贷款70万还30万后月供多少合适吗

❶ 商贷70万10年等额本息,提前还款30万后,每月应还多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2020年8月19日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

❷ 贷款70万,三十年,提前还款30万,能减少多少钱

贷款70万元，30年的期限，提前还款30万元，那么本金缩短到40万元，那么在这种情况下，按照年利率3.5%计算，30年间，你至少能省31.5万元的利息。

提前还款，需要支付违约金。

一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

❸ 贷款70万买房分30年还，那么每月大概要多少月供

贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：

1、等额本息还款法:

贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3930.72 元
总支付利息 715057.60 元
本息合计 1415,057.60 元

2、等额本金还款法：

贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5094.44 元
每月递减：8.75 元
总支付利息 568575.00 元
本息合计 1268575.00 元

(3)贷款70万还30万后月供多少合适吗扩展阅读：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

参考资料：网络.房贷

❹ 贷70万房贷30年还每月还多少

商业贷款：等额本息法月均还款额为3715.09元；等额本金法第一个月还款额为4802.78元，随后每月递减，最后一个月还款额为1952.38元。公积金贷款：等额本息法月均还款额为3046.44元；等额本金法第一个月还款额为3840.28元，随后每月递减，最后一个月还款额为1949.71元。
一，贷款利率
首先要清楚房贷利率的确定。对于准备买房的朋友来说，房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。在房子价格方面，在国家强有力的调控政策之下，目前已经形成了房住不炒这一局面，疯涨的势头被遏制住了。
当前商业房贷利率已经不再是依据中央银行的基准利率实行了，LPR利率改革以后，房贷利率是在最近一期的LPR利率报价基础上加点形成，加点一般是固定的（地区之间不同），LPR利率则是每个月报价一次。LPR利率改革以后，利率并没有出现大幅度的波动。因为利率是波动的，所以现在没有办法完全准确地一个贷款利率计算20年或30年的房贷利息。但是我们也发现，LPR利率改革以后，利率并没有出现大幅度的波动，整体上在一个比较窄的区间内震荡。最终的贷款利率虽然有波动，但是并没有比较大的变化。
二，30年贷款利息2021年最新商贷利率4.90%，但是允许各地根据实际情况加点，所以想用4.9%的利率贷款，基本上不可能，实际贷款利率都会比这个高。融360大数据研究院发布的“2月中国房贷市场报告”看到，全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年2月(数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.26%。
三，如果我们就以该房贷利率为例的话，那房贷70万，30年还清，如果采用的还款方式为等额本息的话，那需要支付的利息为693114.57元，每月3869.76元；如果采用的还款方式为等额本金还款，那30年需要支付给银行的利息为553834.17元，首月偿还贷款金额为5012.78元，以后每月递减8.52元。

❺ 为啥我的房贷比网上公布的要高，贷款70万30年，月供到底要还多少

房贷的利息要比网上公布的要高，贷款70万元，30年的期限，具体以你的房贷合同为准，你采取固定利率的的话，可以换为浮动利率，这样月供还能少一点。
浮动利率，固定利率。
根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。

❻ 贷款70万30年月供多少

70万贷款30年月供：

一、商业贷款：等额本息还款法月供为3715.09元；等额本金还款法每月月供（700000/360）+（700000-已归还本金累计额）×（4.90%/12）。

二、公积金贷款：等额本息还款法3046.44元；等额本金还款法（700000/360）+（700000-已归还本金累计额）×（3.25%/12）。

70万贷款30年（即360期）月供需按照还款方式的不同计算月供额度，还款方式有：等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则70万贷款30年月供如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么70万贷款30年的每月月供为3715.09元。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么70万贷款30年的每月月供为（700000/360）+（700000-已归还本金累计额）×（4.90%/12）。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本息还款法70万贷款30年的每月月供为3046.44元。

2、等额本金还款法70万贷款30年的每月月供为（700000/360）+（700000-已归还本金累计额）×（3.25%/12）。

❼ 如果贷款70万，还30年按照等额本息还款每月还款多少钱！

贷款70万，年限为30年，等额本息的话，每个月固定还款1900多

❽ 我贷款70万24年还清 已经还了1年,年利率5.39现在还一年了想在还30万 每个月月供多钱

1，已经还了一年，共还本金是14675.96。
2，提前还30万后，每月还款2438.62

❾ 房贷70万30年月供明细表

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来自：网络日期：2022-05-18

近期随着房地产贷款政策的收紧，很多银行都出现了个人住房贷款额度紧张的问题。主要原因是今年初建立了房地产贷款集中度管理制度，这一制度给房地产贷款和个人住房贷款分别设立了上限。年初的时候，银行剩余的贷款额度还比较多，但是到了后半年，银行的贷款额度就开始变得紧张起来。
在银行贷款额度紧张的背景下，银行对个人住房贷款的审核标准变得更加严格，个人申请住房贷款的难度开始变高，同时某些银行还停止了二手房贷款。笔者一个朋友在今年6月份签了一份购买二手房的购房合同，到现在还没有找到可以贷款的银行，主要原因是很多银行都把剩余的贷款额度留给了新房，不愿意贷款给二手房。
除了贷款难度变高，部分银行停止二手房贷款之外，很多城市也提高了贷款利率。目前商业贷款的基准利率为4.9%，实际买房的时候会有一定程度的上浮，通常房贷利率会上浮15%左右，也就是5.635%。不过今年下半年出现了贷款额度紧张之后，很多城市都提高了房贷利率，比如佛山、洛阳、开封、成都、郑州、武汉、合肥、南昌、南宁、九江、北海等城市，这些城市的房贷利率基本上都超过6%。对于刚需购房者来说，房贷利率的提高会大幅增加购房者的买房成本，增大刚需购房者的买房压力。

