月供4300贷款25年

❶ 贷45万等额本贷25年月供多少

贷款本金45万，25年300期等额本息还款，按商业房贷基准利率4.9%计算，每月还款2604.5元，还款总额78.13万，利息33.13万。

❷ 贷45万等额本贷25年月供多少

等额本息
3162元
等额本金3718元。
我是根据3.25%算的。
提示一下，贷款利率每年都会调整，
会根据上一年最后利率执行
，计划今年的月供计划、

❸ 月供4300，好难！买完房子后生活质量一定会下降吗

每个月都还月供，买完房子和车子以后，生活质量一定会下降的。很多年轻人都喜欢过这种生活，因为他们喜欢花明天的钱，做今天的事，对于他们来说，活在当下就是最大的快乐。不同年龄段的人生活方式也不同，思想观念也不同，所以不能说谁对还是谁错的问题，只要自己喜欢，只要有能力去做，这就是好的。

我们都是从年轻的时候过来的，我们的钱也是每一分，每一分攒起来的才有了今天的生活。年轻人想不劳而获，那也是不太可能的事儿，就是从银行借了钱，终究还是要还的，而且还有高额的利息，所以想躺在床上掉馅饼，不太可能。

❹ 贷款58万，20年，目前月供4300，利率6.37（基准4.9*1.3倍）转换成LPR后利率多少

摘要 您好，亲，您的贷款58万20年，月供4300，利率6.37转换成LPR后利率是多少，现在12月份的还没有确定，最近几天就会出台。

❺ 购入期房，月供还不起怎么办以后如何卖掉才不赔本

贷款57万,25年,那么利息=月供*25年-总贷款=4300*12*25-57万=72万
同一年买卖 总价83.6万
营业税=5.6*83.6万=4.68万(满五后免征)
评估费=83.6万*0.5%=4180元
人税同一年买卖免征
利息+费用=72万+4.68万+4180元=77.98万那么你最少要卖161万才不会亏

❻ 月供4300房贷,银行流水需要多少

住房贷款流水是根据贷款人的还款年限和贷款金额来决定的，一般，银行流水是每月月供的2倍以上才可以。

按揭买房贷款的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效身份证；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料：

1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明；

4. 购房协议书正本；

5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6. 收入证明；

7. 银行流水；

8. 学历证明；

9. 银行存单；

10. 其他财力证明；

11. 开发商的收款帐号；

12. 银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

❼ 贷款60万,25年商贷,月供3300还了五年,现在结按,还要还多少钱

“等额本息”还款方式；

一、计算利率

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

600000=3300*[1-(1+月利率)^-300]/月利率

月利率=0.36641%

年利率=4.39696%

二、计算5年(60)期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率

剩余本金=3300*[1-(1+0.36641%)^-240]/0.36641%

剩余本金=526,231.19元

三、计算5年(60)期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数

一次性还款额=｛600000-3300*[1-(1+0.36641%)^-59]/0.36641%｝*(1+0.36641%)^60

一次性还款额=529,531.19元

【*结果*】

这笔贷款 5年(60期)后剩余本金526,231.19元；5年(60期)后 一次性还款529,531.19元可还清贷款。

❽ 房贷41万,月供3500,贷25年,还了一年,结果本金变成了43,怎么回事

按照你的房贷41万,月供3500,贷25年,这三个参数，可以利用office 的EXCEL很容易将你的贷款利率计算出来。
将 期数 N=25*12=300，月供款PMT=3500，本金PV=410000，代入 EXCEL的求月利率的函数RATE，可以求得：
月利率R=0.76754%
相当于年利率=9.2105%.
这个利率明显高于普通商业银行的贷款利率6%左右。于是贷款银行就可能将你的月供款不变的情况下，将还款计划书上面的利息的一部分挪到本金上面来。这样在还款书上面按照提高了的本金数，和降低了的利息数据，再计算利率就会降低一些。贷款人在不熟悉贷款利率的计算方法的时候，就会在上面签字还款。
例如同样是月供3500不变，贷25年也不变,但是贷款本金是46万时 ，再用上面的EXCEL的利率函数计算，
月利率=0.65286，年利率=7.8343

按照这个数据编制的还款计划书，月供款还是3500，但是利率低了一些。所以还了一年以后，欠的本金就可能大于你原来的本金41，例如变成了43。
你只要将你的25年的还款书上面的本金加起来，结果肯定高于你的410000就可以知道公司是不是玩的这个花招了。
如果你认同9.2%的贷款年利率，这也无所谓。因为银行只不过是，改变了计算方法而已。如果你不认同这个利率。那就要看你的贷款合同是怎么签的了。

❾ 银行贷款25年,每月还款3300元,改为双月供了,每月还款是多少

银行贷款是25年每月还款3300元，改为双月，那么你每个月的月供应该是6600元是原来两倍，继续还款就可以了。