有贷款怎么让月供少点

❶ 房贷每月还款太多,怎样变更还的少一些

房贷每月还款太多，想变更还款少一些，可以采取以下方式：
1、可以申请提前部分还贷。贷款人申请提前部分还贷，提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式。
2、更改还款方式，个人房贷还款方式可不可以更改，不同银行有不同的规定。建议跟贷款银行确定。
3、延长还款年限，申请贷款展期，月供额变少，但总体利息增加。
变更申请应符合下列条件：
一、借款人无拖欠款项;
二、变更方式仅限于等额本息还款法和等额本金还款法之间的互换;
三、借款人每年只能申请一次变更还款方式，申请截止日为当年最后一期还款日之前;
四、变更还款方式自次年第一期还款起生效。
操作流程：
一、借款人向交行提出变更借款还款方式的申请，同时提供《个人购房抵押借款合同》原件。
二、如交行审核同意，有关当事人签订《变更协议》。
三、在借款人归还当年最后一期还款并无拖欠应还贷款现象后，新的借款还款方式自次年第一期还款起生效。

❷ 2个人买房怎么贷款月供少

等额本金还款法。
这种方法第一个月还款额，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。实际每个月的本金是一样的，只是利息不一样，由高到低。

❸ 贷款提前还10万,月供少多少

500元左右。

一般来说银行都比较支持保持贷款年限不变减少月供，这样相对来说利息多一点。另外一种是减少还款时间，为此原有月供不变，这种可以更快把贷款还完。所以是减少月供还是剩余的还款时间得由贷款人自己决定。

贷款提前还注意事项

有的银行如果想要提前还贷的话是需要支付一定的违约金的，在大家选择买房贷款时，协议上会有规定，在规定的时间内不可以提前还款，主要是因为大多数人都选择等额本息法还款，只要第一个月还款支付多利息，之后就逐步减少了。

这样对于贷款人来讲自然是划算的，不过银行当然会为自身的利益考虑了，想多收取利息，所以有规定期内不能提前还款协议，否则就要支付违约金了。

❹ 房贷可以提前还一部分以此来减少月供吗

房贷可以提前还一部分以此来减少月供，并且，这样的还款方式会使得贷款人每月的还款压力减少，同时也会减少还款人的每月的应还的利息。但是，房贷提前还款需要提前预约，且每个银行的时间都有一定的差异，快的话，第二天便可还款，慢的话可能需要等几个月。提前还款需要的材料比较简单，只需要准备好自己的贷款合同、身份证件以及还款银行卡，钱存进这张银行卡里，去银行填写还款申请表，等着银行扣钱就行了。
拓展资料：
1. 提前还款的主要方式：
（1） 提前全部还清：当资金充足时，还款人可选择提前全部还清。
（2） 提前部分还清：部分提前还贷又分为以下两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变；二是减少月还款额，贷款的年限不变。在部分还款的两种方式当中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认是第一种还款方式，即利息高的那种，之所以这样是因为购房人交的利息少了，也就意味着银行所能够获得的收益少了，规定利息高的还款方式能够保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时会有所不同。
2. 房贷提前还款后的月供：
月供不变，仅仅缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额减少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在决定提前还房贷之前，联系咨询下银行的工作人员，避免赔付违约金，各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。
3. 房贷提前还款收取违约金方式：
（1）按照提前还款时未结余额的2%-5%计算。
（2）收取若干个月的利息，例如，还贷不足一年的罚息三个月；还贷已满一年未满两年的罚息两个月；还贷已满两年以上的不罚息。

❺ 房贷可以提前还一部分吗，减少月供

当然可以提前申请还一部分，然后向银行申请减少月供。
1、客户在还房贷时，如果提前还了部分款项，那之后房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算，而不再按原先的贷款总额计算，所以客户自然可以向银行申请减少每月月供，然后保持还款期限不变。
2、客户也可以申请缩短还款期限，保持每月月供不变，按自身经济情况和还款能力来选择，然后去和银行约定即可。
3、无论客户是选择缩减月供还是缩短还款期限，房贷提前部分还款后，利息都能有所减免。4、只是要注意，如果房贷采取的是等额本息还款法，那要提前部分还款，最好不要等到还款后期再申请，因为届时利息大多都已还了，房贷月供里利息占比不大，更多的是本金，即使提前还款，也减免不了多少利息，并不划算。
5、如果客户资金足够，也可以选择提前结清房贷，而还完房贷后，还要记得去办理解押手续。

