贷款39万买房月供多少

『壹』 在交通银行买房贷款39万分20年月供是多少

要看银行给你的年利率是多少，如果是5.39%，则每月月供2658.59元；如果是5.88%，则月供2767.15元。

『贰』 房价按揭:贷款39万,按揭4年(48个月),月利息4厘9，年利息5厘88，求月供多少钱

年利率=5.88%； 月利率=年利率/12=0.49%

根据公式： 月还款额=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=390000*0.49% /【1-(1+0.49%)^-48】

月供=9137.72元

还款总额=438610.56元

利息总额=48610.56元

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月供 达到9137.72元 。

『叁』 首付17万,贷款39万银行利息5.3每月还多少

缺少必要条件没说，按揭多久的。不然怎么知道还多少？

『肆』 房贷39万利率从百分之5.15上调到百分之5.3，贷款20年每个月要多还多少（不上调利率银行不放款

假设是“等额本息”还款方式

年利率分别是5.3%，5.15%

一、年利率=5.3%，月利率=年利率/12=0.44167%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=390000*0.44167%/[1-(1+0.44167%)^-240]

月还款额=2,638.90元

还款总额=633,335.48元

利息总额=243,335.48元

二、年利率=5.15%，月利率=年利率/12=0.42917%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=390000*0.42917%/[1-(1+0.42917%)^-240]

月还款额=2,606.25元

还款总额=625,500.85元

利息总额=235,500.85元

三、计算两个利率下的利息差异

月还款额之差=32.64元

还款总额之差=7,834.63元

利息总额之差=7,834.63元

结果：

在假设条件下，两个利率下的月还款额之差32.64元；还款总额之差7,834.63元；利息总额之差7,834.63元。

『伍』 工行贷款39万，贷款25年，月供多少

工行贷款39万，贷款25年，等额本息月供为2257.24元。
工行贷款39万，贷款25年，等额本金月供为2892.50元。
一、等额本金和等额本息的区别
“等额本息”每期还款金额相同，即每月本金加利息总额一样，借款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多;
“等额本金”又叫“递减还款法”，每月本金保持相同，利息不同，前提还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
现在知道这2种还款方式的人几乎都认为选择等额本金划算，因为选择等额本息，多支付了利息，而等额本金则少支付利息，而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，前期还的钱大部分是利息，而不是本金，因此会觉得吃亏不少。
二、等额本息怎么算
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]
三、等额本息提前还款的方法
通常情况下来说的话在我国等额本息可以提前还贷，一般贷款的还款方式主要有以下几种：
1、在我国大多数地区等额本息还款，这也是日常最常见的一种，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
2、在我国按期付息还本，借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间。
3、等额本金还款，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
4、在我国还有一种就是一次性还本付息，对于贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
5、在我国对于等额本息，如果提前还款，所在地银行都有规定，一般房贷5年期是不容许提前还贷，5年期以上的可以提前还款，但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多，本金少的方式还款，所以如果还款超过5年的就不用提前还款，那样不划算。
6、可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求，如果刚借款不久，申请提前还贷是合算的，因为在我国大部分利息是在前几年收掉的，还到后来利息很少了。如果是部分提前还贷，要和所在地柜面工作人员说清楚，是维持年限不变还是缩短年限。

『陆』 贷款39万房贷利率4、95年限30年,至今第8年还清剩下的房款,需要多少钱,按等额

至今还款到了第8年，说明已经还了7整年，即84期；

“等额本息”还款方式    

年利率=4.95%，月利率=年利率/12=0.4125%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=390000*0.4125%/[1-(1+0.4125%)^-360]    

月还款额=2,081.70元    

二、计算84期后剩余本金    

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率    

剩余本金=2081.7*[1-(1+0.4125%)^-275]/0.4125%    

剩余本金=341,967.35元    

三、计算84期后一次性还款额    

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)    

一次性还款额=｛390000-2081.7*[1-(1+0.4125%)^-84]/0.4125%｝*(1+0.4125%)^85    

一次性还款额=344,049.05元    

结果：    

这笔贷款84期后剩余本金341,967.35元；84期后一次性还款344,049.05元可还清贷款。    

这样提前还清贷款可节省利息230,500.98元。    

『柒』 贷款39万30年每月还多少

按年利率4.90%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款1592元，30年总计要还573184元，其中还本金30.00万元，利息273184元。
【拓展资料】
小额信贷：
一、审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
二、贷前调查的法律内容
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
三、对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制，包括：
（一）对董事长、总经理、厂长、经理等主要人员有赌博、吸毒、嫖娼、包养情妇，经常出入歌舞厅、桑拿场所，过度操办红白喜事，购买与其经济实力不相称的高级轿车、经常租住高级宾馆等行为的，其企业贷款必须从严控制。
（二）对家族式的集团或公司的贷款必须从严控制。所谓家族式集团或公司，是指集团及其子公司或分公司的主要负责人、企业内部的主要领导岗位全部或主要由有血缘关系的人员及其家属、亲属担任的企业。
（三）对法人代表持有外国护照或拥有外国永久居住权的，其企业、公司国外有分支机构的，其家庭主要成员在国外定居或者在国外开办公司的企业的贷款要从严控制对其法人代表出国及企业的资金往来要密切关注。特别是对将资金转移到国外或资金用途的不明的转账行为，要进行严格的审查、监督并及时制止。
（四）贷款前要对企业法人代表的兼职情况进行调查。对于一人兼任多个企业法人代表的关连企业的贷款，必须从严控制。
（五）审查贷款时，必须以借款人的资格、条件、经营状况、还款能力、企业主要负责人的品质等为依据，不得因借款人的政治身份，比如“劳动模范”、“先进分子”、“华侨”、“人大代表”、“政协委员”等为依据，降低贷款条件或不按规章制度发放和管理贷款。
（六）借贷关系只发生在当事人之间。对那些通过或利用领导、亲属、朋友、同学、战友等关系打招呼、写条子介绍的贷款，不得放松对贷款条件的审查。对不符合贷款条件的，不予贷款。
（七）发放担保贷款时，要对借款人与担保人的关系进行认真调查。对借款人与担保人属同一集团公司的企业，贷款要从严审查。非独立法人的分公司提供的担保无效。
四、贷款审查的建议认真审查每一笔贷款，不能把贷款的风险判断建立在过去的审查或信用上。不能因借款人过去曾按时还本付息就放松审查，或减少调查程序。
建立借款人的法人代表及其主要管理人员定期约见制度。约见周期可根据贷款额度的大小、借款人的生产经营变化状况等确定。贷款额度大的，要相应缩短约见周期。
信贷人员（信贷员、信贷审查小组成员、信贷审查委员会成员）与借款人在借贷活动中不得进行不正当的私下接触。
信贷人员及其直系亲属不得接受借款人的现金、贵重礼品、购物券等；不得参加由借款人支付费用的娱乐活动；不得向借款人报销任何费用。
对于贷款数额大，周期长，或者借款人用于特定用途的贷款，应当聘请律师、会计师等专业人员进行专业判断，并就有关事宜提供专家意见。

『捌』 我向银行贷款39万，商贷基准利率，贷20年，请问每月还多少谢谢

贷款38万，基准年利率6.55％，贷款20年，等额本息还款方法，每个月还款2844.3748，总计还款：682649.96元。

『玖』 工行贷款39万,贷款25年,月供多少

等额本息 执行年利率 6.1500% 月还款 2548.66 元 。

等额本金 执行年利率 6.1500% 首月还款 3298.75 元， 每月减少 6.6625元， 末月还款 1306.66 元 。