⑴ 房贷一年后提前还款利息怎么算
提前还房贷分为两种：1.全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。2.部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。
一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三:房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
四:房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
五:借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;
六:符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
⑵ 贷一次款不还任何利息本金只在规定时间内的最后一年一次性还清的计算公式
贷一次款，不还任何本金和利息，只在规定时间内的最后一年，一次性还清，这个是到期还本还息。
贷款计算公式。
年利率计算方法。
每月月供×还款月数=总还款数。
总还款数-本金=总利息
总利息÷还款年数÷本金=年利率。
每月月供计算方法。
本金×（1+还款年数×年利率）=总还款数
总还款数÷还款月数=每月月供
如果你对贷款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏还款年数，就无法进行计算。
贷款利率。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。
⑶ 借一万，日利息万分之五，以贷养贷，一年后该还多少怎么计算
日利息万分之五是每日利率0.05%的意思，也就是说按天计算利息，每日的利息率是万分之五。举例计算，按以上利率计算，借一万元，借一天的利息为10000*0.05%=5元;借一个月的利息为10000*0.05%*30=150元;借一年的利息为10000*0.05%*360=1800元。
随着互联网贷款的不断发展，随借随还、按天计息成为流行的贷款还款方式，因为这种贷款方法很灵活，适合急用钱的小伙伴，什么时候有钱了还了即可。不少贷款平台都打出借1万元，每天利息只要5元的口号！听起来确实很便宜，那么实际年利率是多少你知道吗？
一、贷款日利率万分之五是多少
不少机构都宣称，贷款日利率低至0.05%，那么年利率是多少呢？举个例子：
借10000元，如果按日利息万分之五来算，那么一天利息是5元；
一个月是150元（0.05%*30*10000），一年利息是1800元（0.05%*360*10000）。
那么实际月利率与年利率分别为1.5%、18%。
二、贷款日利率万分之五高吗？
从上述计算得知实际年利率为18%左右，而且这还是最低年利率，很多借款人不一定能拿到日利率万分之五，有可能是万分之六、万分之八等。所以基本年利率为20%左右。
按民间贷款利率来说，日利率万分之五真的不高，因为大部分年利率都超过了24%，国家规定，年利率在36%的范围内都是合法的，年利率超过24%属于自愿原则，也受法律保护。
相比银行贷款来说，日利率万分之五就比较高了，因为一些银行信用贷款比如建行快贷、工行融e借，年利率低至5%-8%，算下来日利率万分之二左右，同样借10000元，一年利息足足少了一千块钱。
但是银行贷款门槛高，除非是银行邀请客户、优质客户、存款业务多，不然那些低利率贷款一般人办不了。
所以，如果民间贷款日利率大约是万分之五，急用钱的小伙伴，可以入手，毕竟随借随还、下款快、门槛低，优势还是比较明显的。
⑷ 请问贷款一年，月利息4.2%，每个月付息，本金到期后归还，实际年利率是多少啊怎么算
月利率4.2%，按照年利率计算为50.4%，绝对是高利贷。小心一点。
⑸ 贷款买房还款一年后想提前还清贷款怎么算
贷款想提前还清，可以到银行办理相关手续，有的银行不支持提前还款，有的银行要收取一定的手续费
⑹ 等额本息贷款25年45万,一年后提前还20万,后面怎么计算,每月还款额多少
未说明贷款利率，这里做估计假设处理；
“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=450000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-300]
=2,630.66元
二、12期后一次性还款200000元，计算后期月还款额
【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前12期月还款额现值之和=2630.66*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%
=33,221.50元
【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.41667%)^-13
=189,476.16元
【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
12期后月还款额现值之和=(450000-33221.5-189476.16)*(1+0.41667%)^-13
=239,927.10元
【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
12期后月还款额=239927.1/{[1-(1+0.41667%)^-287]/0.41667%}
=1,434.70元
结果：
在假设条件下，这笔贷款12期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是1,434.70元。这样提前还款可节省利息141,803.09元。
⑺ 贷款15万1年还清利息是多少
贷款利息计算是按照月复利计算的,现行一年期基准利率为5.31%,月利率为5.31%/12,一年期为12个月,按基准利率计算,一年的利息为:
150000*(1+5.31%/12)^12-150000=8161.74元人民币
说明:^12为12次方
⑻ 贷款买房还款一年后想提前还清贷款怎么算
1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额
⑼ 贷款分一年还清,还的金额越来越高,这是怎么计算的
根据你的还款方式决定的。
(一)等额本息还款。
这是目前最为普遍，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。
(二)等额本金还款
这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
(三)一次性还本付息。
银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。
(四)按期付息还本
借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。
贷款30年，一年后的话，还一部分本金另算，贷款的年限怎么算呢？说的话，这个一般来说的话，他有那种公式可以套其他的公式算。