30年贷款选浮动利率吗

① 19年6月买的房子,利率5.39贷款30年需要更改浮动利率吗

购房利率为5.39，可以更改为LPR浮动利率。对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。

采取LPR基础上加减点定价，可确保未来LPR变动时，对所有贷款利率的影响都是同向同幅的，更加公平。

(1)30年贷款选浮动利率吗扩展阅读：

利率是有周期的，会根据经济周期的变化出现波动。目前LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本；但是一旦经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。因此选择参考LPR定价方式，存在利率风险。

从现阶段来看，建议选择LPR加点方式，如果后续LPR出现回升，客户可以选择提前还款，避免房贷利率上升带来的成本上升。

② 30年房贷利率4.41转lpr划算吗

30年的房贷，利率只有4.41，你这个房贷已经算是很低了，而且贷款时间又比较的长，如果转换成了lpr是不太划算的，建议你保持固定利率既可以了。

实际上我个人认为，大家在选择的时候没有必要过于的纠结，不管是房贷利率上浮还是房贷利率下行，我认为空间都不会特别的大，也就是说不管如何进行选择，对我们的实际影响应该不会特别的大，所以大家完全可以放宽心，实在不行，我们可以通过提前还贷来规避所有的风险。

③ 贷款30年，己还4年，房贷利率4.655%，要不要改成LPR浮动利率

改吧，算来算去，你算不过国家的，国家推荐lpr那就选lpr好了。

④ 贷款69万,30年,2017年办贷款供3年,等额本息,有必要转浮动利率吗

你的贷款是69万元，30年的期限，2017年办理的，现在已经供了三年的时间，等额本息的方式，可以转为浮动利率，只要你的固定利率稍高的情况下，转入浮动利率，利率下调会省很多的利息，你很划算。

⑤ 房贷利率是浮动还是固定的

现在的房贷可以进行转型，可以选择为浮动型利率也可以选择固定利率。

如何进行选择呢？其实是否需要选择浮动利率，关键是推测LPR利率是进行上浮还是进行下调。我们可以依据贷款剩余的周期进行考虑。

1、 贷款剩余周期不多

假如你的贷款周期剩余的时间是5年左右，那么依照目前的利率形式来看，我国在短期的近几年之内，银行贷款利率的大方向会是朝着利率下调的趋势发展，因为目前全球的经济情势并不景气，尤其是我国大部分人的资金被房贷所限制，因此想要释放消费力带动消费的发展，那么房贷的下调就会起到比较大的正面影响。因此短期来看，LPR利率是会下调的，选择浮动利率会比较划算。

2、 周期较长的房贷

如果是新办理的房贷，那么剩余的房贷周期是比较长的，后期的房贷利率方向不可能预估得到未来的30年，所以一旦后期的房贷利率是逐年的进行了上调，那么需要背负的月供就会越来越多，整体来说风险还是比较大的。而且，LPR房贷利率是新进行推行的，没有历史的数据可以提供进行参考，所以假如是剩余还贷周期比较长的话，稳妥起见的话还是选择固定利率比较的保险。

⑥ 我的贷款53万，利率是6.037，贷了30年我现在转浮动利率划算吗它加点数是怎么算的呀，有规律吗

建议转换为LPR利率加点形式的浮动利率。与原来相比不过是从乘法变成加法。而变成固定利率的话就无法享受降息的优惠，当然也无需担心万一将来利率加息的不利之处。具体算法是与去年年底LPR利率4.8%相减，6.037-4.8=1.237%，即123.7个基点。如果转换的话，就是LPR利率加123.7个基点，或加1.237%。

⑦ 130万贷款30年月供,利率5.7,浮动好吗

月供的计算方式根据还款方式不同分为以下两种:
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数)＋(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
以下以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,计算可得130万贷款30年(即360期）月供额如下:
一、商业贷款
1、等额本息还款法130万贷款30年的月供额为6899.45元。
2、等额本金还款法130万贷款30年的首月月供额为8919.44元，随后逐月递减。二、公积金贷款
1、等额本息还款法130万贷款30年的月供额为5657.68元。
2、等额本金还款法130万贷款30年的首月月供额为7131.94元，随后逐月递减。

⑧ 房贷30年80万利率4.655%选固定贷款利率和浮动利率

房贷30万，按揭30年，房贷利率4.85%，得到的结果如下图，月供是1583.08元，比你说的月供1547.81要多一点，而如果按照说的月供1547.81元，那么房贷执行利率应该是4.655%，也就是在基准利率的基础上打了九五折。

月供是每个月都要还的，这个数字应该是不会记错的，而房贷的利率到有可能是记错的，所以笔者就采信月供为真实数字，房贷执行利率应该是4.655%。

(8)30年贷款选浮动利率吗扩展阅读

这次对于存量的以贷款基准利率为定价基准的浮动利率需要转换成以LPR为定价基准的利率，结果就是两种，一种是固定利率；另一种就是以LPR为定价基准的浮动利率。

根据转换公式：当前的房贷执行利率=LPR+（点数）；其中的房贷执行利率是4.655%，LPR为2019年12月份的数值-4.8%，那么就得到了你的点数就是：-0.145%，那么新的房贷利率计算公式就是：LPR+（-0.145%）；

其中的点数是在整个合同周期内都是固定不变的。而LPR是每个月都会更新的，可以选择在一定的周期内进行重新计算最终的房贷执行利率。

⑨ 银行房贷利率是5.39。30年 现在银行都让选择LPR+浮动利率。这样划算吗

如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

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⑩ 2018年贷款59万30年利率5.39需要转lpr吗

你是2018年办理的贷款，59万元，30年的期限，利率是5.39，可以转为傅征利率，由于你的利率5.39有点高，那么转业浮动利率的话，那么还款数会少一些。