『壹』 银行个人住房贷款现在是还了五年了,可以申请提高月供基数减少还款年限吗
不可以，贷款时合同已经生效，贷款是月份来计算的，即贷20年是240个月，如你手里还有余钱，可买断几个或几十个月，比如你这还了100个月，你的余钱够还30月的，那你下月可接着还第131个月的贷款，就是这个意思，合同说还多少钱，那你提前交了部分，利息的不会少一分的。
『贰』 房贷的还款方式可以更改吗
申请房贷时，银行默认的还款方式为等额本息。大多数房贷客户在还贷过程中都会产生这样的疑问，房贷还款方式可以更改吗？要怎样进行更改？
首先我们来聊房贷客户为什么想更改还款方式
要知道在申请房贷时，除了有等额本息还有等额本金可供选择，大多数人之所以会选择等额本息，就是因为这种还款方式能满足大多数客户的还贷压力，其特点是每月还款额度相同，其中本金比重越来越高，利息还的越来越少，适合前期资金投入不大收入稳定的家庭。但是这种还款方式的致命缺陷就是在整个还款过程中，还款人需要支付的总利息比等额本金要高出不少。所以在还贷过程中，随着人们收入的增加，剩余资产不断增多，就产生了更改还款方式的想法。
与其说个人房贷还款方式可不可以更改，还不如问问银行愿不愿意更改还款方式。银行之所以选择等额本息的还款方式，就是因为等额本息的总利息比较高，银行更容易获得利润；要是申请人提出更改还款方式，需要重新拟定房贷合同，手续相当繁杂，且会产生一定的成本。所以从银行角度来说，更改还款方式这种费力不讨好的事情是不愿意做的。
最后，我们来看看如何更改还款方式
实在是想更改还款方式，一般可以和银行协商。银行会建议你申请提前还款的，提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限，以及减少月供但贷款年限不变两种方式，申请提前还款就需要重新签订贷款合同了，这样就可以更改还款方式了。需要指出的是，有的银行规定必须还贷满一年以上才能申请的，还需要支付部分违约金。
综上，房贷还款方式实际上是可以更改的，只要办理提前还款就可以了。但是发隆金融网对此也有疑问：更改还款方式，申请提前还款意味着剩余贷款需要按照国家最新房贷利率标准执行，按目前房贷利率趋势来看，这样做真的划算吗？
『叁』 银行房贷还款方式可以中途更改吗
农行房贷的还款方式实际上还是看照银行的选择正常情况下，在你房贷的时候银行就会让你把还款方式进行一个确认确认结果的同样也会显示在购房合同上面基本上就是等额本息或等额本金两种，还款方式。如果你想换的话，首先底向银行申请另外可能银行得评估你的还款能力再进行一个更改。
『肆』 公积金贷款的还款方式可以改吗
住房贷款的还款方式是可以改的，包括公积金贷款；
要你自己本人到银行提出申请（带上身份证、借款合同等），然后银行审批同意后就可以了。
目前社会上绝大部分人（包括银行职员）都认为：用等额本息还款，要提前还款，就多交利息，不划算。
你之要改为等本还款，是不是认为较划算？
等额本息还款法、等额本金贷款法，哪一个还款划算？实际上不存在划不划算的问题，贷款利息计算，只要利率固定了，那就根据资金使用时间长短来确定的，贷款用量越多、计息就多，用多一天就计一天息。
所以你之前用等额本息还款所交利息，银行是根据你使用的资金、时间来计算，不存在银行多计的问题。现在电脑已普及了，只要自己（或叫他人）用excel算算，计息就出来。费用的东东，是可以明明白白计算出来的，骗不了人；如果银行多收的，你随时可要求退回的。
等额本息还款法、等额本金贷款法，没有划不划算的问题，也没有好不好之分，只有合不合适自己之分。
等额本息还款法，适合那种经济收入较稳定，或对自己未来的工作、对未来经济有信心的人。
等额本金贷款法，适合那种不喜爱贷款的人，或对自己未来工作没把握的人，或对未来经济信心不足的人。
『伍』 在银行贷款说是五年还这个可以改成月供吗
可以与银行沟通，协商，双方一致可以变更合同。
『陆』 银行贷款选择了等额本息可以改成等额本金吗
可以改成等额本金的，但基本上银行头一年是不会允许变更的，要求至少满12个月以后，并且借款人的月收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
根据具体情况：
1、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，每个银行标准都不相同
2、查看贷款合同是否有相关的约定，依规定行使。
3、没有关更改还款方式的约定，可询问工作人员。
4、一些银行在部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。
5、具体情况以各银行要求为准。
拓展资料：
一、无抵押贷款申请条件：
1、具有中国国籍（不含港澳台居民）。
2、年龄在20-55周岁。
3、拥有稳定职业，月收入低于2000元也可申请。
4、无不良还款记录者。
无抵押贷款的流程是：
1、递交申请资料 2、送交审批 3、签订贷款合同，4，绝不收取任何费用。
确定一家商业银行，确定申请贷款的主体，找客户经理咨询，客户经理认为大体符合要求的话，一般会让你提供申请贷款的资料，包括个人或法人的合法性证明，资金的合法用途证明，充足的偿债能力证明，万一出现崩溃的抵押或保证。银行要求的其他证明资料。这些资料准备齐全后，银行审批（上会），批准后办理抵押手续（如他向权证）；而后放款
二、房屋抵押贷款需要的资料和条件:
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；
三、.抵押贷款程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款
『柒』 房贷月供还款模式可以更改吗
若是在我行办理的个人住房贷款，如需变更还款方式，因各分行的规定有所不同，建议您联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。
『捌』 贷款后能不能改变一下还款方式！
个人的贷款还款方式是否可以更改，不同的银行有不同的规定。
房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。
而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。
虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。
房贷还款方式是在申请贷款买房的时候定下的，不好更改，但是各个银行的规定不同，具体还需要到贷款银行咨询。
『玖』 中国银行房贷还款方式可以变更吗
如您是办理的中行个人商业住房贷款，目前，中行个人住房贷款的还款方式变更只可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现。变更还款方式会产生一定的业务费用。因各地办理贷款业务有所差异，变更手续及相关费用请您详询贷款经办行。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。