公积金贴息贷款是每月补吗

① 有人申请过公积金贴息贷款么，补贴额具体怎么算

知道了公积金贴息贷款的优势，很多市民都想知道公积金贴息每个月都能补贴多少钱，下面小编更大家分享一个例子，让大家可以有更直观的了解。
我们已知，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。所以补贴金额的计算公式为：
贴息金额=实还贷款利息×（1—公积金贷款利率÷商业性贷款利率）。
（注：很多市民直接用商业贷款还款额－公积金贷款每月还款额，这样算出来的补贴金额是不正确的，要得出具体的补贴额必须用上面的公式）。

② 公积金贴息是每一年都贴吗

公积金贴息是一年一次，在每年的七月一号。公积金中心按照一年周期对贴息申请人进行贴息，一年贴息期满后，职工可以重新向公积金中心提出贴息或公积金贷款申请。贴息贷款额度是贴息申请人公积金最大贷款额度与商贷余额这两项中取最小值。贴息金额则是根据所确定的贴息贷款额度与商业贷款利率和公积金贷款利率的差额进行测算。

公积金贴息贷款的流程

贷款人向贷款银行提交公积金贴息贷款申请，并提交所需资料，银行会对借贷人的贷款资质进行审核，并会将资料转交公积金中心进行进一步审批，公积金中心审批通过后，会出具同意贷款审批意见，并会将贷款申请再次转给相应银行，银行会进一步对贷款人贷款申请进行审批，银行审批通过后，会同贷款人签订贷款合同，待办理完相关手续银行就发放贴息贷款给贷款人了，受托银行审批不同意的贴息贷款，借款人可以申请转为普通住房公积金贷款。

③ 公积金能每月用来还贷款吗

以用于每月还贷。职工本人持《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的，可提供购房发票)、还款存折(或最新还款清单)、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。

(3)公积金贴息贷款是每月补吗扩展阅读

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

④ 公积金贴息是什么意思

您好，“公积金贴息”指的是，贷款人还房贷时按照商业贷款利率，但是公积金中心会于次月将商业贷款与公积金贷款的利息差额转入贷款人的账户，相当于您所使用贷款的商业贷款利率与公积金贷款利率的利息差额由公积金中心承担。

⑤ 住房公积金贴息贷款是什么意思

是指申请公积金贷款时由银行先行向借款人发放商业性住房贷款，公积金管理中心按商业性贷款与公积金贷款利息差额给予补贴，待公积金贷款发放后再归还银行商业性贷款的业务，这样一来借款人只需要按照协议归还本金或少部分的利息。
原则上只要符合申请条件的市民都可以向受理银行提出公积金贴息贷款的申请，但不是每家银行都有这个业务的，所以在申请之前，可以多走访几家银行咨询下。
拓展资料：
公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款的新规规定：
1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

⑥ 公积金贴息贷款

法律分析：贴息贷款是指用于指定用途并由国家或银行补贴其利息支出的一种银行专项贷款。它是一种优惠贷款，以鼓励某种事业或项目的建设。贷款利息可以是全部补贴或者是部分补贴。对贷款的利差，一般实行谁安排谁补贴的原则。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

⑦ 广州公积金贴息贷款补贴每月多少钱

贴息贷款补贴每月到底有多少?贴息贷款额度紧张吗?昨日是广州公积金贴息贷款执行首日，广州住房公积金中心相关负责人透露，昨日到现场咨询的银行机构和市民都不少，已有一单由建设银行广州越秀支行的贷款申请，提交到系统给公积金中心审批。
中国建设银行广东省分行也对记者表示，建设银行广州越秀支行在业务受理首日，已受理了6笔贷款申请，并已在系统提交了一笔送公积金中心审批。
每月能补贴多少钱?
60万贷20年首月贴530元
按照规定，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。
计算公式如下：贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)。
郑大源表示，在昨日的咨询中发现，很多市民对贴息的算法不对，算出来补贴并不会太多，所以对是否要用贴息也觉得很纠结。他们根据贷款计算器算出商业月供和公积金月供后，就直接相减，这样得出来的数并不多。
比如，60万元贷款20年，首套商业贷款按8.8折计算，按直接相减差额为300多元，但实际上按贴息公式算，首月贴息金额达到530元。
广州市有3家银行受理贴息贷款：
●中国建设银行广东省分行
●中国银行广东省分行
●广州农村商业银行
算账
(1)60万元贷款20年首月可补贴530元
贷款金额：60万元 贷款期限：20年
计算公式：贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)
商业贷款：
目前5年期以上商业贷款利率是4.9%，假如首套打8.8折，即利率约为4.31%。
按等额本息计算，首月月供是3734.65元，还利息2155.02元。利息每月会递减，所以贴息金额也是逐月递减。
公积金贷款：
目前公积金5年期以上的利率是3.25%，月供是3403.16元。
假如按照直接减月供差额计算，月供差是331.49元。
但按照公式计算，首月贴息金额=2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。
(2)100万元贷款20年利息可省约11万元
●按照目前广州住房公积金最高贷款额度100万元进行计算，假如贷款20年，公积金贷款总利息为361264.38元。
●如果商业贷款100万元，贷款20年，利息总额为470851.27元。
●两者相差=470851.27元-361264.38元=109586.89元。

⑧ 什么是公积金贷款贴息要满足什么条件

房贴息贷款全称是个人住房政策性贴息贷款，它是指北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对商业银行发放的商业性个人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。

贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理，借款人无需自行至贷款中心申请。

(8)公积金贴息贷款是每月补吗扩展阅读：

通俗的说，就是由于公积金贷款有限额，所以以前如果买房人贷款额度较大的话，在60万元的公积金贷款外，其余部分还必须同时到银行做商业贷款，比较麻烦。

而该业务开展以后，买房人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过60万元，贷款期限最长为30年。

目前来说，只有北京公积金管理中心提供这项贷款，如果您符合申请贴息贷款的条件的话，建议您还是申请贴息贷款，因为相比组合贷款，它更简便，手续也少得多，并且会节省一些费用。