Ⅰ 公积金个人每月交纳308元能贷多少少
(一)贷款额度与比例
1.一手房公积金贷款额度与比例:购首套房申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的,最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,最高贷款比例不超过房屋总价的40%,最低首付款比例为房屋总价的30%。
2.二手房公积金贷款额度与比例:购首套房申请公积金贷款的,最高贷款额度为60万元,贷款比例按房屋建成年限分为三个等级,房屋建成年限在10年(含10年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下规定的,最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额,最高贷款比例不超过房屋总价的40%,最低首付款比例为房屋总价的30%。
3.商贷转公积金贷款额度与比例:商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额,同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。
(二)贷款额度计算公式
1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;
2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
Ⅱ 我公积金现在每月390元!我要贷款能贷多少钱
这个要看你是哪里的,公积金的规定各地可以差异很大,同样的条件,在不同的地方,可以贷到了最高额度可以相差十倍或以上的。(有的城市是以余额多少倍来限定、有的是以缴存基数多少乘以当地的还贷系数来跟你申请的贷款月供金额来比较的)
你没说你是在哪的,没法回答。
最高贷款额度相关的:所在的城市、年龄性别(就是还有多少年退休)、缴存基数、买的是什么楼、第几套等等。
Ⅲ 本人月缴公积金388元,请问公积金贷款最高
公积金贷款额度需要综合个人收入水平、账户余额、贷款年限以及所在城市来审核。一线城市最高可以贷款120万,省会城市最高可以贷款60万左右,其他城市最高可以贷款45万左右。 长春是省会城市,如果贷款年限、收入水平等条件符合
Ⅳ 公积金每月交600能贷多少
按照你每月缴纳600元,单身贷款30年能贷款61万,贷款20年贷款48万。
已婚贷款30年能贷款44万,贷款20年贷款35万。
这是按照你缴纳公积金书算出的放款额度,同时公积金贷款也有相应的规定,
自2010年11月29日(含)起,房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%,即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。
拓展资料:
缴纳公积金的用户使用公积金申请住房公积金贷款是公积金贷款。凡是缴纳住房公积金的职工,都可以申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款只是根据你工资和个人征信问题而来的,公积金里面的余额与贷款金额息息相关,公积金中心需要看你是否有还款能力啊,贷款贷款,肯定就是存在利息的,公积金贷款已经比商业贷款便宜了好多了。
公积金消费贷款是信用贷款里利息最低的。其他方面没有问题的话,普遍年化利息在5%左右,而且可以先息后本。首先
看自己公积金缴纳多久(有没有断缴,是否换过单位),一般来讲公积金连续6个月以上可以办理,试当地政策,我在北京从前金融工作,以广州为例,也有银行可以接受公积金只缴存了3个月的。连续时间如果1-2年以上那更好了,先息后本的产品,且额度,利息,都要比缴存时间短的优。
看缴存基数:有银行接受最低基数,有的要求个缴基数500以上,1000以上,1200以上的都有,基数越高,证明工资越高,可做的产品选择范围就大。一般产品额度为公积金个缴基数的20倍左右
有的城市依据房价和首付比例而定:
公积金贷款额度≤房屋评估价-首付
举例:刘小白在三线城市XX买一套100万(评估价)的房子,首付是30%,也就是30万;
那么刘小白能够得到的公积金贷款额度=100万-30万=70万;刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。
有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定(比如北京):
公积金可贷额度=(家庭月收入-基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额;
月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
基本生活费标准目前每月1323元举例:在北京工作的张小白家庭月收入是20000元,申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72,即0.005672。
Ⅳ 公积金每月400元可以贷款多少
公积金可贷款的额度跟每月存缴数额是没有太大关系的。一般情况下,公积金可贷款的额度,会根据公积金账户内的余额乘以一定的倍数,然后得到一个初步估计的贷款额度。
假设借款人每月的公积金存缴额度为400元,已经连续缴存了1年的时间,那么借款人公积金账户内的余额为4800元。根据规定,公积金账户余额内不满2万元的话,就按照2万元计算,最高可申请20倍的贷款额度。
拓展资料:
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
Ⅵ 公积金每月3000元贷款能贷多少
如果每个月的缴存额达到3000元的话,说明个人的收入已经还款能力相当强,一般可以申请到最高额度。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
Ⅶ 公积金余额398能贷多少呢
摘要 您好亲,这要看具体情况的哦。一、根据账户余额计算