A. 房贷60万利率5.8贷30年月供3600,现能挤出资金60万是提前还款还是存银行怎样划算
提问题也是一种能力,题主问题清晰明了。在提前还款和存银行我建议提前还款,目前60万足够可以进行大额存单了,大额存单中地方性银行利率最高,约4%,以4%的收益率对比5.8%的利息率,表面看4%低于5.8%,实际5.8%低于4%,为什么呢?因为房贷等额本息还款每月包含本金,次月利息计算会减掉已还本金,按存款收益计算,实际平均年化约3.3%,因此存款还会有0.7%的溢价,既然有收益有盈利为什么还要提前还款?因为其一4%年化收益不稳定,其二要想赚钱想划算必须保证未来30年,始终保证有60万定存,定存利息始终大于3.3%,最后讲一点,既然存款收益大于利息是不是可以定存几年?不能。因为等额本息前期利息远大于存款收益率。
B. 贷款60万,30年,提前还款的话,银行的违约金是多少钱
法律分析:一般提前还款产生违约,是在你还款不足一年的情况下才会产生的。因为你此时提前还款,是会打乱银行该年度的放贷计划和贷款配比的,所以在这种情况下各大银行办理提前还款的条件和门槛都会比较高。比如工行规定,还款不足一年办理提前还款的,收取提前还款金额的5%作为违约金中国银行规定,还款不足一年办理提前还款,需收取不超过六个月的利息(按照提前还款日的贷款利率计算)作为违约金广发银行规定,还款不足一年办理提前还款,收取两个月利息作为违约金而光大银行不满一年办理提前还款,是要收取3%-6%的利息作为违约金的。因此,不满一年的情况下,一般不建议办理提前还款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
C. 邮政银行60万房贷提前还
可以提前还。
中国邮政储蓄银行房贷提前还款流程:1、提出申请;2、 签署协议 ;3、 进行还贷。
邮政银行贷款提前还款的规定,通常在贷款合同中就有所约定,请以合同约定的内容为准。这里以房贷提前还款为例,房贷还款不满1年,申请提前还款罚剩余本金的1%。而还贷满1年申请提前还款,需要提前一个月申请,这时候提前还款没有罚息。
D. 我现在向银行贷款60万,分30年还,压力大不提前还划得来吗
1、一般贷这么多,分期这么久肯定是房贷了;
2、贷款60万,分30年,一点压力也不会有,一个月也就是3000块钱左右,如果有钱提前还肯定能省点利息;
3、所以这个你自己规划好即可。
E. 六十万贷款三十年月供,我想提前还银行同意吗
60万贷款30年月供你想提前还款,银行一般情况下是会同意的,但是费用肯定要另外算。
F. 买房,贷款60万,30年,想要提前还款,等额本息和等额本金那种比较合适
如果想提前还款,如果单纯从节省利息角度来讲,房贷还款方式用按月等额本金还款更划算:
1、按月等额本息还款,即按月还贷款本金和利息,每月还款金额不变,其中每月本金递增,利息递减;
2、按月等额本金还款,即按月还贷款本金和利息,每月还款金额递减,其中每月本金不变,利息递减。
温馨提示:以上信息仅供参考,不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的,提前还款可能会涉及违约金或罚息,具体以贷款合同的规定为准,详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。
应答时间:2021-02-24,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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G. 60万的房贷,利率5.88,还了一年多,提前还款30万是否划算
提前还贷30.万,能减少一大笔利息,肯定划算。举例来说:
贷款60万,期限30年,利率5.88%,已还贷15个月,提前还贷30万,选择“月供基本不变”,剩余还贷时间为105个月,可节省利息50多万元。
H. 贷款30年,还了7年房贷,提前还房贷合适吗
个人觉得你贷款30年还了7年的房贷,提前还房贷一般是不怎么划算的。因为你这7年还的更多的是利息,而不是自己的本金。
I. 房贷60万,贷款三十年,已经还款三年,现在提前还款二十万,以后每个月还款多少利息节省多少
这里还需要知道还款方式和贷款利率;
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是4.9%,那么,年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=600000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=3,184.36元
二、36期后一次性还款200000元,计算后期月还款额
【第1步】前36期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前36期月还款额现值之和=3184.36*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=109,146.42元
【第2步】36期后一次性还款额现值=36期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
36期后一次性还款额现值=200000*(1+0.40833%)^-37
=172,008.12元
【第3步】36期后月还款额现值之和=(贷款额-前36期月还款额现值之和-36期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
36期后月还款额现值之和=(600000-109146.42-172008.12)*(1+0.40833%)^-37
=370,733.04元
【第4步】36期后月还款额=36期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
36期后月还款额=370733.04/{[1-(1+0.40833%)^-323]/0.40833%}
=2,068.48元
结果:
在假设条件下,这笔贷款36期后一次性还款200,000.00元,后期月还款额是2,068.48元。这样提前还款可节省利息158,362.17元。