贷款108万30年还lpr加70个点

『壹』 108万的房子,首付30%.贷款三十年或二十年，每月的还贷是多少

这要看贷款利息是多少，还款方式是等额本息还是等额本金，如果是等额本息的话是，假设贷款月利息是6厘，则，(1080000*0.006*12*30+1080000)/12*30，若是等额本金的话，算法比较麻烦，我建议你用等额本金来还款，这样是开始还本金多利息少，款越还月少，利息越来越少，而等额本息，是利息还的多，本金还的少，前面还的基本都是利息，后面还本金，银行一般愿意贷款人按次还款方式，如果你不说明的话

『贰』 郑州银行房贷LPR+上浮108个基点，请问108个基点也太高了吧

转换是依据是原来执行的利率。转换是借款人还是好的。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.88%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.08%=5.88%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+1.08%”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。现行LPR为4.65%，显然比4.8%低。

『叁』 我的房贷lpr加了83.5个基点,是不是要多交钱

房贷lpr加了83.5个基点并不是要多加钱，而是根据LPR利率的具体情况来确定还贷情况，如果LPR利率下降，则还贷金额还会减少。

LPR由央行授权全国银行间同业拆借中心发布，由主要商业银行根据市场供求等因素报出的优质客户贷款利率，并由市场利率定价自律机制在央行的指导下负责监督和管理。LPR利率作为金融机构贷款利率定价的参考，在推动贷款利率市场化改革过程中发挥了重要作用。

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通过改革完善LPR形成机制，可以起到运用市场化改革办法推动降低贷款实际利率的效果。一方面在前期市场利率整体下行幅度较大，LPR形成机制完善后，将对市场利率的下降予以更多反映。

另一方面，新的LPR市场化程度更高，银行难以再协同设定贷款利率的隐性下限，打破隐性下限可促使贷款利率下行。银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价，并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。

『肆』 贷款一百万三十年每月还多少

不同的还款方式每个月的月供也不同，还款方式有等额本息还款和等额本金还款，选择等额本息每个月需要还款5307.27元，一共 360个月，那么利息一共是910616.19元， 本息合计为1910616.19元;选择等额本金第一个月需要还款6861.11元。
拓展资料：
面对如此的房价背景，按揭买房(贷款买房)已成为多数购房者的首选。上月，笔者的一个朋友购买了一套120平的三居室，总价152万，贷款106万，贷款期限为30年，算下来，贷款利息总额需要114万元左右，比贷款总额要高出十一四万元左右，贷款总额要比贷款总额高152万元，贷款额度要高，贷款额度也要114万左右。 现实中的购房过程中，很多人对于如何计算买房贷款的利息一窍不通，往往在贷款后才后悔不已。接着，笔者就为大家做了一个简单的方法，即提前获得贷款利息。
如果简单地用贷款总额除以30年的贷款利率，计算出来的结果并不符合实际情况，这时就可以在网上搜索一个“抵押计算器”，任何一个搜索引擎都能把自己的实际情况按照提示输入，操作非常方便，也比较准确。 举例来说：如果贷款100万(等值本息)，贷款周期选择30年，利率按照商贷利率最新 LPR计算，每月还款5156.37元，总利息为85.63万元。便捷，一目了然，此时再对比自己的实际情况，该怎样提早贷款也就做到心中有数。
当然，很多时候购房者对于贷款买房的认知不够，在贷款买房操作上极其容易陷入误区，导致经济压力加剧。为了达到这个目的，一位银行行长提出了“三条省钱良知忠告”，让购房者了解按揭买房。
借款期限和首付款比例是一个道理。贷款期限一般是自由选择的，贷款周期30年，是银行规定的最高期限，也就是说，贷款期限最长为30年。但在30年内，购房者可任意选择。 放款期越短，即意味着贷款利息越低，只是，月供压力会增加，对于收入水平稳定的人，可以缩短贷款年限，对于收入水平不稳定的人，最好选择最长年限，或者根据自己的实际情况选择。

『伍』 贷款转LPR30万十年大概能少多少

转换后还款是不变了。转换后的重新定价时还款才会变化，至于变化多少，要根据当时的LPR的利率水平。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，还款反而会增加；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，还款才会下降。

『陆』 贷款69万30年年利率6.45换成LPR十加点每月要还多少

贷款69万，期限30年，年利率6.45%，等额本息，月供4338.61元；
转换LPR后，新利率为LPR4.75+170（即1.7%），通过加170点，保持与原利率完全一致。因此，今年的月供不会有变化。明年正式实施后，看LPR的报价，估计会下降，如果下降到4.55%，那你的利率就变成LPR4.55%+170，实际利率是6.25%，月供4248.45元。

『柒』 贷款一百万30年，利率5.35%和5.29%利息差多少

房贷利率5.35%和房贷利率5.29%，同样的贷款金额和时间，不同的贷款利率，最终的贷款利息肯定相差比较大。

银行贷款主要分为两个还款方式，分别为等额本息和等额本金两种，针对不同的还款方式，最终的贷款利息也会有差异。

如果贷款100万元，贷款时间是30万元，选择等额本金还款，贷款利率分别为5.35%和5.29%，两者之间利息差是多少呢？

1、房贷利率5.35%的利息总额

同样的贷款利率5.29%，如果选择等额本息还款方式，贷款总利息是99.68万元，但是选择等额本金还款的话总利息是79.57万元，两者之间利息差为：99.68万元-79.57万元=20.11万元，选择不同的还款方式可以节约20.11万元利息。

总结分析

通过上面计算可以得出两个结论，其一同样的贷款金额，贷款时间，不同的贷款利率，最终利息相差较大。其二同样的贷款金额，贷款时间，贷款利率，不同的还款方式最终利息相差较大。

所以如果想要从贷款利息的角度来考虑，最好的方式就是选择低贷款利率，其次选择等额本金贷款方式，这样去银行办理贷款是利息最低的，也是最划算的。

『捌』 LPR加80个基点是多少

LPR+0.8%=【基准利率+0.8%】

1年期的利率为：4.15%+0.8%=4.95%
5年期的利率为：4.8%+0.8%=5.6%
贷款基础利率，又名贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。
2019年11月20日，“新版”贷款市场报价利率（LPR）迎来第四次报价。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。