建行30年贷款还款方式

⑴ 建设银行提前还房贷流程

携带身份证前往银行网点办理结清贷款业务；
先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
撤销银行的抵押手续1周后到银行取材料；
还清贷款后，到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明；
最后到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款

⑵ 到建行贷款64万买房,做30年是怎么算的

等额本息还款还是等额本金还款，利息按照银行当时利率计算，等额本息还款每月还款金额一样，只是月供的本金和利息组成比例不一样，前面本金少利息多，还到后面变成本金多利息少。等额本金就是本金每个月都一样多，随着本金变少利息变少，最后就是月供越还越少

⑶ 建设银行还贷款怎么还

建设银行购房贷款还款方式有：
1.建设银行柜台还款：
借款人可以携带还贷卡、储蓄卡或现金、身份证，在还款日前，前往建设银行营业厅网点柜台提交还款申请，填写还款申请表格。然后按照工作人员提示，将还贷卡、储蓄卡交给工作人员，等待工作人员划款即可。
2.ATM存取一体机上还款：
在当期还款日前，借款人持还贷卡、储蓄卡，前往附近的ATM柜员机，在ATM机上面首先取出储蓄卡中的现金，然后插入还贷卡，在还贷卡中存入应还金额，等待划款即可。
3.网上银行还款：
借款人可以登录建设银行官方网站(http://www.ccb.com/cn/home/indexv3.html)，然后在首页选择“个人网上银行登录”，填写证件号码、登录密码后，点击下方“登录”图标，登录个人网银账户首页，找到“我的贷款”，在里面找到要偿还的购房贷款，点击下方的立即还款，然后进行支付即可。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
基本简介
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，
以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
特殊政策
人在房子没了，月供还要继续
如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。
贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
房子在人没了，房子变为遗产
这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，
但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

⑷ 建行买房贷款48万，利率15%，贷30年，等额本金还款方式，要怎么计算利息

你这个利率是30年的总利率，就是30年需要还的总利息是48乘以15%=7.2万，然后总共需还本息55.2万，除以360就是每个月需要还的房贷款

⑸ 为什么建行房贷38万,30年采用等额本金方式第个月要3034元

等额本金每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数=380000/360=1056
如果3034是首月还款 余下部分1978为一个月的利息，月利率1978/380000，折合年利率6.24%，基本是正常的。

⑹ 我建行房贷30年 贷款25万 还了6年 现在还剩多少

如果等额本金的还款方式，每月还本金相等，还本694.44元，6年后，还有本金20万元。

如果等额本息的还款方式，每月金额相等，本息1402.27元，6年后，还有本金约22.6万元。

⑺ 建行个人住房贷款40万30年需要还款90万

按照现在银行基准利乐包计算，贷款40万，按揭30年，月供及还款总额如下：

等额本息还款法：

贷款总额 400000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 2246.12 元
总支付利息 408604.34 元
本息合计 808604.34 元

等额本金还款法：

贷款总额 400000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 2911.11 元
每月递减：5.00 元
总支付利息 324900.00 元
本息合计 724900.00 元

⑻ 在建设银行办理住房贷款30万分30年还清，每月要还多少

房屋贷款30万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

⑼ 建行39万贷款30年,已经还了7年,想剩下的一次性还清,还需要还多少

这里还需要知道还款方式和贷款利率；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是4.9%；那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=390000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]

月还款额=2,069.83元

二、计算84期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=2069.83*[1-(1+0.40833%)^-275]/0.40833%

剩余本金=341,611.75元

三、计算84期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛390000-2069.83*[1-(1+0.40833%)^-84]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^85

一次性还款额=343,681.58元

结果：

在假设条件下，84期后剩余本金341,611.75元；84期后一次性还款343,681.58元可还清贷款。