❶ 抵押房本贷款55万,加上房贷45万,30年还完,每月需还多少
押房本贷款也就是房产抵押贷款，一共是55万元，加上房贷45万元，一共是90万元的贷款，30年还完，按照年利率5%计算。你每个月的月供是6250元。
贷款利率，贷款利息。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
❷ 今年在建设银行按揭房贷55万25年按等额本息法月供多少钱
利率未知，做估计假设处理；
“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=550000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-300]
月还款额=3,215.25元
还款总额=964,573.57元
利息总额=414,573.57元
结果：
在假设条件下，这笔贷款每月还款3,215.25元；还款总额964,573.57元；利息总额414,573.57元。
❸ 银行贷款55万20年每月还多少
年利率5.35%，等额本金，55万，20年（240个月），每个月还款递减，首月还款：4743.75，每月递减：10.22元。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。
1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
❹ 抵押贷款55万,为期15年,百分之三点五的利息,等额本息还款,每月要还多少钱
“等额本息”还款方式；
年利率=3.5%； 月利率=年利率/12=0.29167%
公式： 月还款额=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=550000*0.29167% /【1-(1+0.29167%)^-180】
月还款额=3,931.85元
❺ 房代55万。按揭10年。等额本金还款。年率5.93%。问10年利息共计多少
“等额本金”还款方式
年利率=5.93%，月利率=年利率/12=0.4942%
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=550000*[(1/120)+0.4942%)]
首期还款额=7,301.43元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=550000/120*0.4942%
月递减额=22.65元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*550000*0.4942%*(1+120)
利息总额=164,445.05元
还款总额=714,445.05元
结果：
这笔贷款首期还款额7,301.43元；以后逐月递减22.65元；利息总额164,445.05元；还款总额714,445.05元。
❻ 房屋抵押贷款利率是多少
每个地方可能因为地价可能有点不同，就拿北京来说吧，北京这边抵押贷款利率3.65%-6％左右。
一、全款房抵押经营贷实控专项
方案一（低息首选）
介绍：北京城区及近郊有全款房产的做抵押经营，可做抵贷不一，可以亲属共借，提前还款没有违约金。
【额度上限】:2000万
【贷款年限】：最长20年
【还款方式】：等额本息
【年化利率】:4.35%-4.75%
【抵押成数】:6-7成
方案ニ（低门槛）
介绍：北京全境全款房抵押经营贷，门槛低，批贷率100%，放款到公户，资金安全，用款灵活，随借随还。
【额度上限】:1000
【贷款年限】：最长20年
【还款方式】：等额本息（20年）、先息后本（10年）
【年化利率】:6.09%
【抵押成数】:7成
拓展资料:
房屋抵押贷款利率是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款而产生的利息计算方式，通常是在基准利率的基础上上浮的。
参考资料:房屋抵押贷款利率-网络
❼ 抵押房子贷款利息是多少
房屋抵押贷款的基准利率一般的是6.0 举个例子来讲就是100万一年6万利息，一般银行会有上浮15%~50% ，差不多实际年息是在6.0~7.5之间，肯定是高于6.0的。如果有企业或者个人资质良好，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。
拓展资料：
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;
本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。年限：一般为五年以内。
❽ 抵押贷款50万一年利息多少
根据六大银行的官方利率表，如果用户申请的抵押贷款时间为一年，银行最低的贷款利率为4.35%，最高为4.7%。如果按照最高4.7%的标准来计算，抵押贷款50万一年利息为23500元。用贷款本金乘以贷款年利率=500000*4.7%=23500元。
拓展资料：
抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。抵押的主体是有价值，易变现。比如车，房、商铺、股权、黄金等等。房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1、抵押贷款看征信吗？
抵押贷款也是会要查看征信的。一般情况下抵押贷款都是指银行贷款，而在银行申请贷款往往都会对申请人的征信比较重视，若是用户的征信不符合要求，即使提供抵押也是会导致贷款申请无法通过的。抵押物只是一种担保，而征信则是对用户信用的一种记录。
2、抵押贷款能贷几年？
抵押贷款的年限和抵押物有关，一般情况下：
①房产抵押贷款的贷款年限比较长，通常在1-20年左右，最高可以申请30年的房产抵押贷款；
②汽车抵押贷款的年限短一些，一般在1-3年左右，不同的金融机构办理汽车抵押贷款的时间也不相同；
③一些金融资产抵押贷款的贷款年限比较短，比如国债抵押贷款，贷款年限最长为1年或者不超过国债的到期日。
3、抵押贷款多久可以放款？
抵押贷款放款的时间与用户抵押贷款的种类、银行资金的流动速度、贷款的金额等有关，不能一概而论。通常，银行房屋抵押贷款在审批通过后的放款时间为3天左右，汽车抵押贷款会在审批通过后的当天放款。用户可通过网银、手机银行、银行客服热线、银行营业网点柜台等方式查询具体的放款进度。
4、抵押贷款还款方式是什么?
抵押贷款还款方式有好几种，其中最为主要的几种还款方式是等额本息还款法、等额本金还款法以及一次还本付息法。一次还本付息法主要应用于贷款期限一年以内的抵押贷款，等额本金还款法产生的利息比等额本息还款法要少一些。
❾ 贷款55万15年每月还多少商贷
若贷款本金：55万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4320.77；还款总额：777738.28；利息总额：227738.28；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：5301.39；随后每期逐笔递减金额：12.48；还款总额：753247.92；利息总额：203247.92。
生活中难免遇到缺钱的时候，有句话说“你真正意识到自己是成年人的时候，是第一次开口向别人借钱的时候”。说到借款，很多人都会想到银行，大部分人去银行贷款都是房贷或者车贷，银行贷款怎么申请呢？有什么申请条件？下面简单介绍一下。
贷款需要什么条件
用户去办理贷款时，贷款机构的基本条件是用户年龄已满18周岁及以上，有完全民事行为能力;能够提供近期的银行流水、个人收入证明、以及良好的个人征信报告;申请大额度贷款，借款人还要提供抵押物;信用贷需要好的信誉。这是办理贷款的硬性条件，不同人去机构办理贷款，由于个人的信用、收入情况不同，贷款的额度也不同。银行审批贷款通常都是要着重看借款人的银行流水情况以及个人的征信情况。因为银行流水能够看出这个人是否具备很好的还款能力;而个人征信主要是看有没有不良逾期记录。通常，借款人在这两方面有着很好的表现，都是可以从银行借到款的。银行也主要是以借贷业务为主的。当一个用户因为买房而需要向银行借款办房贷时，如果付了首付后，就可以凭借着购房合同去银行办理贷款。正常情况下，银行办理房贷，利率要比公积金贷款的利率高。具体的情况，还需要到具体的银行机构了解咨询才能确定。
❿ 桂林银行房屋抵押贷款利息
可参考:
现在银行的利随本清抵押贷款比其他保证贷款的利率要低，大概是月息5厘5左右，也就是说，每万每月55元左右的利息。