申请住房公积金贷款的。与你的缴交额都没有影响的。
贷款金额是根据你的购房金额，和家庭收入这些来算的。
还有就是我不知道你是哪个省市的，像北京，最高贷款额是60万，双职工。在市区，最高贷款额肯定会少点的啦。在县区就又少了。呵，
贷款最长时间，看你贷多少款，然后还有多长时间退休。不能超过退休年龄的。

6. 关于铁路公积金贷款的问题

电务段对门东100米工商行3楼就是铁路公积金管理部

贷款限额条件
1.一手房不超过房款的80%
2.月还款额不超过工资的一半
3.单人（未婚）最高不超过20万
4.夫妻双方都缴纳公积金最高不超过25万

根据以上条件
我估计你能贷20万左右

但是要注意你买房的开发商是否和铁路公积金管理部有合作协议，没有协议现在是不能贷款的

7. 铁路公积金贷款有什么手续，找什么部门异地购房贷款可不可以

您好，举例：按照新的流程，异地公积金贷款将如何操作呢？假设盐城市民李先生在盐城缴存有公积金，现在在南京工作，需要在南京买房使用公积金贷款。那么他首先可以向南京公积金中心咨询，被一次性告知贷款所需要审核的材料；接着到盐城公积金中心打申请，对方审核确认符合资格后，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；拿着这份证明，李先生就可以顺利在南京办理公积金贷款了。

办理流程

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。