其实对于购房者来说，贷款买房的房贷利率才是买房成本的最大来源。目前我国大多数城市的房价都处于很高的水平，除了极少数非常有钱的家庭之外，大多数家庭只能选择贷款买房，贷款买房的最大压力来源于30年的房贷，每个月好几千元甚至上万元的房贷会给很多家庭带来巨大的压力。
不管有没有买过房子，都应该深入了解房贷在我国贷款买房的群体非常庞大，根据银行公布的贷款数据，目前我国一共有大约2亿家庭背负着住房贷款，如果按照每个家庭有2个主力还贷款的人的话，那么我国房奴的数量大约有4亿。
虽然我国背负房贷的人非常多，但是大多数人却并不了解房贷。笔者身边有不少已经买房的人，甚至不清楚自己选择的等额本息还是等额本金，同时也不知道等额本金和等额本息的区别，由此就可以看出大都数人对于贷款买房的了解还不够。
对于已经贷款买房的人来说，通过了解房贷相关的知识，可以适当优化自己的还款方式；对于还没有买房的购房者，更应该了解房贷有关知识，从而选择最适合自己的还款方式，可能可以省下不少钱。总而言之，不管是已经买过房子的人还是没有买房的人，都应当对贷款买房有更深的了解。

70万住房贷款，30年需要多少利息？房贷利息的是很多人关心的问题，如果购房者购买一套100万的房子的话，需要30万首付款，剩下的70万购房款需要向银行贷款。如果购房者选择30年贷款的话，那么30年会产生多少利息呢？
产生利息的多少主要和两个因素有关，还款的方式以及房贷利率，还款的方式主要有两种，等额本息和等额本金，在实际贷款买房的过程中，大多数人都会选择等额本息的方式，因此笔者主要介绍等额本息这种还款方式。
如果使用公积金贷款的话，房贷利率为3.25%，贷款的结果如下：贷款30年产生的总利息为46.7万，每个月的房贷为3241.81元。
如果使用商业贷款的话，按照基准房贷利率4.9%来计算，贷款结果如下：总利息为63.7万，接近贷款的本金，其中每个月的月供为3715.09元。
如果使用商业贷款，存在15%的上浮的话，房贷利率为5.635%，最终产生的总利息为75.2万，其中每月需要还房贷4034.02元。
通过以上几种情况基本上可以得出判断，如果购房者选择30年等额本息的话，产生的房贷总利息基本上和本金差不多。对于大多数没有使用公积金贷款的人来说，30年贷款产生的利息比贷款本金还要高出不少。

房贷利率本身并不高，为何房贷利息会这么高呢？目前商业贷款的利率大多在5%~6%之间，和很多贷款相比，贷款利率真的非常低了，因此也有专家表示：房贷算是普通人能够贷到的利息最低的贷款。相信很多贷过贷款的人都知道，大多数贷款的利率都在12%以上，甚至有些贷款的利率会超过20%。
相信很多人都会产生一个疑问，房贷利率本身并不高，但是为何房贷利息会这么高呢？笔者认为主要有2个原因：
首先贷款的本金实在太高，如果你想向银行贷款1万元，30年后需要还2万，相信大多数人都不会觉得很多，但是如果向银行贷款100万，30年后需要还200万，很多人就会难以接受，根本原因还是贷款的本金太多。
然后就是贷款的年限很长，即使贷款利息很低，只要贷款的年限足够长的话，最后产生的利息也会非常多。30年贷款可以说是人生跨度的贷款，这么长的时间自然会产生很高的贷款利息。

最后给购房者一些客观的建议：第一，理性看待房贷利息很高的问题。如果不考虑通货膨胀的话，贷款利息和本金相当确实难以令人接受，但是如果考虑通货膨胀的话，购房者不一定真的亏了。随着通货膨胀的继续，购房者还房贷的压力会越来越小，同时房子的价值会越来越高，房子作为固定资产，抵抗通货膨胀的能力很强。
第二，尽可能选择公积金贷款。公积金贷款的基准利率比较低，相比普通的商业贷款，可以省很多钱，贷款的压力要小很多。就拿上文中的例子来说，同样70万的房贷，如果选择公积金贷款的话，月供在三千二左右，如果选择商业贷款的话，月供在4千左右，差距还是相当大的。
如果购房者贷款的金额比较多，公积金贷款的额度不够，可以选择组合贷款的方式。比如购房者贷款100万，但是公积金贷款的额度为60万，就可以选择60万公积金贷款+40万商业贷款的组合贷款。对于一些已经使用商业贷款买房的购房者，如果交够了1年的公积金，也可以选择将商业贷款转成公积金贷款。

第三，如果有提前还款的打算，尽可能在5年内还清贷款。等额本息贷款的特点非常明显，前期还款压力比较小，但是前期还的贷款中，利息所占的比重非常高，基本上在80%以上，如果购房者第一年还贷款10万的话，其中8万以上都是利息。如果购房者有提前还款的打算，就要尽早还清贷款，因为每晚一年还款，就需要多承担好几万的房贷利息，因此建议购房者尽可能在5年内还清贷款。
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已知空间向量a,c不共线,向量b≠0,且(a??b)??c=a??(b??c)已知空间向量a,c不共线,向量b≠0,且(a??b)??c=a??(b??c),d=a+c,则的...-：[选项]A.30°B.45°C.60°D.90°为什么,

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