贷款一百万分30年还提前还

① 房贷170万利率5.15贷款30年，如果还款了一年提前还款100万，到时候贷款是怎么计算的

假设是“等额本息”还款方式；

一、计算月还款额

年利率=5.15%，月利率=年利率/12=0.42917%；

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=1700000*0.42917%/【1-(1+0.42917%)^-360】

月还款额=9,282.45元

二、1年(12)期后一次性还款1000000元，计算以后月还款额

【第1步】：前12期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率

前12期还款额现值之和=9282.45*[1-(1+0.42917%)^-12]/0.42917%

前12期还款额现值之和=108,343.30元

【第2步】：第12期一次性还款额现值=第12期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数

第12期一次性还款额现值=1000000*(1+0.42917%)^-12

第12期一次性还款额现值=949,908.32元

【第3步】：12期后还款额现值之和=(贷款额-前12期还款额现值之和-第12期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数

12期后还款额现值之和=(1700000-108343.3-949908.32)*(1+0.42917%)12

12期后还款额现值之和=675,589.81元

【第4步】：12期后月还款额=12期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}

12期后月还款额=675589.81/{[1-(1+0.42917%)^-348]/0.42917%}

12期后月还款额=3,742.64元

【结果】

假设 不考虑 一年(12期)后还款会有 违约罚款，那么1年(12期)后一次性还款1,000,000.00元，以后月还款额是3,742.64元。

② 我房贷一百万,贷了30年,现在想还一半,剩下月供怎么算

房贷提前还款一半的话，剩下的月供那就是原来金额的一半吧，如果缩短大款期限的话，又要另外计算了。

③ 商业贷100万30年每月月供多少钱，三年后提前还清总利息是多少钱

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是4.9%；那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=1000000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]

月还款额=5,307.27元

二、计算36期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=5307.27*[1-(1+0.40833%)^-323]/0.40833%

剩余本金=951,221.74元

三、计算36期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛1000000-5307.27*[1-(1+0.40833%)^-36]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^37

一次性还款额=956,529.01元

结果：

在假设条件下，36期后剩余本金951,221.74元；36期后一次性还款956,529.01元可还清贷款。这样提前还清贷款可节省利息763,025.57元。

④ 等额本息贷款30年提前还款划算吗

具体要看提前多久，最好的方式是过一年后立刻还，这样不仅能少承担一些利息，还不用还违约金。果超过5年，就不再建议提前还款了
银行一般会规定，还款一年后可以提前还款，提前还款，又分为全部提前还款，或者部分提前还款，这里要说的是，提前还款，只还本金，不会参与到其他的利息，但是已经还款的利息，银行就吃定了。等额本息还款法前期还款中利息占的比重极大，大概占到月还款额的三分之二，然后这个比例每月逐渐降低，大概在总还款期限的一半，本金和利息各占50%，然后本金才比利息多，也就是说你前期还款，大部分还的是利息，而且承担的是整个还款期的利息，所以当然是有机会早点还就早点还，这样就能少承担一些利息。
最好的方式是过一年后立刻还，因为大多数的银行一年内还清贷款是有违约金的，但过了一年后要么没有要么违约金很低。也就是说，贷款第二年内还款比较适合。
如果超过5年，就不再建议提前还款了，因为这个期间利息还的太多了，你再还的话非常不合适了。
拓展资料：
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
由于等额本息产生的利息相较于等额本金更多，前期偿还的利息占比较大，而本金并没有偿还多少。而等额本金由于前期偿还的本金较多，后期偿还的利息较少。所以等额本金比等额本息产更适合提前还款。

⑤ 的100万30年期等额本息房贷，怎那样提前还款合算呢

我来为你解答：
1、你贷款30年，目前只还了一年多，绝大部分的利息都还没有归还，所以应该提前偿还部分贷款，这样可以减少你的利息总额；
2、提前还款有两种方式，一个是降低欠款总额但期限不变，就是你提前还款10万的话，那么你的欠款总额就减少了10万，每月的月供下降了；第二种就是月供不变，但减少了贷款时间，就是你可以吧30年的贷款年限减低为二十几年，但每月的于公还是和以前一样。建议你选择后面一种，这样也可以减少你的利息总额；
3、提前还款的违约金各个银行会有不同，一般都是按照剩余本金的一个月利息来支付，但目前和很多银行的违约金都在攀升，所以建议你尽早处理；
4、银行一般都规定可以修改还款方式，但需要重新签订贷款合同，银行的经手人员会有一点意见，需要口头求一下情即可。
祝你顺利。
房产人阿斌为你解答。

⑥ 贷款100万30年已供1年提前还40万,现月供多少

摘要 您好，正在打字，请稍等一下谢谢

⑦ 我拿了一百万贷款买房，三十年还清，我现在想先还五十万可以吗

可以提前先还一部分的。你可以先向银行申请提前还款，然后过半个月至一个月时间就可以批准还款（各个银行的的审批时间会有所不同）。提前还款需缴纳一定的违约金，违约金一般是所还款项的一个月的利息。

⑧ 贷款110万30年期限，提前还款怎么算月供

月供6198元 利率应是5.43% 1年=12期之后剩余本金1084990元

放贷银行没有收取其他费用前提下 还25万 月供是4769.51元

⑨ 100万30年期等额本息房贷，怎那样提前还款合算呢

我来为你解答：
1、你贷款30年，目前只还了一年多，绝大部分的利息都还没有归还，所以应该提前偿还部分贷款，这样可以减少你的利息总额；
2、提前还款有两种方式，一个是降低欠款总额但期限不变，就是你提前还款10万的话，那么你的欠款总额就减少了10万，每月的月供下降了；第二种就是月供不变，但减少了贷款时间，就是你可以吧30年的贷款年限减低为二十几年，但每月的于公还是和以前一样。建议你选择后面一种，这样也可以减少你的利息总额；
3、提前还款的违约金各个银行会有不同，一般都是按照剩余本金的一个月利息来支付，但目前和很多银行的违约金都在攀升，所以建议你尽早处理；
4、银行一般都规定可以修改还款方式，但需要重新签订贷款合同，银行的经手人员会有一点意见，需要口头求一下情即可。
祝你顺利。
房产人阿斌为你解答。