① 商业贷款 贷款30年有什么条件
中国建设银行个人住房贷款最长可借30年。
一、贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。
二、贷款期限:最长为30年。
三、贷款利率:按照中国人民银行等有关规定执行。
四、还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
五、还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。
六、申请贷款应提交的资料:
1、身份证件;
2、借款人偿还能力证明材料;
3、合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
4、首付款证明材料;
5、贷款担保材料;
6、贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
1、贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2、贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。
3、贷款审批:建行进行贷款审批。
4、签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。
5、贷款发放:符合条件后建行发放贷款。
6、客户还款:客户按约定按时还款。
7、贷款结清。
② 房贷合同是30年,但是之前提前还款过,个人所得税贷款期限怎么写
按银行贷款合同填写,如果提前还款时,如果选择的是降低还款额,对个人所得税专项附加扣除基本上没有影响;选择的是缩短还款年限,那填报个人所得税专项附加扣除期限要按缩短以后的填写,
③ 贷款期限怎么填
贷款期限(月数)一般就是期数,贷款一期就是一个月,所以需要根据个人所得税贷款期限内容再做定论。比如车贷的,一般有两年的,三年的,那么就填24个月,36个月。
【拓展资料】
贷款,意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
一、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
二、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
三、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
四、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限。
五、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
六、随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
④ 贷款期限(月数)怎么填
根据自己的情况填写,最长期限是30年。贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款,使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。二是借款人可以根据借款的期限申请贷款,在期限内用好贷款,争取获得最大效益。三是贷款期限与利息支付紧密相联,可以使借款人更仔细地核算借款成本,减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度,提高贷款使用的整体效益。
⑤ 我贷款73万3千(733000)元。期限为30年,利率为7.48%。那我每月还款是多少 如果能把具体怎么算的写上为
月供为5115.21元。
等额本息每月还款的公式如下:
本金*月利率*(1+月利率)^贷款月数/((1+月利率)^贷款月数-1)
注:
^ 表示幂,就是多少次方的意思。
那么带入公式就是
733000*7.48%/12*(1+7.48%/12)^360/((1+7.48%/12)^360-1)=5115.21元。
⑥ 贷款期限25年月数怎么填写
贷款期限25年月数是300个月为300期
贷款期限指的是贷款的时间,贷款期限300月,就是一个月为一期,300个月为300期,等于25年。
对于贷款期限(月数)该如何填这个问题,解答如下,1、一个月为一期,12期就是12个月,不同期限相应的利率是不同的。2、最少贷款期数要大于24,小于24个月银行不做3、贷款是银行根据你的信用额度以及你能偿还的钱数来进行给你借款,需要你的相应的东西进行抵押。
⑦ 贷款73万,等额本息,每个月打4300,30年期限,利率是多少
这个可以用回归法来计算一下的。
你下载一个贷款计算器,在贷款金额里填73万,贷款期限填360个月(30年),贷款利率可以选默认值,例如4.35%,还款方式选择等额本息还款(你每月打款4300元,数额一样)。
看到输出结果是每月还款3643.03元,低于你的实际还款金额,那说明利率选低了。你可以再选一个高的数据再试试。
最后得出来结果你的贷款年利率大概在5.84%左右
⑧ 贷款期限(月数)怎么填
贷款期限(月数)一般就是期数,贷款一期就是一个月,所以需要根据个人所得税贷款期限内容再做定论。比如车贷的,一般有两年的,三年的,那么就填24个月,36个月。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。