Ⅰ 房贷50万30年提前还款10万,往后每月少交多少
由于不同的银行有不同的银行贷款利息，所以要根据银行贷款利率要算。交的钱要分两部分来算，30年前的是一部分。30年后提前还款后的是另一部分。
所用的计算公式如下：
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
申贷资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
Ⅱ 贷款70万30年,提前还10万,之后每个月还多少,利率5.9
4616元。贷款70万30年提前还10万后还剩60万待还，每年的年利息为600000*0.059=35400，每月的还款金额为1666+35400/12=4616元。
Ⅲ 40万的贷款30年还款2年后提前还款10万缩短还款年限到10年本利是多少等额本息年利率百分之5.6
“等额本息”还款方式
年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.46667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=400000*0.46667%/[1-(1+0.46667%)^-360]
=2,296.32元
二、24期后一次性还款100000元，计算后期还款月数、还款年数
第1步：前24期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前24期还款额现值之和=2296.32*[1-(1+0.46667%)^-25]/0.46667%
=54,066.78元
第2步：24期后一次性还款额现值=24期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
24期后一次性还款额现值=100000*(1+0.46667%)^-25
=89,012.33元
第3步：24期后还款额现值之和=(贷款额-前24期还款额现值之和-24期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
24期后还款额现值之和=(400000-54066.78-89012.33)*(1+0.46667%)^-25
=288,635.18元
第4步：24期后还款月数=Lg[1/(1-24期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)
24期后还款月数=Lg[1/(1-288635.18*0.46667%)/2296.32)]/Lg(1+0.46667)
=189.72
24期后还款月数取整=189
第5步：24期后月还款额=24期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-24期后还款月数取整]/月利率}
24期后月还款额=288635.18/{[1-(1+0.46667%)^-189]/0.46667%}
=2,301.73元
结果：
这笔贷款还款2年(24期)后一次性还款10万元，后期再还189期(合15年多)，并且每期还款额是2,301.73元。这样提前还款可节省利息234,238.31元。
Ⅳ 房贷32万30年月供,利率6.61,一年后提前还款10万,可以减多长时间，想缩短还款时间
时间并没有缩短，只是利息会减少，因为你房贷32万30年，你提前还款10万，相当于你还剩余房贷22万，因为你的贷款本金减少了，但是你期限并没有缩短。
你想缩短还款时间有两种方式：
第一、提前全部还款。
第二、找房子按揭行以外的其他银行或中介服务机构，帮你垫资还款再办抵押。
建议：按照原本你32万30年的按揭贷款，总利息是41.64万（等额本息），一年后提前还款10万，总利息剩余27.48万，主要是看您准备缩短到多少年，我可以帮你计算一下这两种方式哪种最划算。
Ⅳ 农业银行贷款35万本息买房供30年提前还10万以后月供多少
咨询记录 · 回答于2021-12-24
Ⅵ 房贷64万30年提前还款10万能缩短几年
3年。一般来说贷款64万分30年还清，本金与利息大约是96万，算上利息一年大概需要还房贷3万多，那么10万就可以缩短三年还款期限。
Ⅶ 房贷89万，贷款30年，利率5.88，还款两年后提前还款10万，月供多少钱
假设是“等额本息”还款方式
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=890000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-360]
=5,267.53元
二、24期后一次性还款100000元，计算后期月还款额
【第1步】前24期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前24期月还款额现值之和=5267.53*[1-(1+0.49%)^-25]/0.49%
=123,657.32元
【第2步】24期后一次性还款额现值=24期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
24期后一次性还款额现值=100000*(1+0.49%)^-25
=88,497.06元
【第3步】24期后月还款额现值之和=(贷款额-前24期月还款额现值之和-24期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
24期后月还款额现值之和=(890000-123657.32-88497.06)*(1+0.49%)^-25
=765,952.70元
【第4步】24期后月还款额=24期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
24期后月还款额=765952.7/{[1-(1+0.49%)^-335]/0.49%}
=4,659.24元
结果：
在假设条件下，这笔贷款24期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是4,659.24元。
这样提前还款可节省利息99,118.95元。
Ⅷ 房贷30万30年月供已还10年，现在提前还款10万，怎么算剩余的钱
提前还贷款，需要带身份证及合同到贷款行咨询
Ⅸ 你好，我贷款35万30年，已经还月供3年，如果提前还10万贷款，以后应该月供多少我能省多少钱
摘要 您好，很高兴为您服务，现在有十万块钱，而且不着急用，是可以选择提前还款的，