住房商业贷款53万月供

① 我买房代款53万，分30年还清，请问一下每个月我要还多少

买房代款53万，分30年还清，基准利率4.9%/年，按等额本金计算，首月还款及利息3636.39元，第二个月还款及利息3630.38，以后每个月递减6.01元。全部利息390,632.08元，本息合计920,632.08 元。

如果按等额本息计算，每个月归还贷款本息2812.85元，全部利息482,626.58 元。本息合计1,012,626.58 元。

很明显，两种不同的还款方式各有利弊，等额本金虽然每个月还款比等额本息归还的贷款本息要多，但支付的总利息要少91994.50元，而等额本息每个月平均归还2812.85元，对于收入不是很高的人来说，每个月的压力要小一些。

住房公积金53万元，30年，年利率3.25%，等额本金方式：首月还款及利息2907.64元，以后每月递减3.99元，总利息259,092.71 元；等额本息方式，平均每月还款本息2306.59元，总利息300,373.66 元。

② 一套房子84万，首付31万，贷款53万，供30年，月供多少怎样算的

1、纯商业贷款，房贷利率基准（4.9%）上浮10%，等额本息和等额本金的月供分别如下：

等额本息，每月还款金额固定，则每月月供为2972.81元，支付的利息总额为540210.04元。

等额本金，每月还款的本金相同，利息逐月减少，首月还款额为3852.81元，以后每月递减6.61元，总支付利息429695.29元。比等额本息还款方式，少支出利息近12万元！

2、纯公积金贷款，基准（3.25%）上浮10%，两种还款方式的月供如下：

等额本息，则每月还款2403.67元，总支付利息335320.46元。

等额本金，首月还款3053.39元，以后每月递减4.39元，支付的利息总额为285400.58元。比等额本息少支付近5万元利息！

每个地方公积金贷款政策并不一样，比如大江苏，需要连续交满六个月以上的公积金才可以申请贷款，根据每月缴纳的公积金数额，最低可贷16万元，最高36万元！53万元，至少需要两个人的公积金才可以完全贷出！

③ 你好，请问我商贷53万，贷款20年，每月还多少，一共还多少

目前人行公布的5-30年（含）贷款基准年利率是4.9%，在利率不变的情况下，采用等额本息，月供金额是3468.55元，还款总额是832452.83元；采用等额本金，首月月供金额是4372.5元（仅供参考），月供金额逐月递减，还款总额是790782.08元。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
（应答时间：2019年7月19日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

④ 我商贷53万 利率5.145% 等额本息 30年 月还款多少

一，商业贷款53万30年还清，按所述利率5.145，等额本息还款方式，月供2892.31元，总利息511230.35元，还款总额1041230.35元。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

⑤ 我的房子53万,贷款20年等额本息,还了三年,还剩多少尾款

要知道您贷款的利率，以现在最常见的年利率4.9%为例，您还欠本息和为707584.83元。另外给您推荐一个网址，是一个贷款利息计算器，您输入相应的指标后就可以计算利息等的指标了，网址http://www.ant2.cn/
以下资料希望对您有所帮助：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。

⑥ 贷款53万还20年,利息是5厘35,一个月还多少钱

贷款53万20年利息5.35%
等额本息每月还款3601.05元
等额本金首月还款4571.25元，每月递减9.85元

⑦ 如果贷款53万，年限15年，还贷是选用“等额本金”方式还是“等额本息”方式划算每月还贷多少

贷款还贷用等额本金还是等额本息？从本质上来说两者都是一样。
虽然等额本金的总还款利息要少于等额本息的，这是因为还贷前期的还款金额较大导致的。但既然贷款了，应该是越晚还款越好，用等额本息方式还款，前期的还款压力较小，对生活影响就小了，所以大多数人还是选择等额本息还款。

⑧ 房贷53万20年5.65,一年后提前还款20w，缩短年限月供不变，怎么计算

假设是“等额本息”还款方式    

年利率=5.65%，月利率=年利率/12=0.47083%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=530000*0.47083%/[1-(1+0.47083%)^-240]    

=3,690.85元    

二、12期后一次性还款200000元，计算后期还款月数、还款年数    

第1步：前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    

前12期还款额现值之和=3690.85*[1-(1+0.47083%)^-13]/0.47083%    

=46,436.21元    

第2步：12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.47083%)^-13    

=188,152.48元    

第3步：12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后还款额现值之和=(530000-46436.21-188152.48)*(1+0.47083%)^-13    

=314,012.68元    

第4步：12期后还款月数=Lg[1/(1-12期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)    

12期后还款月数=Lg[1/(1-314012.68*0.47083%)/3690.85)]/Lg(1+0.47083)    

=108.95    

12期后还款月数取整=108    

第5步：12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-12期后还款月数取整]/月利率}    

12期后月还款额=314012.68/{[1-(1+0.47083%)^-108]/0.47083%}    

=3,715.84元    

结果：    

在假设条件下，12期后一次性还款20万元，后期再还108期(合9年)，并且每期还款额是3,715.84元。这样提前还款可节省利息236,512.27元。    

⑨ 53万的商业贷款25年利率是5.64每个月还多少贷款

2019年11月份
本金：53万
期限：25年
利率：5.64%
月供：3299.12元
等额本息计算
2021年1月份剩余本金预计是519193.02元，如果提前归还本金30万，那剩余本金219193元
按照219193元，利率5.64%，剩余287期计算，预计月供1392.82元

⑩ 贷款53万，30年，月供大概有多少

如果是基准利率（4.9%），那么你的月供是2812元，利息总额是48.3万在买房按揭贷款的时候，有两个利率是我们要关注的，一个是房贷基准利率，这个利率是央行给商业银行规定的贷款5年以上的基准利率，这个利率对所有的商业银行都是一样的，商业银行无权修改。第二个利率是实际贷款利率，也就是你房贷实际支付的利息和利率，因为每个人的征信不同，更重要的原因是宏观调控的任务不同，有时候需要大家来买房子，所以就在房贷基准利率基础上下浮，也 就是俗称的利率打折。

总结：在利率上浮30%的情况下，利息总支出要比基准利率的情况下多支付18万元，比利率下浮30%的情况下多支付34万，这个多出的利息额度，接近房贷总额的三分之二了，所以，买房子不仅要看房价，还有看利率。优惠的利率，带来节省的利息支出堪比房子降价带来的效果。主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击欢迎点赞和关注