Ⅰ 贷款基础利率,lpr利率是如何计算的
假设某人第一套房贷款100万元,按等额本息偿还,分25年偿还。抵押贷款利率为(LPR 0.55%)——这也是四大银行对一二线城市首套住房贷款的常见利率报价。通过计算,五年期贷款100万元LPR每下调0.05%(即5个基点),月供约30元。以4月份利率下调为例,3月份的五年期LPR为4.75因此,每月需要偿还6022元的100万元抵押贷款。四月二十日,五年期LPR下调0.1%(10个基点)到4.65月供变为5963元,比上月节省约60元。
以上关于LPR抵押贷款利率变化的影响仅针对商业贷款,公积金贷款不受影响LPR影响。笔者建议,公积金贷款在条件允许的情况下优先使用,主要有两个原因:一是公积金贷款利率低。以北京为例,目前公积金贷款利率为3.25%远低于商贷利率(第一套)5.2%,二套5.7根据最新的LPR计算)。虽然公积金贷款利率和商业贷款利率存在一定差异,但公积金利率贷款更实惠。
Ⅱ lpr1年期贷款利率
lpr1年期贷款利率是3.80%。贷款市场报价利率(LPR)由各报价行于每月20日(遇节假日顺延),以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时30分公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
拓展资料:
一、利率分类
1、根据计算方法不同,分为单利和复利
单利是指在借贷期限内,只在原采的本金上计算利息,对本金所产生的利息不再另外计算利息。复利是指在借贷期限内,除了在原来本金上计算利息外,还要把本金所产生的利息重新计入本金、重复计算利息,俗称"利滚利"。
2、根据与通货膨胀的关系,分为名义利率和实际利率
名义利率是指没有剔除通货膨胀因素的利率,也就是借款合同或单据上标明的利率。实际利率是指已经剔除通货膨胀因素后的利率。
3、根据确定方式不同,分为法定利率和市场利率
官定利率是指由政府金融管理部门或者中央银行确定的利率。公定利率是指由金融机构或银行业协会按照协商办法确定的利率,这种利率标准只适合于参加该协会的金融机构,对其他机构不具约束力,利率标准也通常介于官定利率和市场利率之间。市场利率是指根据市场资金借贷关系紧张程度所确定的利率。
4、根据国家政策意向不同,分为一般利率和优惠利率
一般利率是指在不享受任何优惠条件下的利率。优惠利率是指对某些部门、行业、个人所制定的利率优惠政策。
二、年化收益率
1、年化收益率是把当前收益率(日收益率、周收益率、月收益率)换算成年收益率来计算的,是一种理论收益率,并不是真正的已取得的收益率。
2、年化收益率货币基金过去七天每万份基金份额净收益折合成的年收益率。货币市场基金存在两种收益结转方式:"日日分红,按月结转",相当于日日单利,月月复利;"日日分红,按日结转",相当于日日复利。
Ⅲ 一年期lpr基准利率
目前一年期的lpr利率为4.2%。
根据由中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公布的新一期贷款市场报价利率,一年期lrp利率为4.2%,比上一期的利率下降了5个基点,5年期以上的lrp利率为4.85%,保持原有的利率。
Ⅳ 当前lpr利率是多少
LPR利率(2021年10月最新央行LPR利率查询)
LPR是什么?Loan Prime Rate是对最优质客户的贷款利率(还款能力最强客户,通常是地方政府,国企,大公司), 其它人的贷款利率,都是在它之上加减点数(一般都是加啦)。LPR由18家银行的利率共同决定,去掉一个最高和一个最低,平均剩下的,就是它,每月20号更新。如果市场钱紧张,利率就会上升,反之,下降。
18家银行:10家全国性银行(中国银行,建行,农行,工行,交行,招行,民生,兴业,浦发,中信),城市商业银行(如台州银行)、农村商业银行、外资银行(渣打,花旗)和民营银行(微众,网商)各2家,共计18家(它们也会换,也可能会增加更多银行代表)。期望它们准确反映市场的贷款情况。
所以,这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程,并不是说利息一定会降,相反,市场化定价,这个利率既有可能降低,也有可能提高。
2021年10月最新央行LPR利率(每月20日更新):
一年期lpr利率:3.85%
五年期lpr利率:4.65%
10月LPR利率(目前1年期LPR利率为3.85%;5年期最新的LPR利率是4.65%和上个月一样。)
Ⅳ 021年12月20日一年期LPR贷款市场报价利率是多少
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。
与11月相比,1年期LPR报价下调5BP,5年期LPR报价不变。
下调一年期LPR的政策逻辑:银行让利实体经济我们看到最近半年内,人民银行一直在通过各种方式帮助商业银行降低负债成本。在MLF利率没有变化的情况下,银行可以通过压降加点幅度的方式下调LPR报价,本次下调可以看作是银行让利实体经济的举动。同时,五年期LPR报价并没有调整,这意味着地产需求侧的政策暂时没有调整。(资料来源于东方财富网)