一百的贷款房子月供

㈠ 贷款100万20年月供多少

截至2020年1月份，5年以上贷款基准利率为4.9%，贷款100万20年按照等额本息还款时月供为6544.44元，每月还款额度一样;贷款100万20年按照等额本金还款时第一个月需还款8250.00元，第二个月还款8232.99元，最后一个月为4183.68元，等额本金每月递减。

由上可以看出不同的还款方式，每月还款的额度是不一样的;用户在还款时可以根据自己的收入水平来决定还款方式，如果压力都比较大，用户可以降低贷款额度或者延长还款期限，都是一个不错的选择。

申请房贷时用户必须年满18周岁以上，同时交付了首付，签订了购房合同，用户还需要提交最近半年的银行流水，借款人的征信也必须良好，如果征信不好，银行可能会拒绝贷款。

房贷在还款过程中千万不要出现逾期，逾期不还银行会进行催收，逾期记录还会被上传至征信中心。如果连续出现逾期，银行有权利要求借款人提前还款，这对借款人还是非常不利的。

拓展资料：

贷款人假如要提早还贷的话，正常要在电话或者书面请求后，携带本人的身份证、贷款合约到银号办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

一、提早还贷勿忘退保

贷款人在办理借款时，银行都会办理抵押登记。各家银行关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要办理提早还贷手续，银行正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银行接到贷款。假如是结清全部尾款的贷款人，银号计算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷。

二、解质押没有可无视

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银行会出示结清证实，贷款人根据银行开具的借款结清证实复制件、原各家银行的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备

眼前，部分银行会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银行拿回房本复制件。能够会有变化，银行规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银行需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

申请资料有哪些?

1、借款人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻证明(未婚的提供未婚声明);

2、借款人及配偶的经济收入证明、其他资产证明;

3、《XX银行个人住房(商用房)借款申请表》;

4、《商品房销(预)售合同》/《房地产买卖合同》。

㈡ 我第一套住房贷款，贷款100万，月供多少怎么计算

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
月供与贷款年限有关:
假如是10年,100万10年(120个月)月还款额:
按优惠利率计算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
说明:^120为120次方,^360为360次方

㈢ 贷款100万买房，房贷利率为5.88%，每个月要还多少月供

贷款期限越长，对自己越好。当然，如果你不缺钱，肯定可以省下不少利息开支！② 如果非要说一个数字，几年还贷最划算，5年左右等额本息还贷最划算，8年左右等额本金还贷最划算。另外，预付款银行一般会在一定期限内收取2%-5%的违约金。具体金额以签约银行条款为准！

㈣ 100万按揭20年月供多少

与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%/12，100万，20年（240个月）：
月还款=1000000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=7095.25
利息总额=7095.25*240-1000000=702860
说明：^240为240次方

㈤ 一百多万的房子首付多少,月供多少

购买一套价值100万的房子，至少需要准备30万，在不同的地区，不同的情境下，所需的首付款也不一样，月供是5000元左右。以大多数购房者贷款购买房屋所需的首付款为例进行讲解。

通常情况下，购买首套房的首付比例是总房款的30％，限购城市会更高一些，那么购买一套新房的话，首付款至少需要准备30万才行了。

如果购买的是二手房的话，首付款的计算方式就一样了，计算二手房的首付款还涉及到一个评估值，而二手房的评估值一般为成交价的80％，也就是80万。银行的贷款规定，二手房贷款额＝二手房的评估价＊70％，即56万。那么购买二手房所需要的首付款＝总房价100万－贷款额，即44万。

(5)一百的贷款房子月供扩展阅读：

人行公布的5－30年（含30年）贷款年利率是4.9％，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2653.63元，采用等额本金方式，首月还款金额是3430.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。

假如是使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那么每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是1337432.4元，还款利息总共是637432.4元。

㈥ 100万房子首付30万要你20年还清 一月需还多少

100万房子首付30万，要贷款70万，分20年还清，如果要算每月还多少钱，还要知道利率是多少，贷款方式是等额本息还是等额本金，否则算不出来。

㈦ 100万房贷20年，等额本息，每月还多少钱

2010-06-10按2008-12-23贷款年利率计息

贷款种类 商业贷款
贷款金额100万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率5.94%
累计还款总额1711137.29元
支付息款711137.29元
每月偿还本息7129.74元

贷款种类 住房公积金贷款
贷款金额100万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率3.87%
累计还款总额1437965.50元
支付息款437965.50元
每月偿还本息5991.52元

2015-10-24

贷款种类 商业贷款
贷款金额100万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率4.9%
累计还款总额1570665.67元
支付息款570665.67元
每月偿还本息6544.44元

贷款种类 住房公积金贷款
贷款金额100万元
贷款年限20年
还款方式 等额本息
还款周期 按月还款
年贷款利率3.25%
累计还款总额1361269.66元
支付息款361269.66元
每月偿还本息5671.96元

商业贷款年利率会在人行公布的贷款年利率基础上有所上浮

农行普通贷款计算器

㈧ 贷款一百万月供多少

1、商业贷款：贷款金额100万，如：贷款年限30年，基准利率上浮10，等额本息月均还5609元；

商业贷款：贷款金额100万，如：贷款年限30年，基准利率上浮10，等额本金月均还7269元（首月后每月递减12元）；

2、石家庄市直公积金和省直公积金最多贷款60万。如：贷款年限30年，基准利率3.25%，等额本息月均还款2611元，等额本金3292元（首月每月递减5元）以上结果仅供参考，请以当地实际情况为准。

希望可以帮到您。

㈨ 房贷100万20年每月还多少

贷款还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，房贷100万借20年，每个月的月供为：
一、等额本息
假如你的贷款利率为4.9%，那么你的月供就是6544.44元。 等额本息是指申请人每月偿还一样的贷款本息，贷款利息按照每月剩余未还本金计算。
二、等额本金
假如你的贷款利率为4.9%，那么你的首月月供就是8250.00 元，每月递减17.01 元。
等额本金是指申请人每月偿还一样的贷款本金，利息按照每月剩余未还本金计算。
【拓展资料】
房贷，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

㈩ 房贷100万贷20年每月还款多少

截至2020年1月份，5年以上贷款基准利率为4.9%，贷款100万20年按照等额本息还款时月供为6544.44元，每月还款额度一样；贷款100万20年按照等额本金还款时第一个月需还款8250.00元，第二个月还款8232.99元，最后一个月为4183.68元，等额本金每月递减。

由上可以看出不同的还款方式，每月还款的额度是不一样的；用户在还款时可以根据自己的收入水平来决定还款方式，如果压力都比较大，用户可以降低贷款额度或者延长还款期限，都是一个不错的选择。

申请房贷时用户必须年满18周岁以上，同时交付了首付，签订了购房合同，用户还需要提交最近半年的银行流水，借款人的征信也必须良好，如果征信不好，银行可能会拒绝贷款。

房贷在还款过程中千万不要出现逾期，逾期不还银行会进行催收，逾期记录还会被上传至征信中心。如果连续出现逾期，银行有权利要求借款人提前还款，这对借款人还是非常不利的。

(10)一百的贷款房子月供扩展阅读：

房贷不还后果：银行催款期间产生罚息、房产最终被拍卖、买房人征信记录不良等。

1、银行催款期间产生罚息

若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。

2、房产最终被拍卖

若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大。

因为无论是收回或拍卖，房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以结果是收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。