120万公积金贷款20年月供多少钱

⑴ 用公积金贷款120万,二十年期,月供多少

您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
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⑵ 住房公积金贷款120万20年每月还多少

法律分析：商业贷款120万分20年还清，使用等额本金的还款方式；每月月供还款金额为9900元；贷款总支付利息为590450元；最终还款本金加利息合计为1790450元。如果贷款年利率是4.9% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式，每月还款金额是7853.33元，采用等额本金还款方式，还款金额逐月递减。

法律依据：《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》

第一条 住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

第二条 保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

⑶ 公积金贷款20万20年月供多少

贷款20万，分20年来还，月供不是固定的，因为要看你选择的是什么样的贷款形式。按照现在的商业贷款，如果选择等额本息的还款方法，每个月需要还款的金额是1308元。采用等额本金的还款方式，还款金额大约在836元到1650元之间。还有一种贷款形式，比较划算，是公积金贷款，按照等额本息的还款方法，每个月需要还款1134元。按照等额本金的还款方法，每个月需要还款835元到1375元之间。
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

⑷ 公积金贷款120万，利息是多少

等额本息法： 贷款本金：1200000,假定年利率：3.250%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 5222.48元、连本带利总还款金额是： 1880092.8元、共应还利息： 680092.8元。 第1个月还利息为：3250 ；第1个月还本金为：1972.48；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

⑸ 查询公积金贷款120万元,二十年期限,每月月供多少

按照公积金基准利率计算，若是每月等额还款的还款方式，每月还款6,806.35元，若是逐月递减还款的还款方式，首月还款8,250.00元，此后每月递减：13.54元。

1、等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

(5)120万公积金贷款20年月供多少钱扩展阅读

公积金贷款计算的方式方法：

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。

其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）。

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20。

⑹ 住房公积金贷款120万,20年每月还款多少

贷款总额：元1,200,000
贷款期限：期240
每期还款：元6,959.52
支付利息：元470,283.99
还款总额：元1,670,283.99

⑺ 房贷怎么计算假如我贷款120万，20年还清，月供是多少5年后交了多少

如果你贷款120w 是商业贷款4.9% 公积金是3.25%？
按照商业利率来算 120万 还款的方式分为等额本息和等额本金，如果是按照20年还清两者差不了多少，如果提前还的还，建议用等额本息利息会少点 至于两者区别一个是每个月还款一样，一个月是每月还款减少17块钱
按照等额本息给你算
20年还清，月供7853.33 五年后交了多少？我没有理解你的意思，是不是五年你一共交了多少钱吗？如果是这个意思5*12*7853.33 就是你一共还的钱 至于还欠银行多少钱，那要看你是这么还的，钱多可以提前还，至于利息只要你不还清天天都有利息
如果你按照20年还款 那么你还款利息是684798.86 累计还款总额:1884798.86元
备注目前银行利率是4.39 但是个别银行会打折9.5 或者9.0 根据城市，其次利率不是不变的，你目前还钱是7853.33如果利率上涨那么你还钱也要第二年一月份跟着涨，降低同样跟着降低。我建议用公积金贷款 公积金贷款6806.35每月还款，少1000块钱呢一个月
不懂的再问吧 （以上至供参考，具体以地方银行为准）

⑻ 120万贷款25年月供多少

460*1200000/10000*25+1200000)/25/12=8600，月供是8600元。
一、贷款月供计算公式。
等额本金还款计算公式:
1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数。
3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。
5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×二、还款月数-总贷款额。
二、等额本息还款计算公式：
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
【拓展资料】
1.贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
2.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
3.贷款还款方式。
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限 。
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

⑼ 有公积金的情况下 120万的房子首付23万月供多少

每个地区都是不一样的。
每家银行的贷款年利率都不一样，公积金贷款各地区也是不一样。2021年的央行公布的5年以上的贷款年利率4.90%为例。贷款120万元，贷款30年，等额本息是月供为6368.72元。等额本金是月供逐月递减，第一个月是8233.33元，最后一个月是3346.94元。
我们要买房的话，总价值是120万的话，看一下，我们付一下首付正常，我们首付是房价的百分之20到30%，那我们按30%算的话，那我们互互调的差不多是40万，让我们剩下80万要银行按揭贷款，20年的话，那我们一年要还款四万块左右，所以，120万的房子，月供大概就是在4500元。

⑽ 房贷120万，贷款20年，每月需要还多少钱

商业贷款120万分20年还清，使用等额本金的还款方式；每月月供还款金额为9900元；贷款总支付利息为590450元；最终还款本金加利息合计为1790450元。

如果贷款年利率是4.9% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式，每月还款金额是7853.33元，采用等额本金还款方式，还款金额逐月递减。

(10)120万公积金贷款20年月供多少钱扩展阅读：

房贷方式

1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。