(5)有贷款怎么让月供少点扩展阅读：
房贷提前还款注意事项：
1、与贷款银行提前预约
有个别用户以为想还就还，其实并不是这样的，因为房贷数额较大，所以需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还款。所以，打算提前还款时，最好提前一星期与贷款银行预约。
2、违约金
对于提前还款，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。
3、提前还款数额有限制
对于提前部分还款，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。
4、提前还款时间有要求
多数银行对于提前还款的时间有要求，比如还款满一年后才可申请提前还款，所以，如果还款时间不符合要求，那么就无法申请提前还款了。
5、组合贷款提前还款要求多
不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还款时先还商业贷款，结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还款时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。
6、注意利率
还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

❻ 银行个人住房贷款现在是还了五年了,可以申请提高月供基数减少还款年限吗

不可以，贷款时合同已经生效，贷款是月份来计算的，即贷20年是240个月，如你手里还有余钱，可买断几个或几十个月，比如你这还了100个月，你的余钱够还30月的，那你下月可接着还第131个月的贷款，就是这个意思，合同说还多少钱，那你提前交了部分，利息的不会少一分的。

❼ 贷款如何还利息可以最少

双周供方式还款：双周供方式的意思是，还款方式就是每两周还款一次，也就是将月供一分为二，假设月还款是5000元，现在变成两周还2500元，这种方式可以减少一大笔利息。

例如房贷50万，还款时间30年，房贷利率6.12%，假设用等额本息方式还款每月需要3036元，总利息593117元，虽然每个月还的钱是一样的，但是双月供还款频率要比按月还来得高，就会让还款总额有效的减少自然还款周期就能缩短，然而能有效减少利息，如果按双周供还贷，原本30年的还款期限缩短到24.7年能减少11.5万元的利息。

贷款还款注意事项

有些人还贷的话，都是在固定的时间向银行卡汇入账款，但是银行转账有可能会出现转账延迟的情况，比如在银行系统升级或者业务繁多之时，如果不注意时间的话，你以为你已经把款项打进银行卡，然而由于转账延迟，被动逾期还贷。

现实生活中，有的朋友会出现还不上房贷的情况，这种时候千万不能硬挺着，如果出现了断供的情况，银行就会把房子收回并进行拍卖，拍卖所得的金额填补房贷，如果不够还是需要贷款者进行填补，甚至会被拉入征信黑名单，这么看来实在是得不偿失。

❽ 房贷可以提前还一部分吗,减少月供

房贷提前还款后的月供。
月供不变，只是缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在提前还房贷之前咨询下银行的工作人员，各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。
除了还款方式会有限制，提前还款还需要缴纳违约金，同样是银行为了弥补利润减少。
拓展资料： 房贷提前还款需要提前预约，这个时间，每个银行都有一定的差异，快的话，第二天就能还款，慢的就可能要等几个月。材料比较简单，准备好自己的贷款合同，身份证件，还有还款银行卡，钱存进这张卡里，去银行填写还款申请表，等着银行扣钱就行了。
提前还款方式主要有两种：一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。在部分还款的两种方式中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认的是第一种方式，也就是利息高的那种，之所以这样做是因为购房人交的利息少了，意味着银行获得的收益少了，规定利息高的能保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时候会有不同。
银行一般收取违约金的方式有两种：
第一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。
第二，收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。
今年整体信贷政策收紧，有些城市的银行为了缓解住房贷款余额紧张的问题，会鼓励购房人提前还款，甚至对违约金给予减免优惠，具体可以咨询贷款银行。

❾ 哪种房贷还款法更适合你 月供最少的还款方法

1、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款,借款人随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。 2、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见,收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。 3、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。 4、双周供省利息。双周供缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。工作和收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。 5、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账,因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次,省息的效果就更明显了。而且,在降息过程中,往往短期贷款利率下降的幅度更大。 6、公积金转账还贷。在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。