❶ 交了首付,房贷办不下来怎么办
女友我追了两年才追到手,商量结婚的事时她只要求在城里买套房子,只因不想在农村住,女友家也是农村的,我老家房子也不差,两层。最后没办法,父母给我出资二十万加上我自己的存款就在城里付了首付定了套房子,装修她那边也出了五万,我家里还有一弟弟,暂时还小。
❷ 有哪些原因会造成房贷批不下来
一方面是你征信不行,审批不下来,还有就是你有没有还清的贷款,还有就是你逾期次数太多,也不容易审批下来。
❸ 如果首付交了贷款下不来怎么办
付完首付贷款却下不来的话,建议先向贷款银行了解具体情况,查清楚贷款办不下来的原因。看看是不是资料准备的不够充分,资料准备不够充分就备齐资料后再次申请;如果资料没有问题,再看看个人的信用记录有没有出现问题,看看自己是否有负债、刷流水等情况。
如果不是自己方面的原因,可以考虑换一家银行办理贷款。因为不同银行的贷款条件不同,对贷款申请的审核也不相同,可以多找几家银行提出申请。同样的申请条件,不同的银行可能会得到不同的申请结果。另外也有可能是申请贷款的银行方面资金出现临时的缺口,这样的话可以跟银行协商一个拿到贷款的最后期限。
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如果是因为自己的条件不足,导致向多家银行申请贷款都没有成功的话,可以找担保人或者担保公司做担保。但担保成功后需要缴纳高额的费用给担保公司。
如果不是自己和银行的原因,但仍然不能成功向银行申请到贷款的话,有可能是房产开发商方面的问题。建议找房产开发商协商,看能不能终止购房合同,并退还首付。如果房产开发商无意退还首付,可以通过法律途径追究其责任,退还首付并支付利息。
❹ 房贷一直下不来怎么办
你看你房贷的条件达到银行贷款的条件了吗?一个是征信另一个是还贷能力,如果都达到了,那你可以到银行咨询一下。
❺ 流水太少贷款办不下来
银行流水不够导致贷款办不下来的话,建议客户补充流水重新进行申请。像自身若是还有一定资产,其实可以再多备一些资产证明提交给银行(贷款公司)来进行完善;或者个人单独申请的情况可以找配偶、父母共同申请,然后让配偶、父母也提供银行流水上去就行了。
当然,客户借贷时也应当考虑到自身的经济情况和还款能力,不要盲目申请太高的贷款金额,贷款被拒后可以适当减少一定金额再贷。
若是房贷,那就可以通过追加首付款的方式来减少贷款金额,或者可以选择增加贷款期限,如此一来,月供变少了,对银行流水的要求也会相应降低一些。像房贷一般要求银行流水在月供两倍以上,假设贷款七十二万,贷二十年月供是三千,要求流水得在六千以上;而贷三十年月供就是两千,只要求流水在四千以上就行。
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贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
贷款原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬,它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中,利息是本金的法定孳息。
还款方式
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
❻ 贷款下不来怎么办 是不是我征信出了问题
银行会评估你的征信和还款能力。贷不下来可能是征信不高、或者觉得你的还款能力不够,或者觉得你贷款金额较大。
❼ 买房贷款下不来怎么办
贷款下不来一般只有几种情况。
1、没有公积金且没有稳定收入。
2、征信记录有不良记录
3、欠债过多(你在其他的银行贷款、第三方平台贷款都会查看的)
一般了情况下只有这两种情况,因为银行给你下贷款肯定是要考虑你以后的一个还款情况的,如果你没用证明自己的还款能力或者是你在征信记录上有不良记录,换句话说就是你以前有各种逾期、失信等等。这样银行就会认为你很大可能不会还钱。那么从风控的角度出发,银行不会下发贷款。
最好的是适当的进行投资理财,早投资早收益。现在流行的投资方式有银行理财、p2p理财介贷网、货币基金等等。这些都是可以给你带来一部分收入的。