公积金贷款30年商业贷款10年

Ⅰ 2019年商业房贷30万10年比住房公积金贷款30万10年利息多多少

1，公积金贷款总利息是51788.5元。
2，商业贷款总利息是93107.15元。
3，相差4万多点

Ⅱ 南京首套房公积金贷款30年,商业贷款10年,每月利息怎么计算

售楼处的置业顾问都必须帮你算。你这种属于组合贷款。比较麻烦，因为利率不一样。

Ⅲ 公积金与商贷的组合贷款可以按揭年限不一样吗比如公积金贷30年,而商贷贷10年

不行，必须一致。

Ⅳ 公积金贷款30万商业贷款10万30年期月还款额是多少

1、公积金贷款30万30年，年利率4.59%，等额本息每月还款额1536.14元，等额本金首月还款额1980.83元（每月递减3元左右）。
2、商业贷款10万30年，基准利率下浮15%的年利率为6.12%，等额本息每月还款额607.29元，等额本金首月还款额787。78元（每月递减1元左右）。按基准利率下浮30%的年利率为5.04%，等得本息每月还款额539.27元，等额本金首月还款额697.78元（每月递减1元左右）。
3、每月还款额取决于商业贷款的执行利率是多少，也取决于选择还款方式。所以等额本息商贷下浮15%的利率，每月总还款额2143.43元。下浮30%的利率，每月还款2075.41元。
4、选择等额本金还款商贷利率下浮动15%，首每月还款2768.61元，商业贷款利率下浮30%，首月还款2678.61元。
5、等额本息还款商贷利率下浮15%，30年累计还利息371634.8元，商贷利率下浮30%，30年累计还利息，347147.6元。
6、等额本金还款商贷利率下浮15%，30年累计还利息299178.9元，商业利率下浮30%，30年累计还利息，282934元

Ⅳ 公积金贷款30年中途可以改10年吗

法律分析：如果用户还未签订贷款合同，只是在申请贷款时申请贷款30年，那么可以在审核阶段更改自己的贷款年限需求。而已经签订了贷款合同，贷款30年确定后就不可以更改为10年了，但是用户可以通过提前还款缩短贷款期限的方式，来让贷款期限变更为10年。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》

第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

第三十六条 商业银行应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

Ⅵ 30万元房贷，十年还清，每月要还多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2020年9月17日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

Ⅶ 公积金贷款30万，十年还清，每月得还多少

贷款总额 300,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 3,109.15 元
总支付利息 73,098.27 元
本息合计 373,098.27 元

Ⅷ 目前在西安买房子，用公积金贷款，贷30年好还是10年好

目前在西安买房子用公积金贷款的话，建议咱们待30年比较好一些，他最长时间就是30年，而且你要知道你贷款的时间越长，你每个月还款的额度越少，现在既然都已经买房子了，经济压力应该是比较大的，还不如多带一段时间，这样的话每个月的压力就可以减少一些。

三、在买房之前一定要去各个银行调查一下他们的利率

咱们其实也比较理解那些欠钱的人，他们总觉得这些钱不还的话，内心里边总觉得有点不舒适，不过我们也得根据现实的情况来判断，现在物价房价如此之高，要真的让自己压力太大的话，还可能会导致精神崩溃。我们在买房之前一定要先去银行了解清楚他们的利率，每个银行的利率是不一样的，所以一定要先去调查。

Ⅸ 10年商贷和30年长贷短还的区别

10年商贷和30年长贷短还的区别有以下三个方面：

一、还款年限不同。商代为10年，就要以借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息；而30年的长贷短还，可以提前到10年内全部还清贷款和利息，余下的年份利息就可以节省掉。

二、还款的额度和利息不同。商代5年以上基准利率为1.94，10年商代的还款额度和利息要比30年长贷短还的额度和利息多一些。商代贷款额可达房款的70%。

三、还款的压力不同。10年商代的还款形式可以根据选择形式还款，主要有三种形式。

1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)

2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)

3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)

而30年的长贷短还可以根据个人家庭经济情况来选择还款期限。

Ⅹ 组合贷中，公积金和商贷的还款年限必须一致吗可以商贷30年，公积金贷10年吗

你好。

1、需要一致。因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵(质)押物进行处置。如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵(质)押物无法分割进行处置。

2、组合贷款，每年能提取公积金的限额，是上年已还商贷+公积金贷总额。