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公积金贷款月供本金月供利息计算器

发布时间:2021-05-06 13:01:19

A. 住房公积金贷款利息计算公式

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金贷款利率
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

B. 等额本金公积金贷款计算

1. 等额本金首月月供3263.89,然后逐月减少5.21,利息共计33.8万;如果按等额本息还款,月供2533.43,利息共计41.2万
2。按剩余贷款本金和剩余贷款时间重新计算。提前还10万,减少月供方式,利息共计27.5万。按缩短年限方式,利息共计22.6万
如果提前还20万,按缩短年限方式,利息共计14万;按减少月供方式,利息共计21.2万
3。参见1,2的回答

最后,帮人帮到底,送佛到西天。根据你的问题,估计希望利息支出尽量少。这样的话,如果能承担等额本金初期的月供,更好的方式是缩短贷款年限,选等额本息方式。比如说按20年等额本息方式,月供是3163.25,比30年等额本金方式开始的月供要低。这样,全部利息共计25.9万。如果同样两年后提前还款10万,按减少月供方式,利息共计21.3万;按缩短年限方式,利息共计16万。都比30年等额本金方式要强。

你还可以看看我的博客中有详细案例分析。

C. 公积金贷款每月利息是怎么计算的

“贷款利息”是根据贷款总额、年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若需试算,可进入我行主页,点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。
(注:可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息;目前人行公布的5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% )

D. 求救,等额本息法还住房公积金贷款,每月还的利息和本金各是多少如何计算啊

您没说明您的贷款利率,无法准确计算您已还利息与本金。若是基准利率6.55,每月还款2,374.17,总支付利息362,251.55 元,本息合计712,251.55 元。

E. 公积金贷款利息计算公式

公积金和商业贷款计算方法是一样的呀,只是利率不一样而已。
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

F. 公积金贷款每月等额还款,每月归还本金和利息分别是多少怎么计算出来的

这是公积金贷款计算器 你自己试着计算一下

但具体办理公积金贷款 要看当地的规定了

最好到当地公积金管理处咨询

http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/index.html

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