① 贷款55万,20年和30年分别还多钱,等额本金和等额本息都多少
贷款55万20年,等额本金:每月还款5110,每月逐渐减少,等额本息每月固定3988元
30年等额本金4346,等额本息3350元
② 住房公积金贷款30万,30年或者25年还清分别利息多少万
③ 贷款55万,20年和30年分别还多钱,等额本金和等额本息都多少
贷款本金55万元,按商业房贷基准利率4.9%计算,按等额本息还款方式,20年的还款总额是86.38万元,30年的还款总额105.08万元。
按等额本金还款方式,20年的还款总额是82.06万元,30年的还款总额是95.53万元。
④ 等额本息与等额本金有什么区别,还有贷20年或30年各有什么优缺点。
等额本息
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1673.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),支付本金833.33元,仍欠银行贷款198326.66元;第二期应支付利息(198326.66×4.2‰)元。
等额本金
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=
(贷款本金/
还款月数)+(本金
—
已归还本金累计额)×每月利率
等额本息还款法特点:
等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款法特点:
等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
综合二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。
贷20年或30年各有什么优缺点对比:
选择20年期限优点:还贷所产生的利息少。缺点:需要有较好的经济基础,因为每期还款金额较大。
选择30年期限优点:每期还款金额相对较少一些,还贷压力稍小。缺点:由于期限较长将要付出更多的利息给银行
⑤ 45万的贷款,在有提前还款的计划下,选择30年的等额本金还是25年的等额本息
看你资金情况,现在一般都喜欢多贷一段时间,可以有更多资金周转。如果你在乎利息,资金充足,那就选择等额本金。
等额本金和等额本息的区别如下:
不同方式各有优劣等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少,月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。相对于等额本金还款法,劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月的还款额固定,可以让借款人有计划地控制家庭收支,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
⑥ 每月收入25000,贷215万。选等额本息25年还是30年好
30年,考虑选择更长的贷款期
如果我们单从利息总额看,30年比25年多了利息,但反过来说,30年相对25年,每个月要还的钱也更少
⑦ 等额本息30万.贷25年,哪年还清合算
正常来说,提前还贷越早越合适,但是有些银行规定了较高的提前还款违约金,而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。
贷款还款有等额本金和等额本息两种方法。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。如果是部分提前还款,等额本息提前还款是比较划算的方式,等额本息+缩短年限是最节省利息的一种。
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(7)等额本息贷款二十五年和30年扩展阅读
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本息每月还款额计算公式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
⑧ 贷款539000,利息5.73,分30年还和25年还款,每个月,月供各是还多少
贷款本金53.9万元,年利率5.73%.
按30年360期等额本息还款方式,每期还款额是3138.6元。
按25年300期等额本息还款方式计算,每期还款额3384.3元。