贷款买房还款多一年

㈠ 贷款买房，每年有大额还款吗

看你贷多少，而且不是每年应该是每个月

㈡ 买房贷款，等额本息还法，一年是不是还款的利息都一样

1. 房贷有两种还款方式：等额本息和等额本金。

2. 等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3. 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

4. 两种方式对比的话，等额本息方式利息还款额要高一些，但是开始还款压力小，对资金不充裕的人来说可以缓解还款压力。

㈢ 贷款房贷后，可以每年多还一部分吗

仔细查看一下与银行签订的借款合同中的有关提前还款部分的内容，里面应该有详细的约定。主要看：
1、是否允许提前部分还款；
2、若允许提前部分还款，还款的频率是多少，间隔是多长时间，一共允许提前部分还款几次：
3、提前部分还款每次的最低还款额是多少；
4、提前部分还款是否需要缴纳违约金，违约率是多少，计算方法。。。。。。
总之，提前还款，应量力而行。即在自己的正常生活现状不受影响，手里又有现金，又没有其他投资方向的情况下，建议提前还款。不要为了提前还款而节衣缩食，影响了正常生活。那是得不偿失的。不要苦了自己呀。

㈣ 提前还房贷每年多还几万行吗

你的期望有可能实现，如果真的这样操作了，月供会进行调整，利息会减少，每月月供也会减少。
但实际上操作不会那么顺利，我们需要看看你自己所拿的商品房抵押按揭贷款合同。
通常银行和你签订的合同里面对提前还款有约定：
比如多少时间后可以提前还款，如一年；单次还款额度不少于多少，比如10万。我的合同也是，主要是由于频繁小额提前还贷需要耗费精力，银行相关领导的审批之类，所以设置了一定的台阶。
如果你不按照合同约定的额度提前还，对方是可以拒绝提前还贷申请，你就没法提前还贷了。

所以你要实现你计划的提前还贷，需要确认借个问题。
是否约定提前还贷的额度，3万达标没有。如果达标，则可以按照合同进行。
如果没有达标，你可以选择直接放弃，或者几年一还。
当然还有一条，如果你有熟悉的业务员或银行领导，可以特批你按照你的意愿还贷。

以上是我个人意见
希望对你有帮助。

㈤ 贷款买房还款一年后想提前还清贷款怎么算

贷款买房还款一年后想提前还清贷款怎么算？那这个你买房的时候贷款的时候呢？嗯，银行会跟您说明这个这个。事情的如果说的你满一年以后可以一次性还清这样呢他的利息是比较少的特别划算你要是实在不明白那就跟银行人沟通一下我一问就知道了呗。

㈥ 按揭贷款还房贷，一年之内就想大额还款，需要注意什么。

1. 按揭贷款,不到一年的,不准许提前还贷。这个在借款合同上有约定,请楼主看仔细。

2.一年以后,如果提前还贷,是一种违约行为,一般要缴纳一个月供的违约金。

3.因为在借款合同中,许多合同未注明有违约金条款,所以,这个权限掌握在工作人员手里,有的收取有的也未收取。

4.提前还款,要提前和银行打招呼,并将钱存入还款账号里,并写好一个书面提前还贷申请。

5.如果你此款已经办理完贷款业务,还贷方式有两种:等额本息和等额本金。

(6)贷款买房还款多一年扩展阅读：

提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。

提前还贷方式

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）

理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

还款方式

还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。

等额本息还款法：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；

等额本金还款法：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。

等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人 。

㈦ 我已经贷款买房，并且已经还贷1年多了，现在是否可以追加贷款金额

可以申请办理房屋的二次抵押贷款。
房屋二次抵押贷款准备资料：
1、与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；
2、具有法律效力的身份证件；
3、银行认可的经济收入证明；
4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
5、原房屋抵押贷款的还款清单；
6、二次抵押贷款用途证明；
7、银行要求提供的其他证明文件或资料。

㈧ 按揭买房银行贷款可以一年还款一次吗

若是我行个人住房贷款，一般“按月”还款。如贷款期限在1年（含）以下，可采用“按月付息，到期还本”还款法。具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。