1. 商业贷款买房是每月1800元,如果用公积金的话,每月需付多少钱
要看你的商业贷款利率。
公积金贷款利率3.25%;假设你的商业贷款利率5.39%
商贷月供1800元
公积金贷款月供1305元
2. 公积金基数1800什么意思
公积金基数1800的意思是按照1800元的基数缴纳公积金,一般公积金的缴纳比例为5%-12%,公司可以自行选择。
一、住房公积金做信用贷款,不仅仅是与公积金余额有关,还与公积金基数,缴纳公积金单位性质,缴纳公积金时间有关。假定公积金缴纳时间在2年以上,公积金基数在8000以上,一般是可以在银行做信用贷款做到40万~80万左右的额度。
公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成,属于职工个人所有。公积金缴存,个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例;单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。
二、住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用。
三、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分,不属于工资总额属性,属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔20093〕号)规定,《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”,是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和,不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
3. 公积金1800能贷多少钱
法律分析:公积金贷款额度计算方法:住房公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存住房公积金的,贷款最高额度为50万元;夫妻双方缴存住房公积金的,贷款最高额度为80万元。夫妻双方正常缴满6个月的,分别计算借款人、配偶在不超过50万元个人最高贷款限额的可贷额度,家庭最终可贷额度=借款人可贷额度+配偶可贷额度且不超过80万;配偶未缴满6个月但正常缴存的或不属于正常缴存的,其可贷额度不予计算且家庭最终可贷额度不超过50万;配偶未缴满6个月但正常缴存的,
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十四条 债权人可以随时领取提存物。但是,债权人对债务人负有到期债务的,在债权人未履行债务或者提供担保之前,提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。债权人领取提存物的权利,自提存之日起五年内不行使而消灭,提存物扣除提存费用后归国家所有。但是,债权人未履行对债务人的到期债务,或者债权人向提存部门书面表示放弃领取提存物权利的,债务人负担提存费用后有权取回提存物。
4. 苏州吴中区公积金交了六个月有1800元可以贷款多少
这个与缴纳基数有关,
按苏州规定,贷款额度是公积金账户余额10倍,最低按20000算,也就是20万;
另外不超过房价7成,月供不超过缴纳基数的一半。年限不超过30年(退休年龄+5-目前年龄)
5. 我的工资3000---4000元,住房公积金1800每月,请问我能向银行贷多少钱每月还多少合适
一个人最高贷款额 40万,期限最长20年。可贷款额度是:贷款之日起往前算12个月缴交的公积金总额 乘以 80 倍。就是可以向银行贷款的钱,最高不超过40万。这么算来,你可向银行申请公积金贷款满额40万。剩下的当然还可以申请商业贷款。
6. 我准备贷款买房,用儿子公积金和商贷,儿子每月有1800元公积金不知按规定能用多少
按照广州公积金贷款的要求,每月有1800元公积金贷款60万是没有问题的。
7. 每月交900元公积金一年后可贷多少钱
是要根据当地的公积金贷款的政策来执行的。
如果你个人每月交900,那么单位也会给你交一半,你每个月共交1800,一年也就是1800*12=21600,贷25倍也就是乘以25=540000,但个人最多只能贷400000元。
公积金需连续缴纳12个月才可以贷款(断缴不超过3个月),个人贷款额度是公积金联名卡内余额的25倍但不超过40万,夫妻组合贷款额度不超过80万。
公积金贷款额度怎么算的
1、可按照还贷能力计算的贷款额度
其计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、可按使用配偶额度
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、可按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、可按照贷款高限额计算的贷款额度
如使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额70万元。
8. 公积金账户有9万,本人36,每月个人、公司共计缴纳1800元,公积金可以贷款多少,天津能2成首付吗
你个人最高额度是40万,如果夫妻双方都有公积金的贷款额度最高60万(指公积金部分)
首套房90平米以下纯公积金贷款可以2成首付.