房屋贷款月供额度

A. 对于普通白领而言，房屋贷款月供比例多少才合适

很多朋友在买房的时候都会面临各种各样的选择，选择贷款买房还是全款买房，贷款年限长一点还是短一点，每一种选择都要根据自己的实际情况来判断，不过大多数的购房者其实对贷款买房了解得并不多，也不知道该如何选择，今天小编就来讲讲，月供占收入多少比例合适？

月供占收入比例多少合适？

1、从银行的角度来看

购房者在办理贷款之前，一定要先了解一下银行对于贷款的相关规定，一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的最高警戒线。

2、从购房者的角度来看

购房者的收入情况、支出情况、家庭情况等都是影响贷款的重要因素，如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人收入增长潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的学业支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

3、30%是舒适线

每个人的想法不同，有的朋友不想长时间背负债务，有的朋友觉得只要每月还款压力不太就好。贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好，一般而言，月供占收入30%，购房者就比较轻松一些。

贷款买房要注意什么？

1、客观评估还款能力

房贷办理下来之后，每个月都会有一笔固定的费用用于还款，每月的月供如果占据你月收入的很大一部分，就会对你的生活质量造成影响。你要对你自已的收入有一个详细的认知，不能盲目的高估个人财务状况。未来收入不能想的太高，尽量把预算控制在自已能够接受的范围内。不要最后导致偿付能力不足的情况，还是要对自已的收入有个客观的计算。

目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

B. 月收入3000，房贷，贷款最多能贷多少，

如果你的月收入只有3000元，那么按理来说你的月还款资金应该不会超过1500元，所以说具体就要看你的贷款期限是多长时间了，贷款30年的话可能有20多万， 20年的话可贷额度可能会变得更少些。
拓展资料：一.住房贷款最高额度能贷多少?
贷款最高额度是根据您的个人基本情况而定的。住房贷款是银行及其他金融机构共同向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款的支持形式，通常是以所购房屋作为物质抵押进行贷款的。但是实际上，住房商业贷款额度一般是跟申请贷款人的银行流水、收入证明、房屋总价等其他因素是息息相关的。
银行会根据还款能力确定贷款额度的公式如下：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。假如说：贷款人的月收入为1为万元，月生活开支3000元，贷款20年，按基准利率4.90%，那么计算得出贷款1万元的月还款额为53元.那么可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元。但是这个公式仅供参考，具体还是要以银行最终的审批额度为准。按照现在银行的规定，银行单笔贷款不限制最高限额，但是银行需要根据借款人每月的还款能力进行测算最终确定最高贷款额度，同时贷款总额并且是不超过总房价的70%，非限购城市有银行要求不超过80%。
二.房贷计算公式
等额本息贷款买房时，每月的还款额应为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]；等额本金贷款买房时，每月还款额为：每月还款额=每月本金+每月本息。计算原则是：银行从贷款人每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

C. 房贷48万等额本金，利率5.88贷15年月供多少，总利息多少

利息=480000x5.88%ⅹ15=423360元
月供=(480000+423360)÷15÷12=5018.67元
答:房贷48万，利率5.88%，贷15年，月供是5018.67元，总利息423360元。

D. 房贷20万10年月供多少

月供的计算方法有等额本息还款法和等额本金还款法这两种：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

房贷20万10年月供多少

20万房贷10年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，20万房贷10年月供多少计算具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法20万房贷10年的每月月供为2111.55元。

2、等额本金还款法20万房贷10年的首月月供为2483.33元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法20万房贷10年的每月月供为1954.38元。

2、等额本金还款法20万房贷10年的首月月供为2208.33元，随后逐月递减。

E. 房贷40万贷25年,每月的还款额大概会是多少!

等额本息法,每月还4804.19(元)
等额本金法,1月,5364.58(元),2月,5344.62(元)......越来越少.

F. 房贷40万20年月供多少

一，商贷40万20年还清，按基准利率4.9，等额本金还款方式，首月月供3300元，此后每月按6.81元递减，总利息196816.67元，还款总额596816.67元。
二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三，等额本金贷款月供计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 拓展训练：
一 .银行个人信用贷款
1.银行信用贷款都有哪些银行可以申请
现在银行信用贷款和普遍，有很多银行都可以申请，比如
建行、工商、中国、交通、光大、平安、浦发、等都有自己的信用产品！
2.银行信用贷款的利息，额度和年限
利息：年化4%－7% 银行不同有差异
额度：2－30万
年限：36个月
3. 银行信用贷款对个人基本条件要求
①已婚或单身
未婚人士一般在综合评分上会低于已婚人士，因为婚姻是维持社区稳定的重要因素，已婚可以证明贷款人家庭稳定，逾期风险比较低（这是老张多年经验之谈，未婚人士不要生气，赶快突破单身）
②名下是否有房产
不管是按揭房或者全款房，房产都是个人资质最好的证明。同样是有房和无房一起申请，额度会相差很多！
③个人信用记录
信用借款对于个人征信来讲要求肯定是比较严格的，好的征信为借款人无疑是可以加分的！那个人信用记录主要看三方面？
主要：信用卡和贷款有没有逾期严重情况，负债有没有超过借款人自身收入，征信近两个月查询次数过多！
4..个人收入情况要求
①个人工作
世界500强企业、事业单位、公务员、等优质工作这类人群是银行非常青睐的。原因是他们的工作稳定，不会像私企一样如果经营不好就会瞬间事业，没有收入来源。而且这些人，一般也不会因为几万元钱，把自己的铁饭碗丢了！
②公积金缴费
公积金是按收入的比例来缴费的，所以可以反推出缴费人的收入。缴费的时间越长，对额度的帮助也是越大的！
公积金如果月缴费低于1000元证明收入不高，如果提供帮助也不是特别大。
③打卡工资
打卡工资的收入可以直观的看出个人收入情况，高收入对于额度和利息来说是非常有帮助的，一般情况下需要提供6个月以上的。

G. 房屋贷款的每月还款额是怎么计算公式

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年9月1日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

H. 房子商贷50万，15年，等额本息和等额本金月供各多少

与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%，15年（180个月）：

1、等额本息：

月还款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/（(1+5.88%/12)^180-1）=4186.94

利息总额=4186.94*180-500000=253649.20

说明：^180为180次方

2、等额本金：

50万，15年（180个月），每个月还款递减，首月还款：5227.78，每月递减：13.61，利息总额 ：221725