还一年房贷了如何提取公积金贷款

1. 怎么提取公积金还房贷

一、如何提取住房公积金还房贷

1、从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。

3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

二、公积金提取方式有哪些

1、约定提取。公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。

2、部分提取。公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元。

3、销户提取。销户提取的原因有很多种，一般包括离职退休、出国定居、死亡等。公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2. 还房贷多久可以提取公积金

公积金还房贷多久能提取一次

公积金还房贷一年后可以提取一次。住房公积金是专款专用的基金，主要用于购房支出。一次性付款买房后一年内可提取1次，贷款购房在还款期内每年都可提取1次，再是出国定居、退休等情况也可提取。

需要注意的是，公积金提取的话，必须要携带购房合同，以及房贷合同以及购房者的个人身份信息等多种所需材料才能申请提取。

公积金主要提取方式的情况

1、还商业贷款每年可提取1次用商业贷款购买住房的，可以提取住房公积金还贷款，一年可以提取1次，每次可以提取上年度的还贷金额。

2、还自住房贷款每年可提取1次偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理1次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。

3、支付房租每年可提取1次经公积金中心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取1次，提取金额不得超过一年的房租费用。

4、建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，且不得超过建造、翻修、大修自住住房的费用。

提取住房公积金需提供材料：

1、身份证及复印件、住房公积金缴存有效凭证、《xx市住房公积金提取申请书》和相关证明材料。同时提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明、配偶身份证。

2、购房提取需提供合同、产权证明、购房发票等，其他提取也需提供相应证明。

3. 还房贷可以提取公积金吗

公积金是可以用来还房贷的，可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。
也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式来还贷。
二、如何用公积金来还房贷
住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
1、购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。

4. 如何提取公积金还房贷

其实你所说的如何提取公积金来说进行还房贷只需要提供你合法有效的工资证明，然后把你的公积金账号绑定在手机上面或支付宝上面。然后上传你的身份证有效信息认证通过以后，你就可以拿着这些个有效信息到银行进行公积金贷款了，一般情况下你贷款的这个资金跟你公积金账户里的资金是成对比的，所以相对应来说，只需要按照公积金里面的这些个资金每个月进行打到指定银行卡里面的账户就可以了。

5. 买房超过一年了，还能提公积金吗具体怎么操作

买房超过一年了，可以提取公积金，你只要拿身份证和购房合同去公积金中心就可以办理提取公积金

6. 如何提取公积金还房贷月供

如果你已经正式开始的商贷的话，最简单的就是购房合同房产证的复印件，户口本复印件原件，身份证原件复印件结婚证原件复印件，然后贷款合同复印件，然后还有睡上睡的发票一起拿着直接去公积金就可以办理购房提取了。

7. 住房公积金怎么提取还房贷

公积金一般是以购房合同次性提取用于支付首付款，不能用于每月还房贷。

8. 还房贷提取公积金需要的手续

一、提取公积金还贷需要什么材料

1、单位开具的支取证明、提权人公积金账号、提取的原因、单位公积金账号等；2、房屋贷款购房合同、《房屋所有权证》原件；3、打印当月贷款余额并一年的对账单加盖银行印鉴；4、如配偶公积金要提取的话，还应提供结婚证、配偶单位开的“公积金提取证明”等。

二、住房公积金提取需要注意什么

1、如果买房者在买房时没用使用公积金，同时也没有用公积金来贷款，那么提取公积金贷款时可以用账户里面的公积金余额。

2、如买房者首次购房使用了住房公积金贷款后，再次购房，那么可以提供买房提取所需材料办理公积金提取，其中提取的款项是扣除计算贷款的额度之后里面的余额。

3、如买房者只是办了公积金贷款，而没有提取还贷的情况下，那么可以提取前一年没有取出的额度，所提取的还贷材料按照提取的材料就可以了。

4、所购房屋是新的商品房，在付完首付之后，提供房屋购买合同和《销售不动产统一票据》就可以对公积金进行提取。如所购房屋是二手房，在付完首付之后，提供《存量房买卖契约》或者是《存量房交易资金托管协议》、《存量房交易资金托管凭证》其中交易的房款在成交价格的30%(含30%)以上，就可以对公积金进行提取。

9. 还房贷公积金怎么提取

还房贷公积金可以去当地住房公积金管理中心提取。提取住房公积金需要提供身份证复印件（验原件）、住房公积金提取申请表，以及所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）和契税完税证明；未取得《不动产登记证书》的，应提供在不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票。如果用来偿还住房公积金贷款提取公积金的，首次提取提供借款合同、公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款的明细单；再次提取只提供还公积金贷款明细单。
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。